美国底特律房价 美国底特律房价近年涨幅

人在美国买房大概多少钱

租金年度涨幅：1％

人在美国买房需要的证件和资料 如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（Power of Attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了房价中位数： 252,900美元，受托人有了授权委托书

美国底特律房价 美国底特律房价近年涨幅

美国底特律房价 美国底特律房价近年涨幅

今年，美国许多大城市的整体生活成本都出现了上涨，不过有一些城市的涨幅要明显高于其他城市。所以，如果你正在寻找一个更便宜的居所，需要尽量避免搬到下面这份名单中的任何一个城市。

美国房价多少钱一平

房价中位数： 219,900美元

俺可以告诉您。俺是专业做美国房产的。

截止2014年2月底，美国房价均价是16.96万美元，比去年上涨6.3%，加州是40.37万美元。根据住宅建筑商协会National Association of Home Builders，美国的平均家庭规模为2700平方呎，也就是.83平米。注意，美国的房子的、走廊不算面积的。也没有公摊面积。是净居住面积。

这样美国的房价是16.96万美元/.83平米，折合民是1696006.04/.83=4083.97元/平米。

美国大概每平方英尺中位数150美元至200美元之间

美国房价的房屋中位价格接近226,800美元

51.西弗吉尼亚

房屋中位价： $ 166,488

每平方英尺中位数标价： 98美元

50.阿肯色州

房价中位数： 179,500美元

每平方英尺中位数标价： 101美元

49.俄亥俄州

房屋中位价： $ 179,900

每平方英尺中位数标价： 111美元

48.爱荷华州

每平方英尺中位数标价： 130美元

47.密西西比州

房屋中位价： $ 188,900

每平方英尺中位数标价： 96美元

46.密歇根州

房屋中位价： $ 1,000

每平方英尺中位数标价： 132美元

45.俄克拉荷马州

房屋中位价： $ 192,000

每平方英尺中位数标价： 106美元

44.租金年度涨幅：0.1％密苏里州

房价中位数： 192,500美元

每平方英尺中位数标价： 122美元

43.印第安纳州

房屋中位价： $ 194,900

每平方英尺中位数标价： 108美元

42.肯塔基

房屋中位价： $ 199,000

每平方英尺中位数标价： 118美元

41.堪萨斯州

房屋中位价： $ 199,900

每平方英尺中位数标价： 126美元

40.内布拉斯加州

房价中位数： $ 215,000

每平方英尺中位数标价： 140美元

39。斯安那州

每平方英尺中位数标价： 122美元

38。阿拉巴马

每平方英尺中位数标价： 104美元

37.威斯康星州

房价中位数： 222,500美元

每平方英尺中位数标价： 141美元

36.宾夕法尼亚州

房价中位数： 224,990美元

每平方英尺中位数标价： 136美元

35.南达科他州

房屋中位价： $ 225,000

每平方英尺中位数标价： 169美元

34.北达科他州

房屋中位价： $ 227,000

每平方英尺中位数挂牌价格： 150

33.新墨西哥

房屋中位价： $ 239,000

32.伊利诺伊州

房价中位数： 248,900美元

每平方英尺中位数标价： 154美元

31.缅因州

每平方英尺中位数标价： 171美元

30.南卡罗来纳州

每平方英尺中位数标价： 131美元

29.怀俄明州

房屋中位价： $ 256,511

每平方英尺中位数标价： 171美元

28.田纳西州

房屋中位价： $ 259,000

每平方英尺中位数标价： 135美元

房屋中位价： $ 265,000

每平方英尺中位数标价： 122美元

26.佛蒙特州

房屋中位价： $ 274,000

每平方英尺中位数标价： 159美元

房屋中位价： $ 275,000

每平方英尺中位数标价： 135美元

24.明尼苏达州

房价中位数： 280,000美元

每平方英尺中位数标价： 188美元

23.德州

房屋中位价： $ 283,499

每平方英尺中位数标价： 129美元

22.阿拉斯加

房屋中位价： $ 294,每平方英尺中位数标价： 167美元000

21.亚利桑那州

房屋中位价： $ 295,000

每平方英尺中位数标价： 161美元

20。特拉华

房屋中位价： $ 299,000

每平方英尺中位数标价： 149美元

房屋中位价： $ 299,000

18.新罕尔州

房屋中位价： $ 309,900

17。内华达

房屋中位价： $ 320,000

每平方英尺中位数标价： 177美元

16。弗吉尼亚州

房屋中位价： $ 320,000

每平方英尺中位数标价： 163美元

15.罗德岛

房屋中位价： $ 324,900

每平方英尺中位数标价： 210美元

14。爱达荷州

房屋中位价： $ 325,000

每平方英尺中位数标价： 170美元

13。蒙大拿

房屋中位价： $ 325,000

每平方英尺中位数标价： 206美元

12.康涅狄格州

房屋中位价： $ 327,950

每平方英尺中位数标价： 175美元

11.马里兰

房屋中位价： $ 329,989

每平方英尺中位数标价： 190美元

10.新泽西

房屋中位价： $ 342,000

每平方英尺中位数标价： 193美元

9.犹他州

房屋中位价： $ 369,900

每平方英尺中位数标价： 189美元

8.俄勒冈

每平方英尺中位数标价： 221美元

7。纽约

房价中位数： $ 425,000

每平方英尺中位数标价： 205美元

6。

房价中位数： $ 425,000

每平方英尺中位数标价： 242美元

5.科罗拉多州

每平方英尺中位数标价： 260美元

4.马萨诸塞州

房屋中位价： $ 479,900

每平方英尺中位数标价： 271美元

3.加利福尼亚

房屋中位价： $ 549,900

2.特区

房屋中位价： $ 599,000

每平方英尺中位数标价： 547美元

1.夏威夷

房价中位数： $ 635,000

每平方英尺中位数标价： 521美元

美国的房子没有按平米计算的，都是按栋计算

地区不同，价格也着N倍

一栋房子，在底特律就卖一块钱

在好州的好地区几百万不止

首尔南部是富人区，现在房价升到了559万一平（一平相当于3.3平方米），换民是4.5万多

美国房价走势怎样？

为什么跌了不买？

美国房价新走势：洛杉矶房价开始松动，旧金山湾区房价热炒开始降温，美国房价还没有回到2018年金融危机爆发前，仍有上涨空间。亚特兰大、迈阿密、曼哈顿房价仍被看好。芝加哥、波士顿房价后继乏力。美国房价将在2018年上涨到顶部后开始下降。这些都是星条置业2014年10月份的研究报告。

美房地产特点概述：

标准普尔/凯斯—席勒（ S&P/Case-Shiller）数据显示，20个美国大城市中的18个其7月房价低于泡沫前市场高峰期3%至42%，其中拉斯维加斯为42%，波士顿为3%。

数据显示，达拉斯和丹佛7月份房价创下了新纪录。从政策公布的数据看，达拉斯就业市场的好转以及丹佛的低失业率带动了当地房价的上涨。

由于房价近期出现了放缓趋势，一些市场观察家担心，目前的价格正在逐渐接近泡沫时期的高值。库存的过低造成了房价的快速升值，不过，随着越来越多的卖家将房子投入市场，这种趋势会逐渐消弱。

全美的房价中位数是$226,800美元（大概159万），在市场上的房源每平方英尺目前是$155美元（大概$1,085/平方英尺），也就是$1,668美元/平方米（大概$11,679/平方米），过去一年的涨幅有6.1%。

如果是想要投资的话，选择投资哪个城市的时候一定要留意以下这几点：

当地人口增长

当地就业人口增长

当地GDP增长速度

新房供应量情况

市场上的房源供应量情况

房源在市场上的周期

能满足以上7点的而且净租金回报率能做到5%或以上都是值得投资的房产，因为房产的租金和房价都会每年有所升幅，过几年后卖出去，在二手市场上也是很抢手的。如果你想要详细的投资回报分析，随时找我们homerunner

美国3月S&P/CS20座大城市房价指数同比增长12.4%，创去年7月来，预期为11.8%。3月20座大城市未季调房价指数环比增长0.9%，预期为0.2%。标普道琼斯指数委员会称，房价涨势变缓。

美国3月S&P/CS 20座大城市房价指数同比增长12.4%，创去年7月来，2月同比增幅为12.9%。3月S&P/CS 20座大城市未季调房价指数环比增长0.9%，前值为持平。

S&P/CS房价指数基于过去3个月房价平均水平，也即3月数据还反映了2月和1月的成交情况。

从地区角度看，20座大城市均实现同比增长，拉斯维加斯同比大涨21.2%，旧金山同比增长20.9%，位居前列；克里夫兰同比涨幅，仅为3.9%。美国富升地产，南加州大洛杉矶地区和橙县本地房产经纪公司。

美元资产避险保值，房产机制完善，适房屋中位价： $ 389,997合长期持有。

美国房产的特点

房屋中位价： $ 180,000

现在美国房地产业 也表现出周期性，一般是18~20年左右经历一个周期循环，但周期波动幅度较小，较少大起大落。下面来说说美国房产的特点。一起看看。

近20年来美国房地产投资回报的平稳增长趋势，这也表明美 国房地产市场是一个理性成熟的市场。从长线投资来看，在美国投资房地产具有风险低、收益稳定、回报率高等特点。美国房地产有一个完善的市场体系和法律体 系，以下是美国买房优势：

一、美国经济、体系、法律体系完善

许多人会跟会对美国与其他相比，大多数如加拿大、澳大利亚等过与美国相比没有太大的可比性。美国是世界经济大国，无论是经济总量还是GDP都 位于世界前列。美国的整体发展经济协调，主要是因为房地产投资者得风险意识强、投资决策科学，对经济发展与房地产行业得关系把握得比较准确。投资者在进行 每一项房地产投资决策之前，往往要做大量得分析研究，从人口增长、就业情况、供求关系、投资机会等方面进行研究。因此美国房地产行业的周期波动性很小。

美国的市场经济发展经历了百年以上，就美国房产而言，与区别就是一二级市场并重，其中二级市场更为活跃。这就保障了我们投资美国房产日后可以轻松出售。针对美国房产的法律体系，许多人会对美国房产投资有 顾虑，但系自身的权益被侵害而难以控告。这种担心大可不必，美国针对房产的法律早已健全完善了，所有您所会有的担心都会有法律为您提供保障。保险业在美国 房产担任重要的角色，使房地产投资、买卖、抵押等安全可靠，海外房产成为外国人一项收益稳定投资项目，风险有保障的投资项目。所以针对房地产的保险、产权 保险等方面都已经非常全面的了。

二、美国房地产行业投资回报稳定

投资回报稳定结构表现在三个方面：技房屋中位价： $ 429,800术引进快参与者共享，参与者不会对原有者构成威胁，新的不会对原有的强大否定。所以美国的房地产行业一直处于盈利水平，行业平均内部收益率为11.9%

综上所说美国的房地产优势是不能比拟的，现在投资美国房产是的选择时期。

美国房地产特点一、房价上涨很快：虽然今年房价比去年增长速度减慢，但是仍然是在上涨。今年季度美国屋的中价是1600美元，比去年上涨了8.6%。全国有74%的地方房价有增长。

美国房地产特点二、 买房热：今年季度买房的人数达到高点，有43%的交易是，比去年同期上涨19%。买房是一个潮流，特别是在热门地区，比如迈阿密，纽 约，底特律，亚特兰大，达到50%以上。一些大投资者和外国投资者都在买第二，第三或者第四间房子。

美国房地产特点三、千禧一代被遗留在房地产复苏之外：代表着初次买房者的年轻人大部分找不到工作，背着债，没有足够的钱买间房子。今年三月里初次买房者只4、内华达州里诺占30%。千禧一代很多不得不租房子住，或者跟父母住在一起。

美国房地产特点四、按揭市场仍不景气：今年四月底按揭申请达到自2000年来。虽然五月初稍稍有所增加，但是整体来讲比去年同期减少了16%。美 国房地产特点五、大额按揭又回来了：价值超过417000美元的大额按揭多起来，现在Wells Fargo, JPMorgan Chase和Bank of America都在努力争取富人的生意。这样的大额按揭通常是给有钱的借款人，主要的市场是纽约和洛衫矶。

2017年美国哪些城市的生活成本涨幅？

25.北卡罗莱纳州

为了确认各个城市的总体生活成本，GOBankingRates主要调研了以下三个要素：

房价中位数： 219,900美元

生活成本：从2016年到2017年的总体生活成本年度涨幅。这一指标显示了消费品的成本，包括用于杂货店，餐馆，交通和公用事业的费用。

房源位置（学区怎么样，附近生活和交通情况）

租金：从2016年9月至2017年9月租金中位数的年度涨幅

住宅价格：从2016年9月至2017年9月房价中位数的年度涨幅

根据各项要素的评比，GoBankingRates最终得出2017年美国生活成本上涨幅度的20座城市排名（排名由小到大）。如果有打算移居美国生活的朋友，可以参考这份排名，选择最适合自己的城市居住。

20、盐湖城

2017年生活成本涨幅：4.3％

租金年度涨幅：6.3％

房价年度涨幅：12.7％

盐湖城的收入增长了，但生活成本也随之上涨了4.3%。2016年至2017年间，盐湖城的租金中位数从1417美元上涨至1506美元，房价中位数从354,900美元上涨至399,990美元。

尽管城市生活成本上涨，但总体依然相对较低：在总体生活成本排名中，总共156个城市，而盐湖城排在141位。

19、佛罗里达州坦帕市

2017年生活成本涨幅：8.9％

租金年度涨幅：3％

房价年度涨幅：7.7％

目前，佛罗里达州坦帕的房价中位数为279,900美元，比去年同期上涨2万美元。而且坦帕也是美国投资房地产的城市之一。

18、加利福尼亚州圣何塞

2017年生活成本涨幅：10.4％

房价年度涨幅：10.3％

在过去一年里，圣何塞的购房成本已经上涨了10％以上，目前的房价中位数为869,999美元。在美国主要城市中，圣何塞的房价中位数在全国排名第二。

尽管在2016年至2017年期间，租金中位数仅上涨了2美元，但与其他调研城市相比，这个城市的租金仍然是的。

17、纽约罗切斯特

2017年生活成本涨幅：4.5％

租金年度涨幅：4.2％

房价年度涨幅：18％

罗切斯特的房价中位数涨幅在20个城市中排名第六。不过，与其他主要城市相比，这个东北城市的房价还是比较便宜的。罗切斯特的房价中位数为64,900美元，是美国第二便宜的住房市场。

16、北卡罗来纳州格林斯伯勒

2017年生活成本涨幅：6％

租金年度涨幅：4.9％

房价年度涨幅：13.1％

格林斯伯勒的生活成本，房租和房价都在上涨，但它对于租房者来说仍然是一个负担得起的城市。之前的GOBankingRates研究发现，格林斯伯勒的租金是美国的。此外，北卡罗来纳州是一个租房比购房便宜的州，目前的租金是$1,023。

15、佛罗里达州杰克逊维尔

2017年生活成本涨幅：7.5％

租金年度涨幅：2.7％

房价年度涨幅：14.8％

杰克逊维尔的房价上涨对生活成本上涨贡献。房价中位数从2016年的169,900美元上涨到2017年的195,000美元。

14、俄克拉何马州塔尔萨

2017年生活成本涨幅：15.6％

租金年度涨幅：-2.3％

房价年度涨幅：6.2％

在过去一年，塔尔萨的房价下跌了，但总体生活成本仍在上升。包括杂货店，餐馆，交通和公用事业在内的基本生活成本上涨了15.6％，涨幅在20个城市中排名第三。

2017年生活成本涨幅：5.6％

租金年度涨幅：8.7％

房价年度涨幅：10.8％

在过去的一年里，萨克拉门托的租金和房价都有所上涨。租金中位数从2016年的1,482美元上涨到2017年的1,611美元，而房价中位数从2016年的269,750美元上涨到2017年的299,000美元。

12、康涅狄格州哈特福德

2017年生活成本涨幅：10.5％

租金年度涨幅：8.1％

房价年度涨幅：0％

在过去一年，哈特福德的房价一直保持稳定，但生活成本和租金都有所上涨。哈特福德居民的收入可能难以跟上总体生活成本的上涨。之前的GOBankingRates研究发现，哈特福德是康涅狄格州最贫穷的城市，约有三分之一的人口生活在线以下。

11、南卡罗来纳查尔斯顿

2017年生活成本涨幅：12.6％

租金年度涨幅：1.6％

房价年度涨幅：6.8％

查尔斯顿的租金中位数从2016年的1,779美元上涨到2017年的1,808美元，房价中位数从2016年的350,990美元上涨到2017年的374,900美元。

10、底特律

2017年生活成本涨幅：10.6％

租金年度涨幅：0％

房价年度涨幅：15.3％

在过去一年，底特律生活成本所有上升，但幸运的是，它仍然是一个生活成本较低的城市。过去一年，底特律的租金没有上涨，租金中位数为747美元，是20个城市中的。

2017年生活成本涨幅：7.9％

租金年度涨幅：6.7％

房价年度涨幅：12.1％

如果你正在寻找一个更便宜的住所，你可能不想搬到塞勒姆，因为这里的生活成本，房租和房屋成本上涨。房价中位数从2016年的239,900美元上涨至2017年的269,000美元。

8、肯塔基州斯维尔

2017年生活成本涨幅：7.2％

租金年度涨幅：9.2％

房价年度涨幅：11.1％

房价上涨是斯维尔整体生活成本上涨的因素。在2016年到2017年之间，房价中位数上涨了2.5万美元，现在是15万美元。GOBankingRates也发现，与一年前相比，如果你希望在这个城市更舒适地生活，你需要多支出$2,066。

7、西雅图

2017年生活成本涨幅：12.1％

租金年度涨幅：4.6％

房价年度涨幅：9.2％

由于亚马逊总部的存在，以及科技的繁荣，致使西雅图的生活成本上升，西雅图的发展也非常迅速。在过去的一年中，房价中位数上涨了5.5万美元，现在的平均房价为65万美元，在所有城市中排名第七。西雅图目前正在努力扩大其保障性住房项目，以应对不断上涨的住房成本和无家可归者的增加。

6、亚特兰大

2017年生活成本涨幅：6.6％

租金年度涨幅：4.9％

房价年度涨幅：22.7％

亚特兰大的房价暴涨，是美国所有主要城市中房价中位数涨幅的，2016年至2017年的房价涨幅为60,950美元。亚特兰大的租金也在上涨，目前的租金中位数是$1,533，因此在该地区可能难以承受住房。

5、印第安纳波利斯

2017年生活成本涨幅：10％

房价年度涨幅：22.4％

印第安纳波利斯是美国所有主要城市中房价年度涨幅第二大的城市，2016年至2017年间价格上涨了26,900美元。幸运的是，租金仍然停滞不前，因此寻租的人有更实惠的选择。2017年的租金中位数是$1,090。

2017年生活成本涨幅：9.9％

租金年度涨幅：6.7％

房价年度涨幅：12.6％

虽然里诺的生活成本正在飙升，但仍然是美国经济实惠的主要城市之一。里诺2017年的租金中位数是1,603美元，中位房价是399,900美元。

3、田纳西州纳什维尔

2017年生活成本涨幅：15.4％

租金年度涨幅：2.2％

房价年度涨幅：10.2％

纳什维尔的生活成本上涨了15.4％，是所有美国主要城市中涨幅第四高的。从2016年到2017年，房价涨幅也较大，房价中位数从29.5万美元上涨到32.5万美元。

2、明尼苏达州圣保罗

2017年生活成本涨幅：15.7％

租金年度涨幅：2.2％

房价年度涨幅：13.4％

圣保罗高达15.7％的生活成本涨幅在美国主要城市排名第二。圣保罗的房价也大幅上涨，房价中位数由2016年的184,700美元上升至2017年的209,500美元。

1、俄勒冈州尤金

2017年生活成本涨幅：22％

租金年度涨幅：5.7％

房价年度涨幅：10.9％

尤金的生活成本涨幅是所有城市中的，而房租和房价也继续上涨。过去一年，租金已经上涨了77美元，而房价中位数上涨了30,000美元。

海外房产专家“淘海房”原创，转载请联系“淘海房”授权。

幻想破灭：房价如果大跌 我更买不起房！

如果你觉得这个例子举的太远，那就说说每个人身边的真实故事。房子，把几乎每一个人在潜意识里都捆绑成一个利益体。没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就巴不得房价天天涨而且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什么没多买几套房。那么请问：在，是有房子的人多呢？还是没房子的人多？

实际上现在人人都觉得房价贵，而且贵的很不合理，但任何不合理的现象背后一定有合理的解释，今天我们不讨论这些合理的解释是什么，就说一说房价跌了会怎么样?

19。佛罗里达

房价跌了会怎样？

而最的是要知道这些穷人大部分就是几年以前的白领，和我们现在每天出入写字楼的你、我、他是一样的。不是我们嘴里经常说的“要饭的”，也许就是城市破产之后的你。

只是我们多年来的优越生活让我们忘记了在发达很多老还不如发展家过得好。一座曾经辉煌的城市变成如今的样子，是否我们也会有那么一天？

2008年下半年，全球金融危机蔓延到。万每平方英尺中位数标价： 324美元科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后，一些开发商也顶不住跟着降价(这里有些不老实的开发商让人讨厌)，然后就是全国性的“房闹”上演。

也许有人还是要较真，当年房价是低了一些，可还是太高，没低到我能承受的价位。那么别盯着房价看，想一想你当时的状态。你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧？2008年年底时你是否担心过失业？你是否担心自己的前途？你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你。

99%准备买房的人，并不是没有房子住，而是想跟父母分开住、想在大城市有落脚、想结婚、想投资、想改善环境等等因素，房价上涨的环境下，你固有的房产也在升值，你的确会有再次买房置业的想法。

我们客观试想一下：

你有一套价值100万的房子，手里有150万的，想买一套200万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌，190…170…150…原则上150万你可以买的起了，但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌，请问这个时候你会跟进买吗？这不是机遇来了，是风险来了。

当遇到风险的时候人们的考虑是房产不再具备保值和升值的功能，买了之后就会变成负资产。你会本能的把投入到更安全的方面，而在这个危机到来的时候，你根本不会考虑买房，而是庆幸当初没买房的这150万够不够你下半辈子活的。而一旦演变成文章开头部分的底特律现状时，怎么还会有买房的念头呢？

房价跌了，是整个经济环境恶化了，城市缺少了投资的价值看不到发展的前景，你还有什么理由买房呢？先顾好自己的饭碗吧。房价越低你越买不起。

我从来不盼着房价涨，也不盼着房价跌，只是盼着整个行业和经济状况更健康、更平稳、更可持续。用理性的指责，去让那些肆意妄为的人收敛一些;用对行业及产品的理解，让更多的买房的人安全理性的置业。

（以上回答发布于2017-04-13，当前相关购房政策请以实际为准）

底特律适合华人居住吗

究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？其实还是那句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不一定要买的，合适的就可以！但有很多人不明白这些道理，仍在市场中踌躇犹豫。

根据很多的数据资料，底特律作为美国房价的城市受到众多购房者的关注。那么底特律到底适不适合国人前去居住呢？

底特律（Detroi13、加州萨克拉门托t），是美国密歇根州的城市。1701年由法国毛皮商建立，是位于美国东北部，加拿大温莎以北、底特律河沿岸的一座重要的港口城市、世界传统汽车中心和音乐之都。

2013年12月3日，美国联邦破产法官罗兹做出裁决： 底特律市符合联邦破产法第9章的相关规定，符合申请破产保护的资格。这座曾经风光无限的汽车城正式宣告破产，它也成为美国历史上规模的破产城市。

底特律的破产风波导致了底特律经济十分萧条，原来的居住者也纷纷离开底特律，所以如今的底特律人口非常少，也因此当地的房价对比美国其他地区都要低廉很多。如果是追求价格低廉的房产投资者可以考虑底特律房产。

不过虽然底特律经济不发达，但其风光秀丽，干净的空气等优势要比国内一线城市要优质很多，从长远角度来说，底特律的房产拥有非常大的增值空间。但是另一方面底特律的治安并不好，这个因素也许会制约底特律房产的发展速度，当然随着底特律的恢复与发展，其犯罪率大大降低。

投资者对待底特律房产的投资需要综合考虑房屋中位价： $ ,000，且作出的投资应以谨慎保守为主。如果情况允许的话，亲自考察一下底特律的真实房产情况，作出最恰当的投资方案。

国外房价真的很便宜吗？

圣何塞是美国房价最昂贵的城市之一，且看起来它还会继续上涨。

其实我对于国外的事情了解也不是很多，更多的也是听在国外的朋友说的，只是对于一些几个大家耳熟能详的有一些了解，但算不得是熟悉的吧。国外的房价，世界上除了之外的还有那么多，所以这个国外的还真的就不好说了。

每平方英尺中位数标价： 137美元

就很多人都会说在美国的房价很低是吧，但是有没有想过呢，用你在赚的钱你真的可以在美国买房子吗？不能，你有没有想过跟美元的汇率呢？如果从这个角度来说的话，其实你在美国买房子应该会更加困难吧？

再则，作为我们来说，我们是在国内上班工作的，我们的薪资发放水平都是按照国内的市场来核算的，你是要生活在国内的，所以你在国外的买房也不是一个现实的事情，而且对于你的收入来说，其实国外的房价比起来应该是高于国内房价的。

另外，当然房价还要看用什么地段的来比，当然过外国内的不同地段的房价也是有所别的，总体来说的话，我们要是拿国外的薪资水平和买房子的价格27.佐治亚州做一个比例这样来看的话，那么买房子所占的薪资比例肯定是没有国内的比例大的。

所以，我们从这个比例来看的话，其实可以说是国内的房价比国外的房价要高的。当然做这样一个比对的时候，也是需要有条件的。我们做的都是一些比较大众普通人群的一些平均收入来对比的。

然而呢，要是你拿着国内那种有钱人的输入来做比例对比的，这样也肯定是不恰当的。

的房价，一说起来大家想到的就是一线城市北上深等，当然很贵了。不过，如果说全国城镇平均房价，也不过7千左右一平米，比欧洲（比如德国）还是便宜的多。德国一般中等城市的公寓房价，大概是1500~2000欧元每平米，大概相当于每平米一万五千的样子。几个一线城市的房价之所以很贵，是有特殊国情的。人口多而且密度集中，大都集中在沿海和经济发达地区。第二全国的有钱人，都希望在一二线城市投资买房，这就造成了这些大城市的房子都被有钱人哄抬得越来越高了。一般而言，房价同经济和人气紧密相关，收入高工作好找的地区，房价自然就高，而荒芜的衰落的城市，比如美国底特律的某些地区，就算每平米一美元的房子也有，但你敢去买吗？

国外房价是不便宜，但人家收入高，就那说吧，是的六倍，有可比性吗

花2000万在德国一线城市能买到什么样的房子？今天我们在德国斯图加特中心看一套2000万的房子。对比下和德国的房价。厨房的价格震惊了我。

房价跌了更买不起？

房地产就像一个姑娘，不怕有人追，?99%准备买房的人，并不是没有房子住，而是想跟父母分开住、想在大城市有底特律的房价跌了，真是跌到了我们人常说的白菜价，请问你如果是美国底特律人能买得起吗？要知道底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分的家庭破产，人都迁移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是连迁移都没有条件的穷人，露宿街头，真的睡在水泥管子或者立交桥下面。落脚、想结婚、想投资、想改善环境等等因素，房价上涨的环境下，你固有的房产也在升值，你的确会有再次买房置业的想法。就怕没人理。

如果房价跌了会怎样？

?底特律的房价跌了，真是跌到了我们人常说的白菜价，请问你如果是美国底特律人能买得起吗？要知道底特律人几乎已经不置业了，整个城市宣布破产，大部分的家庭破产，人都迁移到能生存的地方留下一座空城，留在原地的是连迁移都没有条件的穷人，露宿街头，真的睡在水泥管子或者立交桥下面。?

?? 而最的是要知道这些穷人大部分就是几年以前的白领，和我们现在每天出入写字楼的你、我、他是一样的。不是我们嘴里经常说的“要饭的”，也许就是城市破产之后的你。

?如果你觉得这个例子举的太远，那就说说每个人身边的真实故事。房子，把几乎每一个人在潜意识里都捆绑成一个利益体。没有房的人恨房价高，但一旦他买了房，他就巴不得房价天天涨而且越高越好，立刻转身进入另一个阵营，他也会恨，恨我当年为什么没多买几套房。那么请问：在，是有房子的人多呢？还是没房子的人多？

?2008年下半年，全球金融危机蔓延到。万科率先降价了，接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后，?究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？其实还是那句话：没钱就别买房，买房了就别后悔！其实，房子不一定要买的，合适的就可以！一些开发商也顶不住跟着降价(这里有些不老实的开发商让人讨厌)，然后就是全国性的“房闹”上演。

也许有人还是要较真，当年房价是低了一些，可还是太高，没低到我能承受的价位。那么别盯着房价看，想一想你当时的状态，你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧？2008年年底时你是否担心过失业？你是否担心自己的前途？你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你？?

?我们客观试想一下：你有一套价值100万的房子，手里有150万的，想买一套200万的房子，因为钱不够买不起，所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌，190…170…150…原则上150万你可以买的起了，但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万…80万…但房价还在跌，请问这个时候你会跟进买吗？这不是机遇来了，是风险来了。

?为什么跌了不买？

当遇到风险的时候人们的考虑是房产不再具备保值和升值的功能，买了之后就会变成负资产。你会本能的把投入到更安全的方面，而在这个危机到来的时候，你根本不会考虑买房，而是庆幸当初没买房的这150万够不够你下半辈子活的。而一旦演变成文章开头部分的底特律现状时，怎么还会有买房的念头呢？?

?房价跌了，是整个经济环境恶化了，城市缺少了投资的价值看不到发展的前景，你还有什么理由买房呢？先顾好自己的饭碗吧，房价越低你越买不起！

您还可以关注云掌财经微信公众号：yunzhangcaijing获取更多的财经金融资讯，您也可以在百度搜索“云掌财经”找到我们，获取更多的投资理财信息！