前言

村委会房屋证明开具指南村委会房屋证明开具指南


房屋证明是由村委会出具的证明材料，用于证明房屋的权属和相关信息。在办理房屋买卖、抵押贷款等业务时，通常需要提供房屋证明。本文将详细介绍村委会房屋证明的开具流程和注意事项。

开具流程

1. 提交申请

向所在村委会提交房屋证明申请书，并提供以下材料：

户口本复印件 身份证复印件 房屋产权证或购房合同复印件

2. 审核材料

村委会工作人员会审核申请材料，核实申请人的身份和房屋产权信息。

3. 现场勘查

村委会工作人员会到申请人房屋现场进行勘查，核实房屋的实际情况。

4. 填报证明

根据审核和勘查结果，村委会工作人员会填写房屋证明。房屋证明应包括以下内容：

房屋所有人姓名 房屋地址 房屋面积 房屋用途 房屋产权来源 其他相关信息

5. 签字盖章

村委会负责人和申请人在房屋证明上签字盖章。

注意事项

土地性质：村委会只能为农村集体土地上的房屋开具证明。 房屋产权：申请人必须是房屋的合法产权人。 房屋信息：申请人提供的房屋信息必须真实准确。 收费标准：各地区村委会收取的房屋证明费用可能有所不同，但一般不会很高。 有效期：房屋证明的有效期一般为一年，过期后需要重新办理。

其他情况

房屋未登记：如果房屋未办理产权登记，村委会可以根据申请人的证据材料，出具房屋权属证明。 房屋已买卖：房屋已买卖后，新产权人需要向村委会申请办理房屋证明变更手续。 房屋已出租：房屋出租后，村委会可以根据房东和租户的协议，出具房屋租赁证明。