绿化养护管理制度 绿化养护管理制度汇编

物业公司上墙制度包括哪些？

1、物业服务标准

绿化养护管理制度 绿化养护管理制度汇编

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2、财务制度

4、值班管理制度

5、安全管理制度

6、车辆管理制度

7、消防管理制度

8、证件管理制度

9、钥匙管理制度

10、消防及值班制度

11、义务消保安电话使用管理制度防队管理制度

12、工程维修管理制度

13、工程值班管理制度

14、高压配电室管理制度

15、高压配电室人员及作工程空水领班岗位职责证件公示

16、高压配电倒闸作制度

17、污水泵房管理制度

18、高压水泵房管理制度

19、二次供水管理制度

20、二次供水人员及卫生许可证件公示

21、弱电管理制度

23、清洁卫生标准及管理制度

24、病虫害预防管理制度

25、突况预制案

27、紧急疏散示意图

28、库房管理制度

29、出入库制度

30、档案管理制度

31、培训管理制度

物业公司管理制度大全

行政方面：员工守则、岗位制、考勤管理制度、后勤管理制度、档案、文件管理制度、培训制度、人事管理制度、财务管理制度

业务方面：综合：业主接待制度、值班管理制度、消防管理制度、外来人员管理制度、客户接待：投诉及回访管理制度、收发管理制度、客户来访及接待制度、业主档案及信息管理制度、收费管理制度、业主入住工作流程

工程维修：楼宇接管验收工作流程、水暖空调工作流程、强弱电工作流程、高压作管理制度、锅炉及供暖设备设施管理制度、空调管理制度、二次供水管理制度、设备设施维修保养管理制度、设备设施日常巡检管理制度、楼宇建筑巡检管理制度、设备机房管理制、装修管理制度、入户维修管理制度、备件库房管理制度、图纸及设备档案管理制度、电梯管理制度

秩序维护22、绿化养护标准及管理制度：园区及楼宇进出管理制度、物品进出管理制度、园区及楼宇安全巡视管理制度、消防及中控值班制度、岗位交接班管理制度、车辆管理制度、停车场及停管理制度、消防设备巡检制度

绿化保洁：保洁管理制度、绿化养护流制冷机组维保管理制度程

管理预案：突发紧急预案、消防紧急预案、汛期防汛紧急预案

养护员工作的具体的岗位职责

电梯设备巡检管理制度

制定详细的岗位职责，可以增强全体人员爱岗敬业理念，强化公司健康有序发展，弘扬公司正气，增强公司凝聚力和战斗力。下面是我给大家带来的岗位职责范本，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧!

养护员工作的具体的岗位职责(一)

1.负责分公司在库品的养护和质量检查工作;

2.负责分公司对库存品定期进行循环质量养护检查，并做好养护检查记录;

3.负责分公司异常原因可能出现问题的品进行养护.检查周期确认;

4.负责分公司品的效期管理工作，指导并配合保管员做好库房温湿度监测管理工作;

5.根据气候环境变化，结合夏防.冬防，确认分公司在库品相应的养护措施;

6.负责分公司养护仪器设备的管理.维护，建立仪器设备管理档案;

7.负责分公司养护检查每季汇总.分析.上报;

养护员工作的具体的岗位职责(二)

1、坚持“质量”的原则，在质管员技术指导下，具体负责在库品的养护和质量检查工作;

2、负责对库存品定期进行循环质量养护质检查，一般品每季一次，重点养护品种增加检查次数(每月一次)，并做好养护检查记录;

3、对由于异常原因可能出现问题的品、易变质品、已发现质量问题品的相邻批号品、储存时间较长的品，应缩短养护检查周期，加强养护;

4、养护检查中发现质量有问题的品，应挂黄牌暂停发货，同时报质量处理;

5、做好品的效期管理工作，6个月内近效期品按月填写效期催报表;

6、指导并配合保管员做好库房温湿度监测管理工作，每日上、下午定时各一次对库房温湿度作记录;

7、根据气候环境变化，结合夏防、冬防，对中工程维修工作管理流程饮片采取干燥、除湿、防虫等相应的养护措施;

8、负责对保管、养护仪器设备的管理、维护工作，建立仪器设备管理档案;

9、正确使用养护、保管、计量设备，并定期检查保养，做好计量检定记录，确保正常运行、使用;

10、每季汇总、分析和上报养护检查、近效期或长时间储存品的质量信息;

11、完成交办的其他任务。

养护员工作的具体的岗位职责(三)

1、执行品养护管理制度、规程，负责在库品的质量养护工作;

2、负责对温湿度自动监测系统进行有效的监测，保证库房温湿度符合要求;

3、负责温湿度超标预警信息的处理;

4、负责近效期品预警信息的上报及处理;

5、负责监督和指导储运部人员对品进行合理的储存与作业;

6、完成公司交办的其他工作。

养护员工作的具体的岗位职责(四)

养护工程技术人员岗位职责

1、具体负责高速公路路基、路面、桥涵、绿化、房建、交通设施等的养护管理工作、统计的编制等工作。

2、检查指导养护工区的日常养护工作和路况调查工作，做好全线养护资料的统计汇总工作。

3、上路巡查时对道路、桥梁、交通工程设施安全方面及路况进行经常性检查。

4、现场初步审核、检查、验收等工程及现场安全的管理工作。

5、负责路况的调查，拟定道路损坏的初步维修方案。

6、实行养护安全生产、文明生产，并负责督促检查。

7、负责制定专业人员的培训。定期学习安全生产知识，参加专业培训。

8、在发生时及时赶赴现场，在的统一指挥下负责的现场秩序、交通疏导、救援清障等工作，配合原因的调查取证工作。处理完毕，及时与路产核实路损，并安排养护公司及时修复。

9、及时做好月底考核考评及计量工作。

养护员工作的具体的岗位职责(五)

1、负责公司各类道路的路基、路面、桥涵、交通设施、绿化等养护管理及年度养护工作的编制工作;

2、负责公司各类道路的基础数据汇总，形成养护基础资料，利用道路养护管理系统软件进行管理;

3、负责对全线的路基、路面、构筑物定期进行普查，进行数据分项，作好使用功能和技术评估工作;

5、有效提出针对公司道路的预防性养护建议;

浅析园林绿化施工质量管理办法

浅析园林绿化施工质量管理办法

摘要 ：随着城市的发展，对于园林绿化的施工工作和建设水平提出了更多更高的要求。在这样的情况下，城市园林绿化施工工程质量管理水平的重要性也就凸显了出来。本文就是针对现阶段城市园林绿化施工质量管理中存在的问题进行了分析，在此基础上提出了提高城市园林绿化质量管理的相关办法。

： 城市园林;园林绿化;施工质量管理

Abstract : With the dlopment of the city, community ll for construction work and construction of landscaping made more higher requirements. In this case, the importance of quality mament ll of landscape construction project will highlight it. This article is for the stage landscape construction quality mament in the problems were yzed on the basis of related approaches are proed to improve the qua楼控系统维保管理制度lity of mament of the landscape.

Keywords : gardens; landscaping; construction quality mament

当前，随着我国城市的不断发展，城市的环境与城市的规划已经成为了人们关注越来越多的问题，在城市的建设过程中，人们对于园林的绿化工作的重视程度也越来越高，对于绿化的欣赏品味也随着人们文化水平的提高不断的提升。所以，对于城市园林的建设来讲也就提出了比较高的要求。在当前的快速发展背景下，生态环境已经成为了城市发展必须要解决和面对的问题，为了能够促进城市园林绿化的工作进一步的深入，不断的加快城市绿化的进程，就必须要进一步的保障城市市政工程园林绿化工作的成果能够符合城市的发展需求和城市居民的要求。由于城市园林绿化工作本身是一项比较复杂的工程，在具体的施工过程中需要各个工程项目积极的进行配合，对于这样施工体系的控制和质量的管控，就成为了城市园林绿化工作必须要解决的问题。目前来讲，我国城市园林施工绿化的质量控制工作还存在一定的问题，本文将针对这些问题进行一定的分析，并且针对这些问题提出自己的一些解决方法。

1 园林绿化施工管理存在的一些问题

1.1 施工队伍水平的问题

就目前的绿化工程施工来讲，由于工程本身是有一定的特点的，其并非是一般的施工项目，所以对于施工的人员和相关的监督和监理人员都提出了比较高的专业知识和行业素养要求。这样的话在实际的工作中，对于施工人员和施工队伍本身的水平都有比较高的要求。但是，在实际工作中，一些施工队伍其不具备专业的施工资质，也没有专业的施工素养。在他们的视野当中，园林绿化施工仅仅是种树那么简单。又由于城市园林绿化工作本身的利润是施工项目中比较高的，这样的话为了追求更高的利润，这些队伍就不顾相关的施工质量问题。这就直接导致了园林绿化施工队伍的混乱，很多不具备专业素养的队伍照样会进行工程的承包工作。这样就使得设计师本身的设计思路在实际执行的过程中发生了偏，没有办法达成相关的设计构想。这不仅造成了施工质量上的缺陷，还会导致资源的浪费和工期的延后，的还会导致工程的返工。

1.2 工程监督存在一定的问题

2 城市园林绿化工程质量管理办法

2.1 建立科学化和规范化的管理模式

要想进一步的提高管理的效果，就要对于实际的管理模式进行一定的确立和规范。对于管理和质量控制中所需要采取的手段和方法进行明确。要坚持科学化和规范化的管理模式作为园林绿化施工管理的监督标准。在实际的管理工作开展过程中，采取全方位、多元化的管理和控制方法。在工程的质量以及安全的要求方面，要依据的相关法律和法规的要求，保障城市园林绿化施工工作不仅按时完成，也要顺利的完成。

2.2 谨慎选择施空调系统巡检管理制度工单位

在城市园林绿化工作中，施工方的选择是决定工程质量的关键。在选择施工队伍的`时候，要将施工队伍本身的专业水平作为选择的依据。对于那些不具备专业知识和施工经验的队伍，要果断的排除。同时，要注重所选择的施工队伍本身是不是有比较专业的施工。同时，要对这些施工专业技术人员在整个施工队伍中所占有的比重进行调查。符合施工要求的施工队伍，要在保障和遵守设计图纸的要求下进行工作，要体会设计师在设计的过程中所提出的设计要求，对于在施工过程中不合适的地方要及时的与设计师沟通。总之，为了达到设计的效果，保证施工的质量，选择一支专业的施工队伍是关键。

2.3 要切实的保障施工的监督和管理

在实际的园林施工过程中，要推定施工项目的监理制度。监理健全施工项目的制度，这是城市园林绿化工程质量管理及其控制的目标之一。城市园林绿化的施工项目管理目标体系的建立也是实现项目制的重要内容之一。目前来讲，监理制度在城市园林绿化施工行业内部已经开始实行，但是其实行的力度还不够深入。要坚决的推行监理制度的实施，由于其可以有效的采取高智能的方式，更加科学有效的对施工的方法等的方面的要素进行管理和限制。同时监理师也可以在这样的制度下有效的实行自己的权利，保障施工方和业主本身的权益。

2.4 要注重施工材料的质量管理

施工队伍在施工的过程中往往需要购买大量的施工材料。由于现阶段的施工项目招投标过程中，大部分的施工项目都是由施工单位自己购买相关的材料，这样的全包方式也节约了人力和物力。但是，对于这个环节来讲，很多的施工单位为了能够缩小成本，往往关注的并不是材料本身的质量和性能，而是更多的关注其价格上的因素。如果这些材料直接的应用到了施工的过程中，造成的直接后果就是施工的质量不能够达到施工设计的要求。同时，这样的材料在大部分的情况下是不具备检验合格证书的，所以在出现了问题之后，售后的问题也成为了一个比较大的问题。所以，对于材料的购买环节，要注意从施工材料的供应商和材料本身的质量监督两个方面进行控制。在购买材料之前，要求供应商提供相关的资质证明，并且要提前送相关的样品供检验。在材料到位了之后，要对材料实行质量的抽检制度。保障不合格的施工材料不进入施工现场。

结语

在任何施工项目中，质量是施工的关键所在。尤其是在城市园林绿化这样的公益性质的施工项目中，因为这一项施工不仅仅关系到施工单位的利益，也关系到了城市居民的利益，甚至直接关系到了城市居民的人身财产和安全。所以，城市园林的绿化施工工作要以质量的管理作为保障，在园林施工队伍和质量管理方的共同努力下，保障施工的质量，为城市居民提供一个和谐美好的环境。

参考文献

[1]杭春华，AHP在园林绿化施工质量风险分析中的应用[J]，山西建筑，2008(14)

[2]陈晔，王成荣，浅谈园林绿化工程施工质量管理[J]，园林，2010(03)

[3]王娜，影响园林绿化工程质量因素及施工关键技术分析[J]，江西建材，2011(02)

[4]孙宏，加强园林绿化工程管理，合理控制投资[J]，南钢科技与管理，2009(04)

[5]董厚军，淮南园林工程市场存在的问题及解决的对策[J]，华章，2009(16)

[6]郑治理，园林绿化工程质量控制及施工技术探讨[J]，城市经济，2011(08)

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物业公司管理制度主要有哪些啊？

行政方面： 员工守则、岗位制、考勤管理制度、后勤管理制度、档案、文件管理制度、培训制度、人事管理制度、财务管理制度 业务方面： 综合： 业主接待制度、值班管理制度、消防管理制度、外来人员管理制度、 客户接待： 投诉及回访管理制度、收发管理制度、客户来访及接待制度、业主档案及信息管理制度、收费管理制度、业主入住工作流程 工程维修： 楼宇接管验收工作流程、水暖空调工作流程、强弱电工作流程、高压作管理制度、锅炉及供暖设备设施管理制度、空调管理制度、二次供水管理制度、设备设施维修保养管理制度、设备设施日常巡检管理制度、楼宇建筑巡检管理制度、设备机房管理制、装修管理制度、入户维修管理制度、备件库房管理制度、图纸及设备档案管理制度、电梯管理制度 秩序维护： 园区及楼宇进出管理制度、物品进出管理制度、园区及楼宇安全巡视管理制度、消防及中控值班制度、岗位交接班管理制度、车辆管理制度、停车场及停管理制度、消防设备巡检制度 绿化保洁： 保洁管理制度、绿化养护流程 管理预案： 突发紧急预案、消防紧急预案、汛期防汛紧急预案

行政方面：员工守则、岗位制、考勤管理制度、后勤管理制度、档案、文件管理制度、培训制度、人事管理制度、财务管理制度

业务方面：综合：业主接待制度、值班管理制度、消防管理制度、外来人员管理制度、客户接待：投诉及回访管理制度、收发管理制度、客户来访及接待制度、业主档案及信息管理制度、收费管理制度、业主入住工作流程

工程维修：3、岗位制楼宇接管验收工作流程、水暖空调工作流程、强弱电工作流程、高压作管理制度、锅炉及供暖设备设施管理制度、空调管理制度、二次供水管理制度、设备设施维修保养管理制度、设备设施日常巡检管理制度、楼宇建筑巡检管理制度、设备机房管理制、装修管理制度、入户维修管理制度、备件库房管理制度、图纸及设备档案管理制度、电梯管理制度

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绿化保洁：保洁安保中心岗位职责管理制度、绿化养护流程

管理预案：突发紧急预案、消防紧急预案、汛期防汛紧急预案

物业公司规章制度

4、负责养护方案的编制、监督养护工程的实施和养护成本的核算，促进养护工作成本低、效益高、快速度的目标;

1 绿化管理制度

2 卫生保洁管理制度

3 保安管理制度楼控机房值班管理制度

4 车辆管理制度（非机管理）

5 车辆管理制度（机地下停车场管理）

6 车辆管理制度（扒外同停车场管理）

7 消防管理制度

停电工程应急流程

跑水工程应急流程

电梯工程应急流程

燃气泄漏工程应急流程

门禁工程应急流程

停电工程应急预案

跑水工程应急预案

电梯工程应急预案

燃气泄漏工程应急预案

门禁工程应急预案

电梯钥匙使用管理制度

工程主管级别岗位职责

工程弱电领班岗位职责

工程强电领班岗位职责

工程强电员工岗位职责

工程弱电员工岗位职责

工程空水员工岗位职责

工程施工改造管理流程

电梯维保工作管理流程

配电机房倒闸作流程

制冷机组作管理制度

空调系统应急管理制度

配电室交接班管理制度

配电系统巡检管理制度

配电机房值班管理制度

配电设备维保管理制度

配电机房倒闸管理制度

楼控系统巡检管理制度

水路设备维保管理制度

用水计量作管理制度

水路设备巡检管理制度

电梯机房安全管理制度

电梯安全作业管理制度

电梯设备维保管理制度

工程二装项目管理制度

工程综合维修管理制度

工程登高作业管理制度

工程物料库房管理制度

工程工具使用管理制度

工程主管岗位职责

空调领班岗位职责

强电领班岗位职责

弱电领班岗位职责

配电室值班岗位职责

工程维修岗位职责

安保安防巡查岗位职责

消防报警安保应急流程

灭火疏散安保应急流程

跑水安保应急流程

停电安保应急流程

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施工现场安防管理流程

人员安保应急流程

消防灭火安保应急预案

跑水安保应急预案

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电梯困人安保应急预案

人员安保应急预案

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消防培训教育管理制度

保安安全巡查管理制度

施工现场安防管理制度

保安宿舍日常管理制度

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机房设施管理制度安全制度

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保安安全巡查管理制度施工现场安防管理制度特殊位置开门作规程物业安全检查管理制度

消防设施检测管理制度消防培训教育管理制度

消防灭火应急处置预案

防汛应急处置预案

停电安保处置预案

闹访应急处置预案

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保安宿舍卫生管理制度

宿舍作息时间管理制度

财务费用报销管理制度

公共区域保洁作规程

客用区域保洁作规程

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入室清扫保洁管理制度

消毒灭杀工作作规程

卫生区间保洁作规程

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电梯设备维保管理制度

电梯钥匙使用管理制度

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空调故障急修管理制度

配电室交接班管理制度

配电系统巡检管理制度

配电机房值班管理制度

配电设备维保管理制度

配电机房倒闸管理制度

楼控系统巡检管理制度

水路设备维保管理制度

用水计量作管理制度

水路设备巡检管理制度

停电应急处置预案

门禁故障应急处置预案

跑水应急处置预案

电梯应急处置预案

燃漏应急处置预案

工程综合维修管理制度

工程二装项目管理制度

工程登高作业管理制度

物料出入库房管理制度

工程工具使用管理制度

会议服务接待作规程

前台服务工作管理制度

收发服务工作管理制度

要人服务工作作规程

（依照行政制度）员工内务管理制度

物业绿植制度

绿化植物养护管理制度园区绿地养护管理制度

（依照行政制度）绿植员工内务管理制度

员工发放管理制度

员工劳动工资管理制度

员工劳动合同管理制度

节约及其奖励管理制度

员工绩效考核管理制度

员工考勤休管理制度

员工劳动安全管理制度

员工岗位培训管理制度

员工礼仪行为管理规范

员工人事事务管理制度

质量安全巡查管理制度

防传染病应急处置预案

中毒应急处置预案

伤病应急处置预案

物业项目岗位职责

项目助理岗位职责

物业主管通用岗位职责

物业人劳主管岗位职责

重要事项报告管理制度活动接待保障协同规程

物业档案分类管理制度

（依照经营制度）

物业工作管理制度

服务需求作规程

投诉受理处理管理制度

客户回访工作管理制度

综合统计工作管理制度

通讯联络讯息管理制度

物业实物资产管理制度

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物业外务联络管理制度

物业信息分类管理制度

物业行政主管岗位职责

物业行政文员岗位职责

完善制度体系管理制度

物业钥匙使用管理制度

物业员工更衣管理制度

物业内部例会协同制度

物业印章使用管理制度

办公电话传真管理制度

物业工作总结管理制度

小区物业管理的需求（都需要管理什么？）都有哪些？

在现阶段我国的施工监督方面，大部分的城市园林绿化施工的监理工作都是由建筑工程的监理一起承担的。在这样的情况下，相关的法规和政策对于施工质量的监督就会显得很无力。很多的施工队伍利用这个漏洞，就很明显的降低了施工的质量标准。在缺乏相关监督的情况下，工程的施工水平不断下降。由于园林绿化施工需要对施工土壤的好坏程度、营养的程度等方面进行关注，很多的施工队伍对于这些问题并不关注，或者是其施工的素养根本不够，使得绿化植物在栽种的过程中存在为了完成任务而任意栽种等的现象。这样就为以后的养护和管理埋下了隐患，使得资金浪费的同时，也无法达到预期的效果。

（一）常规性的公共服务。这是指物业管理中的基本管理工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理与服务。主要包括以下8项：（1）房屋建筑主体的管理；（2）房屋设备、设施的管理；（3）环境卫生的管理；（4）绿化管理；（5）保安管理；（6）消防管理；（7）车辆道路管理；（8）公众代办性质的服务。 （二）针对性的专项服务。这是指物业管理企业为改善和提高住用人的工作、生活条件，面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。专项服务的内容主要有以下几大类：（1）日常生活类；（2）商业服务类；（3）文化、教育、卫生、体育类；（4）金融服务类；（5）经纪中介服务。如物业管理企业在做好公共服务的同时，在管辖的住宅区内附属开展装饰装修、美容美发、餐饮、副食等多种经营服务。 （三）委托性的特约服务。特约服务是为满足物业产权人、使用人的个别需求受其委托而提供的服务，通常指在物业管理委托合同中未要求，物业管理企业在专项服务中也未设立，而物业产权人、使用人又提出该方面的需求，此时，物业管理企业应在可能的情况下尽量满足其需求，提供特约服务。如小区内老年病人的护理、接送子女上学、照顾残疾人的上下楼梯、为住用人生活物品等

章 总 则 条 为给城市居民创造文明、整洁、安全、方便、优美的工作和生活环境，加强住宅小区物业管理，维护物业管理当事人的合法权益，根据有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市行政区域内住宅小区的物业管理适用本办法。 具有一定规模并属多个业主共有或共用的住宿、办公、商贸混合区的物业管理，可以参照本办法的规定执行。 （依照行政制度） 第三条 本办法所称住宅小区，是指实行城市综合开发，基础设施配套比较齐全，具有一定规模的住宅区域或住宅组团。 本办法所称物业，是指用于居住、办公、商贸的各类建筑物及其配套的公用设施、公用设备、公用场地和必要的安全、卫生、绿化等环境。 本办法所称物业管理，是指业主自治组织及其委托的企业，对物业的正常使用、维护、修……