浙江产权交易所有限公司_浙江产权交易所有限公司待遇

快讯！4家支付机构被支付清算协会“移出群聊”

房屋法拍所需要的流程周期很长，法拍房挂拍前至少要经历3个阶段：

支付之家网（ZFZJ.CN） 5月12日，支付清算协会发布《关于取消会员资格的公告》，广西支付通等4家支付机构被注销会员资格。

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该公告表示，根据《支付清算协会章程》《支付清算协会会员管理办法》规定，经支付清算协会秘书处审议，决定自即日起取消 广西支付通商务服务有限公司、南京万商商务服务有限公司、河北一卡通电子支付服务有限公司、银视通信息 科技 有限公司 等4家单位会员资格。

资料显示，广西支付通公司成立于2007年10月30日，并于2012年6月27日获得央行颁发的《支付业务许可证》，可在广西境内开展预付卡发行与受理业务。据， 广西支付通因挪用、占用备付金9953.万元，备付金资金缺口6661.28万元 。

南京万商商务服务有杭州二手房交易税费主要有契税、、个人所得税、登记费、产权交易费等其他费用。其中契税在1%-3%的范围内；不是满五的住宅需要缴纳1%的个人所得税；不满2年的住宅需要缴纳额5.6%的；80元/套的登记费；10元/本的他项权证工本费；评估费用为0.42%，超出100万的部分按照0.3%收取。限公司成立于2010年，2012年获得由银行颁发的《支付业务许可证》，具备经营江苏省内预付卡发行和受理资质。据悉，万商公司年发卡量达到10000万+张。

河北一卡通电子支付服务有限公司于2011年12月22日获得了银行颁发的《支付业务许可证》，业务类型为河北省内的预付卡发行与受理。近年来， 河北一卡通经营困难、拖欠工资、卷入多起劳资且成为“失信被执行人” 。

银视通信息 科技 有限公司是银联、上海文广、银联商务等共同发起设立的第三方支付服务机构,公司成立于2011年6月，并在2012年6月获得银行颁发的《支付业务许可证》，业务类型为全国范围内的数字电视支付。

2019年11月19日，上海联合产权交易所挂出一则预披露信息， 银视通信息 科技 有限公司全体股东转让其股权 ，转让方包括上海文化广播影视有限公司、中银通支付商务有限公司、银联商务股份有限公司、深圳市平安创新资本投资有限公司、上海联银创业投资有限公司5个股东。

此前，上海畅购企业服务有限公司、广东益民 旅游 休闲服务有限公司、浙江易士企业管理服务有限公司三家公司同因存在重大违法违规行为且被央行注销了《支付业务许可证》，被支付清算协会“终止”了会员资格。

上海畅购企业服务有限公司 因存在大量挪用客户备付金、伪造财务账册和业务报表等违规行为，扰乱支付服务市场秩序，且造成重大损失，损害客户合法权益，性质恶劣，被银行依法注销了《支付业务许可证》。

广东益民 旅游 休闲服务有限公司 因在客户备付金存管、预付卡业务开展等方面存在重大违规，在核准业务范围之外开展涉嫌非法吸收公众存款的业务，损害客户合法权益，危害支付服务市场秩序，被银行依法注销了《支付业务许可证》。

浙江易士企业管理服务有限公司 因存在大量违规挪用客户备付金、伪造和变造支付业务、违规发行网络支付产品等问题，被银行依法注销了《支付业务许可证》。

被“终止”会员资格的除了上述三家支付机构外，还有御嘉支付有限公司和艾登瑞德（）有限公司。这两家公司同样是因为央行方面终止了其支付业务并注销其《支付业务许可证》而被支付清算协会“终止”了会员资格。

（一）2年不按要求参加本会活动；

（二）2年不按规定交纳会费；

（三）因经营范围调整或被依法注销相关业务许可证等原因，不再符合会员条件；

（四）丧失民事行为能力；

（五）个人会员因违法犯罪被判处刑罚；

（六）其他导致会员资格丧失的情形。

据了解，支付清算协会 （Payment & ClearingAssociation of China，缩写为“PCAC”） 成立于2011年5月23日，是经同意、批准成立，并在登记注册的全国性非营利 团体法人，是支付清算服务行业自律组织。协会业务主管单位为银行。会址设在。

支付之家网获悉，凡经银监会批准设立的、具有法人资格的 银行业金融机构及财务公司 、经银行等相关监管部门批准设立的 支付清算机构 、取得银行颁发的《支付业务许可证》的 非金融机构 以及符合协会要求的 其他法人机构 ，均可申请加入支付清算协会成为会员单位。经相关监管机构批准，在门登记注册的各省（自治区、直辖市）支付清算类协会，承认《支付清算协会章程》，均可申请加入支付清算协会成为准会员单位。

支付清算协会的权力机构为会员，由参加协会的全体会员单位组成。会员大会的执行机构为理事会，对会员负责。理事会在会员闭会期间负责协会开展日常工作。理事会闭会期间，常务理事会行使理事会职责。协会设监事会，由监事长一名、监事若干名组成。

支付清算协会日常办事机构为秘书处。秘书处设立综合部、政策研究与宣传部、法律与权益保护部、会员与培训部、业务协调一部、业务协调二部、业务协调三部、技术与标准部、统计与资讯部、反欺诈实验室十个部门。根据工作需要，支付清算协会设立九个工作（专业）委员会，包括基支付工作委员会、预付卡工作委员会、网络支付应用工作委员会、移动支付工作委员会、技术标准工作委员会、票据工作委员会、金融 科技 专业委员会、SWIFT用户专业委员会和反欺诈工作委员会。

支付清算协会以促进会员单位实现共同利益为宗旨，遵守宪法、法律、法规和经济金融方针政策，遵守 道德风尚，对支付清算服务行业进行自律管理，维护支付清算服务市场的竞争秩序和会员的合法权益，防范支付清算风险，促进支付清算服务行业 健康 发展。

尚标知识产权有限公司怎么样?

“这些上市前景可期的城商行股权目前已是炙手可热，我们在2008年转让过上海银行的法人股权，现在上海银行股权已是奇货可居，有钱也买不到。”上述资产管理公司人士声称，就上述城商行的1000多万股股权，他们准备大致谈妥了买家之后再去产权交易所挂牌。

尚标知识产权有限公司很不错，上海尚标知识产权咨询服务有限公司（以下简称“尚标”），总部位于上海，在、上海、广东、浙江、河南等地设有分子公司。

尚标知识产权专注为客户提供专业知识产权服务，以商标咨询服务为核心，逐步延伸到知识产权综合服务，以基础服务作为切入点，重点培育企业进行高新孵化数据显示，今年7月义乌市新建商品住宅的成交价格为26477元/平方米，环比上涨0.6%。，并取得高新企业技术认证。通过研发技术升级，借助互联网工具搭建科技成果转化与知识产权交易系统的知创平台。

经营理念：为客户创造高价值的产品与服务，努力使员工、股东、行业、共同成长，创造物质与精神财富，成就品牌人生梦想。

尚标使命：帮助企业商标品牌成长，富强，为中华企业屹立世界而奋斗。

核心价值观：客户，团队合作，诚信，创造，，。

尚标愿景：成为知识产权综合服务平台。

实现有益于的品牌人生：品牌事业成功，生活家庭幸福，身心健康长寿。

义乌：新房实行“公证摇号”，取得产权证满3年方可上市交易

支付之家网注意到，支付清算协会关于会员资格的公告此前使用的均为 “注销” 或“ 终止” 的措辞，而此次则是用了 “取消” 二字，或为首次使用。

8月10日，浙江省义乌市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，自通知发布之日起，所有新取得预售许可（含现售）商品房项目的住宅销售，实行“公证摇号”，即采取公证摇号排序选房的销售方式。同时，调整住宅限售政策，凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。

义乌此次政策调控主要从9个方面着手，涉及范围较为全面。具体而言，包括进一步优化土地供应；加强商品住宅品质管控；制定新建商品住宅房价、地价联审备案规则；推行公证摇号；支持自住需求；调整住宅限售政策；严格更名管理；进一步完善人才住房保障政策；加大租赁住房保障力度。

进一步优化土地供应方面，《通知》提到，科学测算住宅用地需求，加大土地供应量，及时公布年度出让，扩大热点区域的土地供应，增加市场有效供给。优化住宅用地供应结构，提高中低价住宅用地比例。

制所以，现在看见的断供被拍卖，反映的至少也是一年前的经济状况。定新建商品住宅房价、地价联审备案规则方面，要求组建新建商品住宅房价、地价联审备案工作小组，根据周边区域房价确定新建商品住宅销售备案价格。

推行“公证摇号”，加强房源信息公开监督方面，自该通知发布之日起，所有新取得预售许可（含现售）商品房项目的住宅销售，实行“公证摇号”，即采取公证摇号排序选房的销售方式。房地产开发企业须在取得预售许可（含现售）15个工作日内一次性推出全部准售住宅房源，在销售前，应当制定并公开《商品房销售方案》，明确购房登记规则，不得设置利于房地产开发企业或中介机构内部等部分购房人的登记条件，不得设置全款支付、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。登记时间不得少于3日，但不得超过7日。公证处负责办理意向购房人登记名单保全公证以及公证摇号排序选房。登记购房人、摇号选房人、合同签订人必须保持一致。

调整住宅限售政策方面，凡在义乌区域新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。

此外，商品住宅在办理合同网签备案后，除可以在父母、配偶、子女之间增减名字外，其他不予更名。

中指研究院浙江分院常务副总高院生指出，2021年以来，浙江省内各城市频频出台房地产市场调控政策，尤其8月以来，金华、杭州调控加码政策相继出台。义乌房地产市场热度也居高不下，为落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，义乌紧随杭州、金华之后，发布楼市新政。随着义乌新政的落地，政策效果进一步显现，预计短期之内义乌市场将有所降温，房地产市场将逐渐回归平稳发展态势。义乌作为全国具有代表性的百强县，此次调控政策升级，预示百强县市后续调控政策将进一步升级。

杭州二手房交易税费

近日，、银行等部委联合颁布的《关于规范金融企业内部职工持股的通知》(下称《通知》)，令冰封了三年的城商行上市燃起解冻的希望。目前上海银行、杭州银行、重庆银行、盛京银行等组成了城商行上市重启的梯队。而在其身后，更多城商行无论大小皆将跨区经营与登陆资本市场作为长期发展的目标。

杭州，（简称：杭），古称临安、钱塘，是浙江省省但城商行上市的“造富效应”将明显减弱，按照97号文，“单一职工持股数量不得超过总股本的1‰或50万股(按孰低原则确定)”，这意味着，“上市后城商行高管的身家至多达到几百万元级，而不太可能超过千万。”一位券商分析师称。会、副省级市、杭州都市圈核心城市、特大城市、长江三角洲中心城市之一。

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浙江嘉兴取得住房产权未满2年不得上市交易是怎么回事？

不可以买卖。因为房的产权并不是属于个人的，因此不能进行交易。

杭州5月21日电 为进一步稳定市场预期，保障合理要求，浙江省嘉兴市20日出台楼市新政策，明确5月21日零时起居民家庭取得住房不动产权证未满2年的不得上市交易。

根据新政策，非嘉兴本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在嘉兴市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

新政策从2017年5月21日零时开始执行。新建商品住房以购房者在嘉兴市住房保障局网签平成购房合同网签为准，在5月21日零时之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能够提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或原价的，仍按原政千呼万唤始出来的《关于规范金融企业内部职工持股的通知》点燃了城商行上市重启的希望。策执行。二手住房以办理交易手续时签订的二手房买卖合同时间为准。

全国法拍房有多少套

2017年全国法拍房数量仅5000套，2019年便增长到50万套，2020年法拍房达到127万套，2021年法拍房高达160多万套，2022年法拍房已超过300多万套。从每个省的法拍房数量来看，江苏省法拍房数量最多，达到了20万套以上，另外浙江、河南、广东的法拍房数量也突破了10万套大关。专家预测2023年的法拍房将高达350万。

法拍房的流程是怎样的？

①至；

②审理作出判决，通常一审6个月、二审3个月；

③有了生效判决后，才能申请强制执教师的房一般情况下是不能买卖的，因为教师的房是属于奖励机制，而不是说赠予机制行。

1、是否有产权证。产权直接关系到能否过户，而且如果没有产权证的房产有可能还会涉及二次过户，那么其费用成本也会增加不少。

2、是否涉及刑事案件。涉及刑事案件的房产，在结案之前是不能过户的。虽然法拍房中涉及刑事案件的房产很少，但是也不排除确实有这个问题的存在。

3、是否是全产权。如果购买的法拍房不是的全产权，特别是部分产权占有人还有案外人的情况，可能在过户或而上述受托转让浙江某城商行股权的投资管理公司人士表示，该银行大股东转让部分股权，目前正在与几家有投资意向的机构接触。者办理后续相关业务时会很麻烦，甚至无法办理。

4、是否有租赁。买卖不破租赁，对于存在长期租赁并且已经预付租金的房产往往都存在恶意租赁的情况，后期处理起来会很麻烦，如果只是短期租赁并且没有预付房租的这类房产一般都可以正常交易。

5、房产所有者是否为公司。公司名下的物业交易需要缴纳更多的税费。

6、房屋是否腾空。未腾空的房产可能存在后期清场入住的问题，有些房产就算能过户也无法入住。

7、税费是否由买受人承担。如果拍卖公告中明确告知需要由买受人承担税费，那么买受人除了缴纳契税以外，还需要缴纳所得税、等。

8、土地性质是否为划拨。划拨的房产需要缴纳土地出让金。

9、是否为赠予或继承。对于赠予或继承的房产，在过户时需要缴纳更多的税费，但是对于各自承担税费的房产可以不需要考虑。

10、水电物业等有无欠费。根据法拍房的规定，所有的欠费都需要由买受人来承担，所以买房前一定要调查清楚这些费用情况。

浙江嘉兴取得住房产权未满2年不得上市交易是怎么回事？

在“冰冻”3年之后，城商行上市有以上海银行为例，该行在2008年6月宣布启动IPO后，一级市场股权转让价格立刻水涨船高。当年6月举行的股权拍卖会上，上海银行每股股权起拍价高达10.08元，最终每股成交价格达14.51元。当时上海银行的每股净资产仅为6.33元。同年8月，上海证大投资管理公司以每股10.31元拍得上海银行47.11万股股权。望重启，并在明年上半年掀起上市潮。

杭州5月21日电 为进一步稳定市场预期，保障合理要求，浙江省嘉兴市20日出台楼市新政策，明确5月21日零时起居民家庭取得住房不动产权证未满2年的不得上市交易。

根据新政策，非嘉兴本市户籍居民家庭取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。对在嘉兴市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭新购买住房，取得住房不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

新政策从2017年5月21日零时开始执行。新建商品住房以购房者在嘉兴市住房保障局网签平成购房合同网签为准，在5月21日零时之前未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能够提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证或原价的，仍按原政策执行。二手住房以办理交易手续时签订的二手房买卖合同时间为准。

关于规范金融企业内部职工持股的通知 原文

支持自住需求方面，房地产开发企业应按照每批次不低于20%的房源保障比例，优先满足以下三类人员或家庭（下称优先户）：一是取得货化安置凭证的购房人；二是享有人才补助资格且自2010年1月1日起未购买过市域范围内商品住宅的人才；三是自2010年1月1日起未购买过市域范围内商品住宅的义乌户籍居民家庭（夫妻双方及未成年子女或年满18周岁的未婚人士，不含离异未满36个月的单身人士）。优先户的优先资格仅限一次，通过公证摇号方式获得选房资格后放弃选房、购房的，不再享有优先资格。

9月10日，多位接近监管层的消息人士向本报透露，联合央行、银监会、、于近日正式出台《关于规范金融企业内部职工持股的通知》(财金(2010)97号，下称97号文)，厘清了城商行上市前内部职工持股的清理规范标准。

“我们日日夜夜盼望的文件终于出来了！”9月10日，一家拟上市城商行高管表示，“这意味着城商行上市正式重启。”2007年9月后，监管部门因等待该文件出台而暂停了城商行上市审批。

同时，市场之前盛传的“股东人数200人红线突破”的消息并未得到97号文确认。前述拟上市城商行高管称，这也就意味着，上市前城商行的股东人数仍然不能超过200人，“除非得到特批”。

目前排队上市的城商行包括杭州银行、盛京银行、上海银行、大连银行、重庆银行、吉林银行等，一位券商分析师预计，今年上市成功一家的可能性较大，更大规模的上市潮可能在明年上半年。

挤压造富效应

2007年宁波银行、南京银行、银行三家城商行上市后，宁波银行高管持股巨大财富效应，以及银行出现大量“娃娃股东”，引发热议，后续城商行上市遂全部搁浅。在城商行上市的3年“冰冻”期，监管部门启动了内部职工持股规范的制定，并于近日正式出台。

97号文专门就“内部职工持股在资本市场的上市和流通”进行了规范。

其一，“加强公开发行新股的审查”。97号文规定，由原合作制金融组织改制形成的存在内部职工持股的金融企业，如提出公开发行新股申请，应采取回购内部职工持股、向其他法人股东和机构投资者转让等方式，进一步降低内部职工持股的数量和比例，回购或转让价格由双方协商确定。

城商行多为原城市信用社重组而来，分析师称，属于“由原合作制金融组织改制形成的存在内部职工持股的金融企业”。

内部职工持股的具体标准为，公开发行新股后内部职工持股比例不得超过总股本的10%，单一职工持股数量不得超过总股本的1‰或50万股(按孰低原则确定)，“否则不予核准公开发行新股”。

这意味着，城商行高管持股最多不过50万股。类似宁波银行上市后，众多高管身家千万以上的“造富神话”将难重演。按9月10日收盘价，三家上市城商行中股价的为宁波银行，每股12.89元。“定一家城商行上市后，股价达到宁波银行的水平，50万股也不过才600多万元。”这位分析师称。

同时，97号文还规定“加强二级市场的流通管理”，城商行上市后，高管“套现”受到重重限制，要完全“套现”至少需要5年以上。

97号文规定，已上市和以后上市的金融企业，对金融企业高管和其他持有内部职工股超过5万股的个人，应采取措施规范其持有内部职工股的二级市场转让。

具体限售规定为，金融企业高管和个人要在承诺自金融企业上市之日起，股份转让锁定期不得低于3年，持股锁定期满后，每年可出售股份不得超过持股总数的15%，5年内不得超过持股总数的50%。”

200人股东红线未破

城商行由重组城市信用社而来，普遍存在股权结构分散、自然人持股、员工持股过多的问题。之前市场传言，以2006年新《公司法》施行为界，施行新老划断，即2006年前成立的城商行若申请上市，股东数可以超过200人。

但97号文显示，红线并未突破。97号文全文未就股东人数问题进行明确表述，但是开宗明义指出，“各项工作必须符合《公司法》、《商业银行法》、《证券法》等有关法律规定”。

而2006年开始施行的《公司法》规定，设立股份有限公司发起人人数为2人以上200人以下；同期颁布的《证券法》规定，向特定对象发行证券累计超过200人的为公开发行证券，并应依法报经核准。

前述拟上市城商行高管称：“97号文层级较低，肯定不能和《公司法》《证券法》冲突，而又没有明确表述，应视为200人红线没有突破。”

但从宁波银行和银行上市的案例来看，获得特批也并非全无可能。2007年宁波银行和银行上市，股东都超过200人。

“但如果在2006年后继续增资扩股而形成股东人数超过200人的，获得特批根据《支付清算协会章程》第十四条规定，有下列情形之一的，自动丧失会员资格：的可能性几乎为零。”一位券商分析师称，新《公司法》从2006年开始施行，“就算是特批，也可能只针对2006年前的情况”。

据本报记者不完全统计，正在排队上市的城商行包括杭州银行、盛京银行、上海银行、大连银行、重庆银行、吉林银行等。盛京银行和杭州银行较早递交上市申请，排位靠前，有望先上，但上海银行也可能拔得头筹。

之前有观点认为，鉴于银行股市值过大，监管部门可能会暂缓银行上市。“但是城商行市值较小，对总市值影响并不大，”前述分析师预计，今年先有一家城商行上市成功的可能性较大，“而像2007年一样的上市潮，可能出现在明年上半年”。

目前还没有见到正式文件，一切都是。从记者采访知情人士（就是起草圈子）看，加强管理，尤其是职工内部相互转让，限制高管持股数量是文中主意。

转载

于是，城商行股权成了各方追逐的目标，近期频繁出现在各地产权交易所。上海联合产权交易所9月初就登记了两笔：其一是江苏国建企业发展股份有限公司拟转让其持有的贵阳市商业银行700万股，转让挂牌价共计2226万元。

其二是烟台商业银行第二大股东华电9月11日挂牌出售其持有的全部2.73亿股股权，占比为13.65%，有效期到11月13日。

而在进交易所挂牌之外，场外积极寻找买家的城商行法人股权数目更多。日前记者从某家在上海联合产权交易所登记的投资管理公司得知其手中有大量浙江某城商行法人股权拟转让，数目为1000万至1500万股。

城商行股权转让成风

一位商业银行人士称，《通知》出台以后，城商行开始有目的的进行股权清理，以为将来IPO扫清障碍，借助产权交易所这一平台，未来城商行股权交易可能在场内再次掀起一轮热潮，并且转让标的以规模较小的城商行为主。

烟台银行曾于2009年引入恒生银行及永隆银行完成增资扩股，前者成为其大股东。成立于1997年4月的贵阳市商业银行曾表示，将以2010年9月30日为基准日，在2010年12月31日前向上报材料。据该行2010年6月30日财务报表反映，每股净资产为2.06元，每股收益为0.27元。

“那些发展较为成熟、上市启动较早的城商行，如上海银行、杭州银行基本上已不存在上市障碍，高管持股、内部员工持股问题在前两年陆续已解决，所以通过产交所清理股权的需求不大，并且由于这些银行的上市概念从2008年开始已炒作很久，其法人股在一级市场上已经炒作很高，投资收益已经很有限了。”上述商业银行人士分析道。

法人股暴利时代逝去

此时，转让城商行股权的可能是因为自身流动性紧张而套现，也可能是试图借城商行上市重启的题材，提前在市场上套利。

以上述位于浙江的城商行为例，受托机构转让价格已达到13.5元，这个价格高于该行不久前一次定向增发的价格，也是该行目前每股净资产的两倍有余。

上述商业银行人士称，拟上市银行法人股转让价格一般在每股净资产与上市发行价格取一折中水平，或在每股净资产上浮20%左右。

拟上市城商行法人股权价格因上市题材一路飙升已有诸多先例。

“如今爆炒原始股的时代已经过去，尤其今年银行股估值调整如此之深，投资拟上市城商行法人股也许并非是个好决策。”该银行人士认为。

因此，城商行法人股权转让市场有可能出现“卖家积极，买家冷淡”的单边热的行情。

城商行在经历法人股权爆炒与上市冰封三年之后，法人股投资的风险也逐渐暴露出来。

以光大银行为例，2007年以前，光大银行法人股价格一般在2元以下，而在2007年行情大涨以及上市预期下，光大银行法人股权价格从2007年8月其重组方案获批后就一路看涨，2007年股权转让成交价格甚至达到每股8元，低的也达到5元每股。三年后，光大银行终于上市，但此时A股已从07年6000点的高峰一泻千里，光大上市首日报价3.37元。当初8元的买入者，只能吞下巨亏的苦果。

浙江一教师因业绩突出被奖励一套200万的房子，教师房可以买卖吗？

购买法拍房需要注意的问题

教师的房市场人士预计，城商行上市重新启动预计在明年上半年才会大规模展开，而半年之后的市场能够有多大程度的回升，并不乐观。是可以买卖的，毕竟这是教师自己的出色工作换取来的，也是受到法律保护和认可的