天天给大家谈谈房东个人出租，以及房东个人出租报税应用的知识点，希望对你所遇到的问题有所帮助。

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1、房屋租赁时房东要交税。

2、出租人(房东)为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。

3、如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。

4、租金收入相对应的个人所得税，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税营业税、7%的城市维护建设税、3%的教育费符加、1%的地方教育费。

5、一、出租房屋注意事项是什么1、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。

6、按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被以违反强制性规定认定为无效合同。

7、从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律。

8、2、在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。

9、因为按照法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。

10、在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。

11、3、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。

12、按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和收益，否则将导致合同因违反强制性法律规定而被认定属于无效合同。

13、二、房东租房违约怎么赔偿损失房东租房违约赔偿的损失，要视情况而定。

14、如果合同约定违约金，则按照合同约定赔偿。

15、如果没有约定，房东违约应当赔偿实际造成的损失。

16、三、房东可以(一)财产租赁过程中缴纳的税费;提前解除租房合同吗房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同，但是，在符合我国《民法典》规定的情形下，房东即出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的，主要包括以下几种情形，可以分为以下两类：（一）约定解除（二）法定解除依据民法典的规定，在以下情形发生时，无论当事人双方是否存在解除合同的约定，出租人都可以提前解除合同。

17、1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。

18、在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。

19、2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。

20、承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。

21、3、承租人擅自转租房屋的。

22、承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。

23、4、承租人不支付租金的。

24、承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。

25、5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确。

26、双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。