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收回国有土地使用权 收回国有土地使用权是什么意思收回国有土地使用权 收回国有土地使用权是什么意思


收回国有土地使用权 收回国有土地使用权是什么意思


1、2、土地依法被收回的；2、使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期：（1）续期申请的提出：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，相关法律对土地使用权续期规定的前提条件；（2）续期申请的审批：土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准；（3）续期的性质：土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。

2、其不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

3、经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

4、公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

5、法律依据：《中华城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。

6、由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。

7、因而，使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地所有权的最终体现，也是土地有偿、有期限使用原则的具体反映；使用权由无偿收回。

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