2021年合同法的变更和修改 合同法有关合同的修改

合同编与合同法的变化好处

一、民法典合同编和合同法有哪些区别

2021年合同法的变更和修改 合同法有关合同的修改

2021年合同法的变更和修改 合同法有关合同的修改

在体例、措辞及内容上进行了部分修改。新增合同的保全，保证合同，保理合同，物业服务合同，合伙合同，原居间合同改为中介合同;新增准合同编;将司法解释中的现有规定纳入合同编。

合同法已于2021年1月1日被废止，自此以后，合同当事人需要按照民法典合同编中的规定全面履行合同义务。

《中华民法典》第四百六十三条

本编调整因合同产生的民事关系。

《中华民法典》第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

《中华民法典》第四百六十五条

依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、合同生效时间是什么

根据民法典规定，合同自成立时发生法律效力。

《中华民法典》第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

《中华民法典》第五百零三条

无权人以被人的名义订立合同，被人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。

《中华民法典》第五百零四条

法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。

民法典合同编和合同法的不同之处在于合同法已被废止，而民法典合同编为民法典的一部分，2022年1月1日后签订的合同，当事人需要按照民法典合同编的内容来规范自身行为

变更合同如何更改

法律主观：

一、如何变更合同

1、当事人协商一致，可以变更合同。

2、当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

二、合同变更的条件

1、原已存在有效的合同关系

合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同变更。

2、遵守规定

合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。合同变更还必须遵守法定的方式。我国法律规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。依此规定，如果当事人在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的情况下，未遵循这些法定方式的，即便达成了变更合同的协议，也是无效的。由于法律、行政法规对合同变更的形式未作强制性规定，因此我们可以认为，当事人变更合同的形式可以协商决定，一般要与原合同的形式相一致。

3、合同内容发生变化

须有合同内容的变化合同变更仅指合同的内容发生变化，不包括合同主体的变更，因而合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件。当然，合同变更必须是非实质性内容的变更，变更后的合同关系与原合同关系应当保持同一性。

三、合同变更会产生哪些效力

合同的变更，以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外，原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩；原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上保证人同意，保证不发生效力；物的担保不及于扩张的债权价值额。合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去法律根据。

合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。至于何种类型的合同变更与损害赔偿并存，应视具体情况而定。例如，基于情事变更原则而变更合同，不存在损害赔偿；因重大误解而成立的合同予以变更，在相对人遭受损失的情况下，误解人应赔偿相对人的损失。

根据《中华民法典》规定，只要当事人协商一致的，可以变更合同内容。

法律客观：

根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

2021年起，《民法典》租赁合同增5项新规，想租房的可以看看

2021年1月1日，现行《合同法》已被废除，《民法典》取代其地位。其中关于房屋出租的法律规定做了重大的修改。总体来看，更加有利于保障租房人的居住权益，同时也兼顾了出租人的权益。

“居者有其屋”是一项重要的人权保障，一直非常重视群众的居住问题，一方面强调“房屋的居住属性”，打击炒房行为;一方面通过法律保障租房人的居住权益。

本文带你盘点《民法典》里关于房屋出租的新规定:

01

设立居住权的房租不能出租

一旦你承租了设立居住权的住宅，你的租赁合同将被认定为无效。有人会质疑:以前从来没有遇到过这事。从明年开始，大量房屋将可能设置居住权，这样的房屋将被视为 租房 雷区，千万不能去碰，因为法律不允许出租。

法律风险 提示:

租房人应当要求在《 房屋租赁合同 》中写明:“该房屋没有设立居住权，且在 租赁 期间也不得新设居住权。否则出租人应承担元违约金。”

法律规定:

《民法典》第三百六十九条:居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 02

出租人发现房屋被转租应及时提出异议，期限为6个月

现在有不少二房东，将自己承租的房屋转租给第三人，自己收取 租金 价。但是二房东这种转租行为，如果没有经过出租人同意，这种转租是可以被解除的。但是出资人知道承租人进行转租的，6个月不提异议，就视为同意转租。

法律风险提示:

实际租房人应当要求在《房屋租赁合同》中写明:“该房屋属于出租人所有，不是转租的房屋。”并查验 房产证 ，这样切实保障自己的权利。如果知道房屋是转租的，则要求出租人出具转租的函。

《民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十八条:出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

03

房屋权属有争议或者查封，及时退租解除合同

房屋所有权发生争议，或者出租人因为诉讼，房屋被司法机关查封、甚至拍卖，影响了租房人 生活安宁权 。这次新法保护租房人的合法权益，明确了当房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，房屋权属有争议时，租房人可以退房!

租房人一旦发现房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;或者房屋权属发生争议时，保留好相关证据，并及时通知出租人要求解除合同。

《民法典》第七百二十四条:有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同:

(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

(二)租赁物权属有争议;

(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 04

租房人享有有限租赁权，租期到了不会被赶出去了!(搬家好烦)

除非是居住特别不满意，租房人都不太愿意搬家:一是搬家特别辛苦;二是会增加很多成本和费用。

但是现实生活中经常发生这样的事，合同到期后，房东告诉租房人，我不想再租给你了，租房人只能到处去找新的房源。这种事情从明年开始结束了，法律明确规定房屋承租人享有优先承租权。

优先承租权是指同等条件下优先权，如果价格达不成一致，那么优先承租权将不再享有。所以租房人要想获得优先承租权，就要匹配最新的租房价格，这点比较难。

《民法典》第七百三十四条:租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 05

承租人 优先购买权 发生变更，近亲属优于承租人

《合同法》仅仅规定了出租人在出售房屋时，租房人享有优先购买权。这必然导致一个问题:如果出租人想将房屋过户给自己的孩子、父母，却需要征求租房人的意见，因为租房人有优先购买权。特别是低价卖给自己的兄弟姐妹，租房人也享有同等条件优先购买权。这和我们的风俗产生了巨大的冲突。

这次法律做了重大修改:房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，租房人不享有优先购买权。并且法律还规定:租房人应当在15日内明确表示自己要购买，否则放弃优先购买权。

在出租人出售房屋时，租房人如果想购买出租人的房屋，必须要及时表达自己想购买的意愿，时间仅为15日，否则将丧失优先购买权。

《民法典》第七百二十六条:出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

以上都是我从《民法典》中了解到的

为了不在生活中踩雷，我们应该学好法律知识。遇到事情不用花很多钱咨询律师，那么如何学习法律知识呢?我你这本《民法典》

与此同时，《民法典》也被称为生活百科全书，它与我们的衣食住行密切相关，它不仅包括婚姻家庭的内容，还包括物权编、合同编、人格权编、继承编、侵权编等，在民法典中发生了更多的变化。

当今，我们可以不斤斤计较，但不能做法盲，在遇到事情时放弃保护自己权利的机会。

作为部以“典”命名的法律《民法典》又被誉为“生活的百科全书”，这是一本与14亿生活密切相关的法典，几乎囊括了你自出生到读书、到工作、到买房买车、到生儿育女、到分家析产、到安享晚年的一切大事小事，平时对这方面空白的朋友，不妨有空翻一翻，学法懂法对我们的生活都有帮助。

合同条款变更的法律规定

法律主观：

法律关于合同条款变更的规定是在合同成立后，当事人在原合同的基础上对合同的内容进行修改或者补充。,合同是双方当事人通过要约、承诺的方式，经协商一致达成的。合同成立后，当事人应当按照合同的约定履行合同。任何一方未经对方同意，都不得改变合同的内容。,但是，当事人在订立合同时，有时不可能对涉及合同的所有问题都做出明确的规定;合同签订后，当事人在合同履行前或者履行过程中也会出现一些新的情况，需要对双方的权利义务关系重新进行调整和规定。,合同履行期届满可以再签订补充协议。,根据《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。,第五百五十八条规定，债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。,第五百五十九条规定，债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。,如果签订的两份合同里后一份合同是前一份合同内容的补充的话，往往将后一份合同认为是前一份合同的补充协议，此时，只要内容不冲突，那么两份合同都是有效的。如果有冲突的话，则一般是以后一份合同为准。

法律客观：

根据2021年1月1日起施行生效的《中华民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。 《民法典》第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

劳动合同法2021新规定

《劳动合同法》2021年有了一个新规定，法律中对劳动合同的订立以及劳动合同的变更和履行包括劳动合同的解除和终止等都做了新的规定。详细的问题大家在网络上也可以查找，也是建议大家去看一下劳动法的最新规定，这样的话才能够更好地维护你自己的合法权益。

一、《劳动合同法》2021最新规定

大家在工作中可能都会遇到一些比较棘手的问题，当然肯定也是不想让大家遇到这些问题的，但是如果大家真的遇到了一些违反了劳动合同法有关规定，并且侵害了你自己权益的事情。那么这个时候大家一定要勇敢的站出来，并且拿起武器保护自己。

《劳动合同法》也是有最新规定的，在法律当中，对于劳动合同的订立以及相同合同的变更和履行等等都做了一些相关的规定。这一次立法的宗旨就是为了进一步的完善劳动合同制度，并且明确劳动合同双方当事人的权利和义务，并且能够保护劳动者的合法权益。

二、具体的分析

在这里也给大家详细的分析一下这个法律的有关规定，这个法律适用于中华境内的企业以及个体经济组织与劳动者建立劳动关系。机关以及事业单位与劳动关系的劳动者订立和变更劳动合同，也会按照这个法律来执行。

用人单位在制定和修改有关劳动报酬和工作时间以及相关问题等方面的时候，必须要经过职工，或者是全体职工的讨论，并且提出方案和意见。工会或者是职工大会如果认为这个建议不太适当的话，是有权利向用人单位提出来的，用人单位必须要改善，这样的话才能够更好地维护双方的权益。

合同法的基本原则

合同法（自2021年1月1日起废止）的基本原则是合同法（自2021年1月1日起废止）的主旨和根本准则，也是制定、解释、执行和研究合同法的指导思想，合同法（自2021年1月1日起废止）主要有以下基本原则：

、自愿原则。《合同法》（自2021年1月1日起废止）第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”自愿原则是指当事人依法享有在缔结合同、选择交易伙伴、决定合同内容以及在变更和解除合同、选择合同补救方式等方面的自由，是合同法的最基本的原则。

第二、诚实信用原则。《合同法》（自2021年1月1日起废止）第六条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”诚实信用原则是指当事人在从事民事活动时，应诚实守信，以善意的方式履行其义务，不得滥用权利及规避法律和合同规定的义务。

第三、合法原则。《合同法》（自2021年1月1日起废止）第7条规定，“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重公德，不得扰乱经济秩序，损害公共利益。”

法律依据：

《中华合同法》（自2021年1月1日起废止）第四条

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

《中华合同法》（自2021年1月1日起废止）第六条

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。

《中华合同法》（自2021年1月1日起废止）

《民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

合同法废止了吗

2021年1月1日起合同法废止。

2021年1月1日起，《中华民法典》正式施行，进入了“民法典时代”。

【法律依据】：《中华民法典》

第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。

第四百六十四条 合同则坦宴是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。

第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系信念的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。孙银依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。