期房企流动资金紧张？杭州缓交土地款 雪中送炭

接着，合同签订之日起一个月内，需缴付出让总价款的50%（含之前已缴付的20%土地款）；

(作者：印梦怡 蒋敏华，本文转载自微信公众号“钱报杭州房产”，凤凰网房产已获授权)

浙江省自然资源网上交易平台 浙江自然资源交易流程浙江省自然资源网上交易平台 浙江自然资源交易流程


浙江省自然资源网上交易平台 浙江自然资源交易流程


这一措施带给房企的直接利好，当然就是减少利息成本。可以省下多少？

非常时期，房企如何度过难关？

2月11日，杭州市规划和自然资源局印发《关于做好防控保障服务企业稳定发展的通知》，涵盖调整土地出让时间、缓缴土地出让金、顺延开竣工时间等多个开发商关心的问题，其中最受关注的是1月31日至2月20日的土地款可延期21天缴纳。

三类地块受益

《通知》规定，对已成交的地块，按挂牌文件约定应在2020年1月31日至2020年2月20日期间签订《成交确认书》和《土地出让合同》的，经竞得人申请，《成交确认书》和《土地出让合同》签订时间可顺延21天。 此外，已签订《土地出让合同》的地块，按合同约定应在2020年1月31日至2020年2月20日期间缴纳土地出让金的，经受让人申请，该期土地出让金可顺延21天缴纳。房企可缓缴土地款

一是今年1月份已成交，需在1月31日——2月20日签订土地出让合同的，合同定金款（20%土地款扣除已经缴纳的保证金或者勾地款），可以延期21天。

二是已经成交并已经签订了土地出让合同，期土地出让金（30%的土地款）要在1月31日至2月20日之间缴，可以延期21天。

首先，挂牌期间要先支付竞拍保证金，一般为地块起拍价的20%，成交7天内签订成交确认书，7个工作日之内补缴20%定金（20%成交总价-20%起始总价），并签订出让合同；

据钱报记者统计，去年12月底以来出让的地块，有不少可以享受这一政策，但有的房企为了赶工期，明确向记者表示不会提出延期缴款申请；也有的房企已在2月11日政策发布之前就已提前缴款。

土地款缓交21天

可以为房企减负几何？

先来了解一下目前房地产行业的融资成本。由于房企实力不一，融资渠道多元，融资成本距很大。比如一些品牌房企海外融资，年利率可低至3-4%。但是信托和私募，年利率高达10%左右。总体算下来，房企平均融资成本大概年利率为8%。 不过，土地款在房企融资中属于“前期融资”，成本也是的，目前的年利率普遍为12%左右。

以今年1月2日由中天拿下的余杭商住地为例，该地块成交总价约18.2亿元，此前已缴纳20%土地款并已签订出让合同，下一笔土地款约5.5亿元，原本要在2月20日前缴纳。 按照一年12%的融资成本，这笔5.5亿元的土地款延期21天，可省下约385万元利息。 此外，如果是去年三四月份出让的地块，总价50亿元左右的话，因为接下去需要缴纳50%尾款，延期21天省下的利息将超1000万元。

其实，相对于利息成本而言，此举对房企更大的利好还在于纾解资金压力。

延期21天，这对很多房企而言，或许就能等到春暖花开之时，避免资金链断裂。因此，这无异于是“雪中送炭”之举。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析：“这一措施，更大的利好还在于缓解房企资金紧张，避免陷入断粮的窘境，更好地应对后续房地产市场的发展。”

浙江中原地产首席分析师荆海燕表示：“在特殊背景下，这些政策还是比较务实的，在时间上的调整，流程上的绿色通道有利于房企加快回到正轨。”

截至2月12日下午

2月杭州已有15宗地块中止出让

《通知》还提及，“对正在挂牌出让的地块，各地规划资源部门可根据当地防控形势和实际需要，暂停网上交易活动”。

今日下午，浙江省土地使用权网上交易系统发布5则补充公告，中止了杭州余杭区即将在下一周出让的2宗涉宅地块和3宗商业地块。

浦江县珠红二期何时动工

早在2月5日，杭州主城区、萧山区、富阳区同时终止了10宗2月中旬前将出让的地块，其中还包含了申花、祥符、富阳的1、公共资源交易中心通过市场化的方式，促进资源的合理配置和高效利用，它提供了一个集中交易的平台使得资源能够以公开竞价或拍卖的方式进行交易，从而达到资源优化配置的目的。3宗涉宅地。

2022-04-15。浦江县自然资源和规划局决定通过浙江省土地使用权网上交易系统挂牌出让珠红二期安置地块的国有建设用地使用权，在2022-04-15动工，珠红二期安置地块在珠红新区以西，珠园路以南附近，行政规划为浦江，未来空间不错。

截至目前，杭州市区已有15宗地块终（中）止出让。

云南省耕地指标交易案例哪里可以查

抱歉，我无法提供云南省耕地指标交易案例的具体案例。但耕地指标交易可以在以下网站查询：

2. 由于的原因，楼盘销售停滞，春节以来房企进账几乎为零。过后，或许房地产比其他很多行业都更有可能迎来销售反弹，但是未必所有房企都能等到那一天。云南土地市场网。

3. 昆明市国土资源局网站。

以上网站提供耕地指标交易相关的信息和案例，，剩余50%土地款，则须在合同签订之日起八个月内付清（部分区县略有异）。你可以在这些网站上进行1. 云南省自然资源厅网站。查询。

公共资源交易中心和自然资源局哪个好

公共资源交易中心。

2、自然资源局对土地相关手续的审批和管理比较繁琐，办理土地登记、转让、规划等手续可能需要提是“雪中送炭”之举量文件和资料并经历多个审批环节导致办理时间较长，增加了企业和个人的成本和等待时间。

3、综合所述，所以公共资源交易中心好三是去年3-4月左右成交的地块，一期50%土地款在这一期间缴纳，也可申请延期21天。 据钱报记者了解，土地出让金付款方式大致分为三个步骤。。

如何在网上投诉自然资源局窗口

群众在发现国土资源违法行缓解资金压力为时，可时间拨打“12336”国土资源根据钱报记者梳理，土地款可以延期的，共有三种情况：违法电话与当地国土资源主管部门取得联系，对违法用地、非法采矿、违反国土资源管理等行为进行监督。

“12336”是全国统一的国土资源电话号码。

同时随着12336电话的开通，国土资源部同时开通12336微信平台。群众发现国土资源违法线索后，可以在时间通过关注“12336国土资源违法”微信公众服务号或点击微信城市服务中“12336国土资源违法”，输入相关信息，提交违法线索。违法行为发生地的国土资源主管部门可以及时开展接收、判定、核查、处理等工作。各级国土资源主管部门可以及时了解掌握本辖区12336微信平台工作情况，加强分析研判和督促检查。