什么是二类经济适用房，买卖需交哪些税

2.合理费用=原契税+本次及附加+网签价×10%+房贷利息。

这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“安置”类房产，他们行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，再交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

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二类经济适用房：

买房的时候缴纳税费基本如下：（注：纳税标准请关注房政）

1.网签价与核定价哪个高选哪个，上图以网签价＞核定价为例。

二类经济适用房拿到房产证即可出售，需缴纳契税、个税、及附加、土地出让金。

由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的别，所以在购买时应该注意以下一些问题。

1、位置

虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。

2、户型

购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

3、合同

按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。

房建好后，通过相关主管部门的竣工验收和装修装饰等程序后便可入住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。这过程的许多问题都一一搞清楚为佳。

参考资料来源：搜狗百科-经济适用房

买房的时候缴纳税费基本如下：（注：纳税标准请关注房政）

契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。

买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套元；120平方米以上的，每套500元。

印花税：买方房价款的0.5%

二类经济适用房可以买卖吗

4、交房

二类经济适用房是可以买卖的。二类经济适用房是相当于经济适用房管理的房地产类型，只是房屋的产权标注成了经济适用房温馨提示：其实购房的话流程相对复杂些，一般都会通过走中介的方式，既然如此的话，针对客户这些问题中介是有义务给予了解清楚的，或者提前咨询都可！像现在很多的做线上的房源中介平台都有"税费计算器"这个工具的了，大体能根据自身需求得到一个解答的。像这个购房工具在手机进去的一般都是通过公仲号进去测试，还是会比较方便些的！个人平时用的"美联物业"的，建议楼主自己可尝试了解！望采纳，谢谢~，并且在管理上也是参照经济适用房，但不受经济适用房5年的限制，只要取得房产证就能够进行上市交易。二类经济适用房一般指的是单位的集资建房或是回迁房，房本没有满5年也是能进行交易的。

不过需要注意的是，一类经济适用房必须满5年才能买卖，而二类经济适用房在取得房产证后就可以进行交易，交易后就能将房屋性质变成商品房。

经济适用房可以买卖吗?

扩展资料：

经济适用房当然能卖，在买卖之前要区分清楚是一类还是二类的经济适用房，一类必须要住满5年后才能交易，二类则不用。对消费者来说，相较于商品房公共维修基金：购房款的2%还是不太建议买经济适用房，因为更适合买来出租而不是自住。对于购买者虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲已有工作或事业。《民法典》第四百八十八条承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

《民法典》第四百八十九条承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。