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转让营业用房个人所得税有关规定(个人转让营业房需缴纳哪些税)


1、个人转让房屋的税率问题是很多人关心的问题。

2、依据现行的税收政策，个人转让住房应缴纳营业税、土地、个人所得税还有印花税、契税、城市维护建设税和教育费附加。

3、个人转让房屋除了要缴纳一定的税款以外，还需要注意一些问题。

4、关于个人转让房屋，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家，接下来就让我们来看一看个人转让房屋的相关问题。

5、个人转让房屋税率问题个人转让房屋的税率问题是很多人关心的问题。

6、种是营业税，个人出售住房基本的营业税政策规定一般有下面两条。

7、一是，个人出销售自有住房这是属于发生销售不动产行为，按照《营业税暂行条例》的规定，应该要征收5%的“销售不动产”营业税。

8、个人转让房屋税率中还有新的规定，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，应该要全额征收相应的营业税;个人如果购买超过2年的非普通住房或者是不足2年的普通住房对外销售的，那么可以按照其销售收入减去购买房屋的价款后的额征收相关的营业税;个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，这样也是可以免征营业税的。

9、个人转让房屋税率问题也是非常关键的。

10、个人转让房屋需要注意什么个人转让房屋税率问题需要关注这样几点重要的问题。

11、一般可以从下面四种情形进行解析。

12、种是销售自建住房。

13、我们可以根据还有《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》规定：个人自建自用住房在销售的时候是免征营业税的。

14、但是超过用准建造的自建自用住宅，超过用地的标准部分是不属免税范围的，应该要照章征收营业税。

15、个人转让房屋税款中还有这些规定，其中个人住宅的用准一般是：属于城市、县城镇的，每户不可以超过五十平方米;郊区还有县城以下的建制镇的，每户不可以超过六十平方米。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。