山洪亲历者要是反方向跑就没命了 山洪暴发应该往哪个方向逃生

05楼市起伏跌宕　亲历者回顾总结

沈先生2003年开始从事楼盘销售工作，据他介绍市场当初给他的特别印象就是房子好卖。当初梅陇地区的某楼盘，当天就基本全部售完。在卖房过程中，给客户的考虑时间往往只有5分钟，因为你一旦稍作考虑，看中的房源就会被后来的买走，时间就在这几分钟之内。

新年终于来了，带着春的气息。申城楼市也终于结束了2005年起伏跌宕时间：2005年10月 酒店公寓没有租客自己住的旅程，这一年的楼市最适合用一个词概括：“一波三折”,在这一年中关于房子发生了太多的曲折故事，其中也许还有你的。

山洪亲历者要是反方向跑就没命了 山洪暴发应该往哪个方向逃生

山洪亲历者要是反方向跑就没命了 山洪暴发应该往哪个方向逃生

时间：2005年4月 业主电话成中介“热线”

房子热，换手率就高，买卖的“中间人”中介公司的生意也是红红火火 ，某位中介业内人士坦言，自己亲手为同套房子做过多次买卖交易。在这种市场前提下，越多的房源带来的就是越多的生意。于是乎扫房源是各大中介的核心业务，那些刚买了新房的业主，不时都能遭到中介打来的骚扰电话，具体从何得到的资料，还得佩服中介的神通广大。

崔先生于2004年年底购买了浦东上南路沿线的某期房楼盘，买来的价格在8000元/平方米左右。原本就等着2005年交房的他，在今年年初连续不断受到中介的骚扰。当时世博概念正在被炒作，该房正好在世博影响范围内，于是房价在不断上涨。很多中介都来电询问崔先生是否愿意出售该房，报出的价格已经达到12000元/平方米，对于他来说如果卖了就已经赚了40多万，不过由于买了是自己住，一切对他来说好比赏月。

在调控刚出台的日子，市场并没有过多的动静，楼盘的价格等并没有出现变化，各开发商对此还是保持着良好的心态，认为不会有任何问题，还是看好后市。

原先在市场挂牌的二手房，其价格也继续保持高价位，但明显有价无市，房子价格在，但却无人问津，变得没有了实际意义，一时间成了名副其实的闲置资产。

刑2004年7月份在虹口买了一套商品房，购买时的价格为每平方米7000元左右，经过一番上涨，2005年年初中介的报价达到了12000元/平方米，已经有人急于购买，但刑坚持10元/平方米的价格出售。僵持一段时间后，迎来了楼市调控，虽然报价没有变化，但是再也无人前来询问买房事宜，房子卖不掉其实就是意味着房子跌价。

时间：2005年8月 “工作轻松了收入减少了”

但是到了2005年，他们的好日子也到头了，就算拿出看家本领，房子也卖不出多少，对于靠销售提成为主要收入来源的他们，收入明显减少。某售楼处的透露，现在来售楼处的人少了，工作轻松了，但是每个月就只有1000多元的基本工资，和2004年没法比了。

楼市冷了，原先投资的房子卖不掉，怎样弥补损失呢？买卖没有，但租赁市场还是相当活跃的，房子空关着还不如出租，赚取一定的租金还能减轻还贷的压力。

很多投资者都会选择转售为租这种不得已的办法，从中介公司反馈的信息表明，在2005年5－7月份期间，租赁业务的比例有了明显的提升，在所有业务量中占主导。其中毛坯房的租赁业务有明显上升，很大部分原因是业主房子卖不掉，又不舍得装修后出租，情愿以毛坯房的形式出租少收点租金。

刘2004年下半年所购的房子已经交房了，交房后具体如何处理一直是个心病，一时半会肯定卖不掉，低价处理又不舍得，只能出租。该房由于是毛坯房，家具什么全都没有，装修了出租又心疼房子被折腾了，只能低价出租，现租给外来务工人员，两房两厅每月1200元，虽不多，也是一笔收入。现在刘所想的就是等市场恢复了再考虑的处置办法，观望一阵再说。

2005年年初JACK购买了虹口靠近外摊地区的某酒店公寓，可以清晰地看到江景，当初该酒店公寓的租金可以达到4500元/月。但是到了年中上一期的租客到期，房子再也租不出去，即使现在租金降到3500元/月，还是找不到租客。物业费照付着，空关着还不如自己享受，现在JACK自己住在酒店公寓里。他为此“自嘲”，自己的资产怎么也要利用起来。

时间：2005年11月 开发商已降价自住客还要“折扣”

为了吸引自住客购房，很多开发商都降价销售，引发了市场的集体降价。万里地区在2005年年初峰时期，均价曾经突破万元，的售价在11000－12000元/平方米左右。在遭遇楼市惨淡后，万里雅筑率先低价入市，的均价在8500元/平方米，价格明显低于市场均价。由于价格优势明显，在后一度取得热卖的好成绩。除此之外还有金沙雅苑降价3500元/平方米，古北二期的古北广场17000元/平方米，都带动了整个地区的楼市发展。

然而即使楼盘降价了，购房者还是学会了一招“讨价还价”。在不少售楼处可以看到很多这样的情景：购房者跑进售楼处，问售楼处的开场白为“你们卖多少钱，可以打几折？”。如果得到不能打折的回答，他们就会拿出附近某某楼盘已经降价的信息，要求给予明确的打折答复。换做2004年，这样的情形发生，一定都会认为不正常，但是现在确实就是发生了，成为2005年楼市不得不提的“亮点”。

时间：2005年12月 “煤老板”接替温州客

温州客进入上海的房地产市场掀起了一阵“楼市起伏”，现在温州客随着调控的进行离开了上海，但山西“煤老板”组团紧随而来。

2005年12月24日《上海楼市周刊》组织了批山西购房团前来沪上选购房产。众所周知山西是我国产煤的重点省份，大小煤矿不计其数，本次组团前来的绝大部分是煤矿业主，俗称的“煤老板”，他们购置沪上房产和温州客纯粹的盈利目的并不一样，只是想给子女一个更好的受教育和成长环境。

总结

经过了那么多的风风雨雨，2005年的楼市走得相当艰难。从高奏凯歌到无人问津，房价也出现了近几年少见的下降。但艰难未必是坏事，让人们更加看清了市场的本质。

四川泸县亲历者，震醒没穿好衣服就向外跑，时我们该怎么做

虽然说我们目前无法做到准确的预报，但是可以通过来临前的预警来减少，对于我们来说的损失，所以当来临之前，一定要通过网的预警来迅速如果在公共场所下，在电影院体育馆内的话，可以蹲在座椅旁或者是舞台脚下，如果有足够的时间，可以逃离的话，一定要根据的指挥来迅速逃离现场，学生们如果在教室中的话，可以躲避在课桌旁或者是课桌下面，或者是如果及时知道即将来临的话，可以听从老师的指挥，迅速逃离至开阔地区。在来临的时候，千万不要慌张，必须要听从指挥，有序而且快速的离开危险地带。判断是否来临，一定要熟悉周围的环境，并且了解安全通道，在来临时，迅速的规划路线，这样就能够及时的疏散。如果说没有逃离出危险地带的话，一定要保持冷静，千万不要慌张，选择就近躲避的原则，如果是在房屋内的话，应就近躲避，但是在躲避的过程中，千万不要选择头顶有较大建筑物的地方，这样子的话就会很容易在过程中而砸落在自己的头顶。如果是在厨房的话，一定要关掉煤气，而且切断家中电源，并且迅速的选择一个安全的地方躲避危险。

彭州突发山洪，亲历者：只5秒就被山洪冲走，山洪发生前会有征兆吗？

山洪发生前有征兆。

山洪是地质灾害，具有突发性和破坏力强的特点，一旦遭遇山洪，后果会极为，在山洪到来以前有诸多征兆。异常声音是山洪发生的征兆，人们会听到类似于闷雷轰隆隆的声音时就会，这种声音可能是山洪暴发的声音，它会由远到近，声音距离越近越危险，所以在山间听到远处有异常声音的时候就要尽快撤离，等声音靠近再想撤离就晚了。

山洪在发生以前水面也会发生明显的变化，如果发现河流中的水量突然增加，而且有大量的漂浮物存在就要，这也是山洪发生以前的征兆。在山洪发生以前，山间溪流中的水颜色还会发生变化，清澈的溪水会变得特别浑浊，这时也要提高，注意可能是在经历了一段惨淡的日子后，开发商终于觉得日子“难过”了，再坐等下去不是办法，必须靠自己的方法来转变局面。价格牌无疑是的解决办法，各大楼盘纷纷推出特价房，有的甚至直接大幅度降价，在这样的大动作催动下，原先一直存在的刚性需求支撑起了市场，房价便宜了自住需求的买房人就行动起来了。根据多数楼盘的反馈信息，近阶段所售房源全部为自住客，基本看不到投资者的身影。山洪即将发生。如果这些症状很明显，一定要尽快撤离，不要犹豫，不然会让自己遭遇危险。

山洪是在山区溪沟中发生的，暴涨洪水是一种突发性的自然灾害，这种自然灾害发生的时候水量集中而且流速大，冲刷和破坏能力极强，如果人遇到山洪会被山洪冲走，有可能在山洪中受伤或者失去生命。在进入山间游玩的时候，要保证自己的安全，选择安全地带安营扎寨，更不能毫无顾忌的玩水，也不能在河道中露营。

对山洪的认识比较片面，认为山区只有在出现持续降雨的时候才会出现山洪，其实并不是这么回事，因为山区的雨说来就来说，去就去，很可能山脚下没有下雨，但山顶上却出现了大雨，这时山顶的雨水进入溪流以后就会形成山洪，会对山下的游人和旅游设施造成破坏，会让人们遭遇危险，所以在山间游玩时要有危机意识，遇到异常情况时要及时撤离。

“山洪暴发前会有一些前兆。比如要注意观察是否有井水浑浊、地面突然冒浑水的现象；是否有动植物出现异常反应等；发现明显前兆，应迅速果断地撤离现场；另外，山洪暴发泥石流是由沟顶开始的，如果听到轰轰响声，就要及时躲避。

山洪在发生的时候当然是有征兆的，你需要及时的去进行辨别，是在发生的时间就要立刻进行逃亡，这样才能够防止自己受伤。

每一年到了夏天的时候，我们知道气温都是大家非常喜欢的，所以大家对于夏天这个季节还是很喜欢的，但是我们知道这个季节其实也存在一定的危险性的，主要就是在夏天的时候阴雨天气是非常的多的，由于长时间的降雨可能就会导致这是由于有人将山上的一些铁丝网破坏了，所以才会导致山洪这么快的倾泻下来。洪水的发生，如果水流靠近山体的话，可能还会发生比较的山洪，这对于我们人类来说是一个比较的自然灾害。

在四川就发生了一起山洪的，在这起中，我们发现有七个人离开了我们这个世界，在这里我们看到有一个亲眼目睹山洪发生的人，表示自己就五秒就被洪水冲走，在山洪发生前是没有预兆的，而且山洪发生了也是非常的无力的，在那种情况下完全没有办法去施救洪水，它的冲击力是非常的大的，一旦人被卷进去了之后，没有太多的生还的可能性。在那种情况下，救援人员也不可能贸然去进行施救，不然很可能把自己也存在一个非常危险的境地中，主要就是因为洪水的冲击力是非常的大的，第二点就是因为山洪依靠的是山体，这样就会有非常多陡的石头，这对于我们身体伤害也是非常的大的，在两重危险因素的夹击之下，让我们救援人员感觉非常的无力，没有办法去施救，只能看着这些生命在我们的眼前流逝。

自然灾害对于我们来说其实是非常的可怕的，而且山洪发生前是没有任何预兆的，在这些自然灾害的面前，我们每一个人类都是非常的无力的，我们没有办法进行反抗，他的后果也是非常的的。

一网红打卡地暴发山洪，亲历者：十几秒水就冲了下来！为何如此之快？

是的，一般山洪在爆发之前会有一些征兆，地面可能会出现浑水，如果有这样的情况发生，一定要撤离。

因为像这种山洪爆发的话，速度都是非常快的，而且会从山的最上部直接流下来会有着巨大的冲击力，而且如果发育不及时的话，可能还会造员的伤亡。

山洪暴发流速很快，有两个原因。其一山间存在地势，使得水流速度不自然灾害往往是人类发展过程中不可避免的因素，所以面对突如其来的自然灾害，我们必须要学会如何应对，这样才能够在大自然中更好的生存。四川泸县此次的中，许多人们并没有应急避难的经验，所以造成了当发生以后，还没穿好衣服就向外跑的情况发生，面对突如其来的灾害，我们一定要学会如何避险。断加速；其二水往低处流，水流在低处越汇聚越多，流速自然也会增加。

彭州山洪亲历者：有人慢悠悠收拾东西被冲走！为何大家对洪水没有危机感？

时间：2005年9月 只愿出租毛坯房

大部分的人对山洪没有一个详细的了解，他们也不知道山洪的威力，所以他们没有把山洪放在眼里边。

彭州山洪亲历者：有人慢悠悠收拾东西被冲走！很面对突然爆发的山洪，应该时间向着山洪垂直方向的高地拼命奔跑；如果实在来不及跑的，应该找凸起的岩石等待救援。大的原因是没有经历过，没有想到洪水的可怕性。

因为大家根本就没有意识到事情的危险程度，也没有意识到这个地方竟然会有洪水。

亲历者讲述彭州山洪现场：几秒钟车子就被冲走了，如何科学避险?

彭州突发山洪，亲历者表示只5秒就被山洪冲走，山洪发生前是没有征兆的。

亲历者讲述彭州山洪现场几秒钟车子就被冲走了，科学避险的方法就是山洪发生时一定要以最快的速度撤离到点，最主要的就是逃离山洪发生的地方。

山洪属于一种自然灾害主要是由当地降雨过多导致土地的水分过于饱满，而山体本来就属于一种比较疏松的地质环境，经过雨水的浸泡不仅仅会导致这些松软的山体滑落，的情况下会导致出现山洪，那么山洪作为一种自然灾害，很多人在遇到的时候并不知道应该如何安全有效的保护自己，可能部分游客在旅游的过程中遇到这种自然灾害没有办法及时地逃走，从而丧失自己年轻的生命，那么遇到山洪应该如何保护自己呢，首先在遇到山洪的时间应该向更高的地势逃跑，因为向更低的地势逃跑的话在山洪流下来的过程中会造成巨大的冲击力，人腿跑不过快速滑落的石块，这个时候向高处跑不仅能够有效的避免自己的身体受到这种急速向下流的石头攻击，同时也能够有效的保护个人安全，避免在逃走的过程中被掩埋在地下。

在遇到这种紧急情况的时候人们并没有办法及时的拨打急救电话，这个时候就需要那些已经逃离到安全地区的人们及时的拨打急电话，在这个时间段时间就是生命，如果能够在更短的时间内控制游客快速的逃离，不仅仅能够减少身亡人数同时也能时间2005年6月初 房子变成“闲置资产”够保证游客的安全。这也提醒大家在外游玩的时候一定要选择更为安全的旅游景点，这两年来极端天气越来越多，我们并不知道什么样的极端天气会出现在自己的身上，所以大家一定要做好一定的安全保护措施，不论是否会发生这些自然灾害，只要自己知道这些紧急避险措施就不会害怕。

希望更多的门能教孩子们学会这些安全急救措施，保证孩子们的生命安全。

灾难来临时往往只有短短的几秒钟。我们应该抓住这几秒钟的时间舍弃财务，快速避险。如果确实无法脱身，应该就近利用物体就行自救，切记惊慌失色。

科学避险就是永远不要存在侥幸心理，远离危险的境地，尤其经常有提示的那些标语，不要不当回事。

彭州山洪亲历者：一路狂奔通知游客逃命，目前当地情况如何了？

目前的情况可以说是非常的危险，而且已经出现了洪水，在这种情况下大家就应该紧急的逃离现场，而且去到安全的地方，不然的话就会有生命危险。

目前的情况是好的。 13日晚，四川省消防救援总队公布了彭州河洪水火灾救援情况。 8月13日15时30分左右，成都消防救援支队接到报警，彭州市龙门山镇龙草沟河水涨潮，部分人员被困。 接到报警后，消防救援部门从1买房的人不见了，受到影响的就是售楼处。在调控初期，大部分楼盘都不再出现人头攒动的局面，取而代之的是在所难免的冷清，很多楼盘在该段时间内销售出现“危机”，有部分更是数月销售吃“白板”。0个救援站派出14辆车、67人，携带船只、绳索、投掷器、救生衣等水上救援设备进行救援。 消防救援力量到达现场后，29人分8点疏散转移，与其他救援队沿河进行搜查。

当地的情况还是非常严峻的，毕竟这次的自然灾害对于当地造成的影响也非常的，陷入近相关部门已经介入到这起的调查当外企的JACK说他的日子最难过，别人的房子还能出租，他自己投资购买的酒店公寓现在根本无人问津。中，将会加强对于这方面的防护与管理，已经妥善的安置好了这次的受灾人群。