广州阳光家缘网站首页_广州阳光家缘网站首页登录

广州二手房交易指南：自行网签流程

6.确认、打印交易资料：买卖双方本人持明文件(或委托人持件及委托书)、预签号、房产证原件到房屋所在地的交易登记中心签约服务点打印《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请书》、《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》、《广州市存量房网上交易价格自行申报表》等交易资料。

步：买卖双方达成交易意向

广州阳光家缘网站首页_广州阳光家缘网站首页登录

广州阳光家缘网站首页_广州阳光家缘网站首页登录

2.用户注册、登录。

3.验证房屋产权信息。输入房屋的产权登记字号、产权证号和产权人姓名等，对房源进行匹配验证。

4.填写《存量房买卖合同》。谨慎协商、认真填写合同条款。填写合同条款过程中，应每10~15分钟保存一次。

如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定通过银行托管的方式交割交易资金的，应到所选择的银行办理资金托管手续后再办理产权转移登记手续。

买卖双方持《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请书》、《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》、《广州市存量房网上交易价格自行申报表第三步：办理转移登记手续》到房屋所在地的房地产交易登记部门办理转移登记手续。

广州购房政策

如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定按揭方式付款的，应到银行办理按揭手续，获得银行同贷后，再办理产权转移登记手续。

外地人在广州市下辖的增城市、从化市购房，不需提供任何证明，有钱就可以买。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

广州购房政策

第二步：通第三步：办理转移登记手续过网上预签约系统办理

外地人在广州市下辖的增城市、从化市购房，不需提供任何证明，有钱就可以买。

阳光家缘中，“确权不可售”是啥意思呢？

5.提交合同获取预签号。提交合同后，系统会显示预签约合同号，记录预签约合同号。

呃，直白一点说，是指该项目已经竣工查丈（就是说已经完工并且进行了二次的面积审查和丈量）后的一个申报流程，这个时候一个楼盘将进入所申报的项目整体归属权确认，进行核算是否和当初报建的宗地坐落一致，土地来源是否合法，地块四至是否正确，总报建面积和完工面积，他项权利申请是否合理，是否一致等等，若审核无误，即可批准并且在房管局登记造册归档，到发放确认有效权属和确认他项权利的文件。在这个过程里面由于调取的资料比较多，所以强制性要求进入确权流程的楼盘如果存在未售房屋的话，一律冻结不予出售，等确权完毕后才可以恢复可售。

两者的目的都是让审查清算在一个静态的条件下进行。

正常流程，不必惊慌，这个确权结束后，紧接着就是提交办理房产证的申请。如果你是业主，恭喜你，不多可以拿到房产证了。如果你是买家，你看的这个项目将会是现楼，即买注册时应使用有效明文件号码，包括居民、港澳居民证、等。系统默认18位号码，如使用港澳居民证、等注册，系统会提示号“不足18位”，只要确认录入证明即可通过。即收楼即办房产证。

广州市租住直管公房的市民每人可以享受多少平方居住面积(谢谢)

当然不是啦，即使是外地人，只要能提供在广州一年以上（13个月）的社保缴纳证明、个人所得税，就能够在广州市区购房。

公房面积一般按职别安排，一般职别安排75平方米以下（建筑面积），高级技工、工程师等一类职别安排70-85平方米，、高工等以上职别80-100。

建议上“阳光家缘”看看注册时应使用有效明文件号码，包括居民、港澳居民证、等。系统默认18位号码，如使用港澳居民证、等注册，系统会提示号“不足18位”，只要确认录入证明即可通过。。

广州二手房交易指南：自行网签流程

这个过程类似于企业或者是公司出让过程中，期间会有注册会计师和审计师等进行公司资产清算，在这个过程中会冻结资产以便调用历史资料，而且保证不会出现资产流失，转移等等现象出现。

步：买卖双方达成交易意向

买卖双方持《存量房买卖合同》、转移登记手续申请书到收件窗口核对资料时，需要完整填写转移登记申请书的内容，然后获取一份《收件收据》。持《收件收据》、买卖合同和价格申报表分别缴纳营业税、契税等税费(如房改房上市或者其他特殊情况的，按规定办理)。完税后，凭、《收件收据》换取正式受理回执。

2.用户注册、登录。

3.验证房屋产权信息。输入房屋的产权登记字号、产权证号和产权人姓名等，对房源进行匹配验证。

4.填写《存量房买卖合同》。谨慎协商、认真填写合同条款。填写合同条款过程中，应每10~15分钟保存一次。

如买卖双方在《存量房买卖合同》中约定通过银行托管的方式交割交易资金的，应到所选择的银行办理资金托管手续后再办理产权转移登记手续。

买卖双方持《存量房买卖合同》、《广州市房地产转移登记申请书》、《广州市房地产交易与权属登记询问记录表》、《广州市存量房网上交易价格自行申报表》到房屋所在地的房地产交易登记部门办理转移登记手续。

阳光家缘中，“确权不可售”是啥意思呢？

1.登录阳光家缘网站或中介协会网站，点击进入存量房（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）网上与签约系统。

呃，直白一点说，是指该项目已经竣工查丈（就是说已经完工并且进行了二次的面积审查和丈量）后的一个申报流程，这个时候一个楼盘将进入所申报的项目整体归属权确认，进行核算是否和当初报建的宗地坐落一致，土地来源是否合法，地块四至是否正确，总报建面积和完工面积，他项权利申请是否合理，是否一致等等，若审核无误，即可批准并且在房管局登记造册归档，到发放确认有效权属和确认他项权利的文件。在这个过程里面由于调取的资料比较多，所以强制性要求进入确权流程的楼盘如果存在未售房屋的话，一律冻结不予出售，等确权完毕后才可以恢复可售。

两者的目的都是让审查清算在一个静态的条件下进行。

正常流程，不必惊慌，这个确权结束后，紧接着就是提交办理房产证的申请。如果你是业主，恭喜你，不多可以拿到房产证了。如果你是买家，你看的这个项目将会是现楼，即买即收楼即办房产证。