广州买房资格 广州买房资格查询

广州市购房资格需要什么

根据广州购房政策规定：

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1、买房者要依法缴纳社保或个税满一年以上，并提供纳税证明和社保证明，买房者名下只能有一套房，如买房者有两套住房以上将无法购房。

2、非广州户口购房需提供在本市缴满一年的纳税证明，并限购一套住房。

广州购房的注意事项是什么

1、首先看开发商是否具备“五证”

“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。

2、使用规范的合同文本

许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金。

3、查验有关证明文件

买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

5、买期房要约定条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。

6、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

7、签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

8、注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商，将合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的。

广州买房需要具备哪些条件

广州买房需要的条件如下：

1、广州买房需要的条件有购房者依法缴纳个人所得税和保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明。

2、购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。

3、能够提供本市1年纳税证明或保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

广州买房的注意事项

1、购房资格：在广州市区，购房人需要满足一定的购房资格，包括购房家庭成员的户籍、纳税等方面的要求。购房人需要在购房前了解相关政策。

2、房产证：购房人需要核实房子的产权是否清晰，房产证是否齐全。同时，还需要了解物业管理公司的质量和服务情况。

3、地段选择：广州的房价异很大，购房人需要根据自己的经济条件和需求选择适合的地段。一般来说，城市中心区域的房价较高，而远离市区的地段房价相对较低。

4、交通便利：购房人需要考虑周边交通是否便利，例如公共交通是否方便、道路是否畅通等。这会对日常生活和工作带来很大的影响。

5、学区房：如果购房人有子女，可以考虑选择位于优质学区的房子，这样有利于子女的教育。