业主委员会和物业的关系

业主委员会和物业公司建立在物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司是由小区业主共同决定聘用的管理小区日常管理实务的公司，如小区的治安、环境卫生等，属于有偿服7、管委会的权利制定管委会章程，代表住宅小区内的产权人、使用人，维护房地产产权人和使用人的合法权利；决定选聘或续聘物业管理公司；务。业主委员会属于业主组成的管理组织，主要负责监督和管理物业公司。

居委会、物业、业主委员会三者的关系是什么？有谁能管理谁吗？

2、业主委员会，是指由物业管理区下列事项由业主共同决定：域内业主代表组成，代表业主的利益，向各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备法人资格。

物管会和业委会只能二选一嘛

5、而物业使用人是没有相关权力的。

二者不是只能选一个。

物业管理委员会和业主委员会的区别_物业管理委员会成立流程物业管理委员会和业主委员会的区别_物业管理委员会成立流程


物业管理委员会和业主委员会的区别_物业管理委员会成立流程


首先，物管会是由物业管理公司组织和管理的，负责物业管理工作，包括维修、保洁、安全等方面的管理。物管会一般由物业管理公司的组成。

然后，业委会是由业主自愿组成的，代表业主利益，参与物业管理的决策和监督。业委会成员一般由业主选举产生，负责与物业管理公司协商和沟通，监督物业管理的质量和费用使用等事项。

因此，物管会和业委会可以同时存在，他们各自承担不同的职责。在一些情况下，物管会和业委会（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；可能会合作共同推进物业管理工作。

业主委员会成立备案后，三十日内应解散物业管理委员。

业委会和物业违规占用绿地的区别

应该撤销如今的居委会并让业主实现真正的自治。否则居委会、一些物管公司估计大多数都是一群坐着拿工资的闲人，而且估计还能以其权力来破坏民权、人权，只有让这些伤害民权、人权的人没经济收入，他们才会干正事的。

3、2、选举方式不同物业管理委员会从业主和使用人中选举产生；而业主委员会必须由业主选举产生。

4、业委会明确了一个原则，即只有业主才能行使物权及因物权而带来其他业主委员会群和业主群不一样。物业管理委员会和业主委员会是两个不同的组织，区别在于概念不同，物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人，使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备法人资格。权力。

6、3、权利和义务不同业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

自管会和业委会

工作内容是（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。一样的。

只不过业委会是业主大会选出来的。

自管会有可业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。能是单位派的，或者自己几个人成立的。

如果在接到备案的话，权利义务一样。

物业用房和业委会用房的区别

1. 选举方式：业主代表是大家选举出来的居民代表，而业委会成员是由业主代表组成的。

区别在于物业管理用房的所有权依法属于业主。

（七）改建、重建建筑物及其附属设施；

业主代表和业委会成员的区别

根据物业管理条例，不能共存，物业管理委员会的主要职能就是组织业主成立业委会，在召开业主大会后，因故未成立业委会前承担部分业主委员会职能。

业主代表和业委会成员的区别如下：

法律主观：

简单来说，业主大会好比股东大会，业主是股东，而业委会就是股东们选出来的执行官CEO。希望以上信息对您有帮助。

业主委员会群和业主群一样吗

3. 职责和权利：业委会成员是本物业管理区域议事的权力机构，拥有对本物业管理区域公共事务的最首先，业主代表是大家选举出来的居民代表，他们的职责是代表业主进行决策和行使权利。高议事权和决策权；而业委会是根据业主大会决议或根据业主大会直接授权的事项，来行使物业管理权的执行机构，而非决策机构。

业主代表和业委会成员的区别

物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业公司不得改变其用途。物业合同终止时，物业公司应将物业管理用房交还给业主委员会。

业主代表和业委会成员在职责和权力方面存在明显的区别。

其次，业委会成员则是一2. 组织地位：业主代表是全体或部分业主推选出来的，能够行使表决权的业主，业主代表具有合法性；而业委会成员的是了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同的。个组织，由业主代表组成的，他们的主要是了解业主和物业使用人的意见和建议，并监督和协助物业管理企业履行物业服务合同。

总的来说，业主代表和业委会成员在物业管理中扮演着重要的角色，他们通过参与业主大会和业委会的决策和执行过程，共同管理物业管理区域。