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1、5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。

2、法律主观：2、从租计征(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

3、其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%土地使用税以纳税人实际占用的土地面积计算：大城市每平方米1.5元至30元；中等城市每平方米1.2元至24元；小城市每平方米0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米0.6元至12元。

4、法律客观：《中华城市房地产税暂行条例》第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。

5、二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。

6、三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。

7、四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。

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