个人房子怎么做民宿 民宿营业执照怎么办理

私人住宅可以做民宿吗

1. 查看当地的规定：各地的规定不同，需要查询自己所在地的相关政策和要求。例如，在，需要在当地房产管理局办理相关手续并获得批准，同时要求民宿符合相关卫生、消防、安检等标准。2. 房屋可用性：需要确保自己的房屋适合用于民宿。例如，房屋位置是否方便客人到达、卫生设施是否齐全、是否能提供基本的烹饪设备等等。3. 安全问题：需要确保自己的房屋符合消防要求并有安全保障。例如，要求安装烟雾探测器、灭火器、紧急出口等。同时需要确保自己的房屋物品不会对客人安全造成影响。4. 税务问题：需要了解相关的税收政策，并申请相应的开票手续。需要注意的是，不同地区有不同的规定和限制，民宿业务也有非常多的细节需要注意。对于想要开办民宿的人来说，了解当地的相关规定和条件，并充分准备。

自己的房子是可以做民宿的， 但需要满足一些前提条件和申请程序。首先，需要到规划局和房管局去申请“住改非”，然后征求其他业主们的签字同意以后，到相关部门办理相关的执照证件。其次，房子的地段是商住两用，或者在市中心、靠近城市景区、商业cbd、学校医院等吸引的地方。，在装修的时候要注意装修风格选择年轻人比较喜欢的，并且要满足相关的设施要求，如通风系统、安防系统、消防系统等。

个人房子怎么做民宿 民宿营业执照怎么办理

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个人房子怎么做民宿 民宿营业执照怎么办理

2.景点知名度

把自己的房子(按自己住装修的)租给做民宿的有些什么注意事项?

1、在景点区量大的地方找房子

一，首先来个大原则：

租给运营民宿的公司机构，要审核清楚对方的证照，资质。租给个宿主，要查验清楚对方的个人信息和经营概况。

不管租给谁，订立合同一定要约法三章，明确权责，收取足够押金，尽量不要给予免租期，并到出租房屋管理部门登记备案。这是为了防止别有用心的机构或者个人，利用免租期招揽客人后玩年缴仙人跳。

二，关于价格。

目前城市民宿的行情不比前几年，随便都能满房。现在是房源同质化，行业竞争激烈，很多城市民宿都在比拼房费，除了位置好，风格漂亮，更多的还要用各种优惠来吸引客人。

民宿房源除了租金成本，还有人力管理，硬件设备等日常开支，业主如果在租金方面要价太高，民宿主就算维持了高的入住率，算下来其实也没啥太大获利空间的，还不如不做。所以，租金价格上，和市场行情相比，不多就行了。

三，关于房源的维护。

那同样是出租，为什么租3、注意有突出的点，比如田园、个性或者高端都可以，这样才能吸引更多游客的关注。给民宿反而更不担心？这是因为：

1，民宿客人基本上是短租，甚至日租，而民宿的保洁要求至少一客一扫的，也就是说，但凡退房，民宿主都要安排一次查房和打扫，这就起码确保了房源有问题的话会被及时发现和处理，避免了异常问题的积压，维持了房源的正常状态。

2，用心经营的民宿主，他甚至是会比业主更注重房源的维护，因为房源就是他获取收入的资源，客人居住体验的满意与否，是可以通过在订房平台发表好评或者评来体现的，的好坏，对房源的推广曝光有直接影响。

3，业主对民宿主收取押金，同样，民宿主在经营时也可以对客人收取押金的。有双重押金作为约束，房源的日常维护自然更有保障了。相比之下，长租给其他客人，房源就未必有这样的待遇了。

自己的房子怎么做民宿 如何用自己的房子做民宿

你自己装修好，以后在网上发布信息，偷偷的干就可以了。

4、民宿装修必须要全程把控，因为后期会成为营业场所，所以消防、用电等方面都要特别注意，否则会影响后期办理手续。

1、确定房子格局，大多自家房子是不适合开民宿的，所以要改变房子的格局。

如何做民宿

4.等各个部门都批准工作后，能拿到营业执照就可以合法经营了。

想要做民宿，自己有房子的话，是的，但自己没有房子，那就去找房子，租下来做民宿。房子的地址，尽量选在旅游景点，车站附近的、量大的地方，这样才会有更多的人入住你的民宿。

2、确定民宿风格，民宿的风格是多种多样的，可根据当下的潮流因素或者当地的特色决定。

2、确定民宿风格

房子租下来后，就得确定好你想要的风格，是特色的、还是个性化的、还是高端的、还是服务型的民宿，自己心里要有一个比较喜欢的民宿风格，这样才比较好快速地找家私装修等工作。

3、预算投资民宿的费用

在景点区、或者繁华的商业区附近，房子的租金都偏高，一定要先预算，有多少钱投入做民宿，能否支付得起房子的租赁费用，并且快也得两个月后才能回本，才开始进入盈利模式，是否能持续供房子的租金两三个月这些都要提前预算好的。

4、民宿内部的装修

可以请专门的设计师做，把自己想要的风格跟设计师说，让他帮你设计。民宿内部的区域一般是客厅、餐厅、吧台、主卧、次卧、厨房、卫生间、洗漱台、阳台这些部分，要做得让人眼前一亮真不容易。

我的房子如何成为民宿

可以。

发布了《旅游民宿基本要求与评价》 ，明确规范了民宿行业标准，规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。《旅游民宿基本要求与评价》于2017年10月1日起实施。

1、据所处地域的不同民宿可分为：城镇民宿和乡村民宿。民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿 不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。

2、旅游民宿是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。旅游民宿分为二个等级，金宿级、银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越高。

3、乡村民宿是利用农村依法建造的宅基地农民房屋、村集体用房、闲置农房、闲置集体建设用地等资源，依托当地自然人文景观、生态环境和农村生产生活特色，基于合理的设计、修缮和改造。工欲善其事，必先利其器，所以，正经的民宿主，一定会更在乎对房源的维护，舍不得被客人破坏一点点，即使出现问题了也会积极去处理。

既保持乡村传统风貌，体现当地生活特色，又能以旅游经营的方式，为旅游者休闲度、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮、农副产品展销等服务的小型住宿设施。

房子改造成民宿，需要考虑附近是否有景区、水、电、网是否方便、卫生和消防的安全是否能够通过通过当地管理部门的审核，此外便利的交通也是需要考虑2.吸引力的一个问题，比如万一有游客健康突况，可以及时送达到医院。

在58同城等这些网站上登记发布信息就可以啦。当然你的房子应该水电暖等服务设施齐备。

如果你的房子在市区就好办可以成为民宿，在农村就难点。

自己的房子怎么加盟民宿

⊙选址要素

方法如下

做民宿地理位置很重要，比如闲置房屋是旅游景区或者是旅游热门城市，占据了旅游的优势，能为你的民宿经营带来源源不断的客户；另外，还需要看你的闲置房屋距离景区或者说旅游景点的位置，如果较近或者到景区特别方便，那么，你就占据了很有优势的地理位置，是比较适合做民宿的。

相关资质：随着民宿行业规范化的发展，加盟民宿的步要具备基本的相关资质，这能省去很多的麻烦，也能保证入住人的安全，所以，这一步不能省，一定按照相关部门要求去办理。在加盟民宿前不仅具备营业执照，还具备包括餐饮经营许可证、公共场所卫生许可证、特种行业经营许可证、消防三、 城市商圈，民宿选址安全检查合格证等的其他相关证照。

保证入住客户的安全：民宿经营者要落实旅客住宿登记制度，安装旅客住宿登记系统。在民宿接待处、出入口和主要通道，必须安装系统。客户选择民宿的首要条件是安全，无论是资质、消防设施还是住宿登记制度都是为了保证入住客户的安全，这些都是经营民宿的一些基本条件。

我有一套自己的房子，想做客栈或民宿可以吗？

1、如果把房子租给别人当民宿后，房子会被二手房不爱护房子的，大多数是住得久的，特别是素质不高的客人。东装修、改建，因此房子的结构可能会被改变。

3、1.商圈流量，容量，交通现状民宿由于合同期比较长，如果遇到了需要卖房的情况会比较的麻烦，还需要赔付很大的一笔违约金，合同尽量的不要超过五年，如果是五年以上的话，变数太大，说不定会卖房子或者是自住什么的，涨价太多也会吃亏。

本人只有一套房子能做民宿吗

如下：2、还会有一定的安全风险，比如民宿的客人不安全，出现了一些不安全的事情等，所以在签合同时要写上不能扰民，不能从事违法犯罪的事情，在租赁期间水电气物业供暖等费用由承租方承担，屋内的设施出现问题的要由承租方承担。

可以的啊 一套也没问题的。不过民宿的房子，不仅仅是自己家可以做。也可以通过二房东的形式去做民宿。

而且你家房子的地段也很重要：

根据目标不同选址分类

一、城市周边游，民宿选址

1.距离

3.周边配套

4.竞争分析

二 、旅游景点，民宿选址

1.和景点间距离

3.周边配套

4.竞争现状

2.发展潜力和机会

3.竞争对手调查

☆项目测算

可以的。

民宿(Minshuku)，源自日本的「民宿」。 是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。

将房子进行适当的改造装修，设计出风格，让人有度的感觉，完全可以做民宿。以下是几张，可供参考一下。

老房拆建，可在原来审批的基础上建房，高度，层高不用审批

个人怎样申请开民宿

1.个人住宅如何申请民宿？

1.你要5、办理手续，开民宿需要办理的手续比较多，可以申请营业执照、消防手续、办理卫生许可、经营许可以及食品流通许可、纳税登记等等。先准备好个人和房产证。如果是租房，需要准备合同和房产证。当地工商所应申报旅馆名称。

2、经过审核，做好消防工作。我们需要准备的是这个房子的设计图和平面图。

3.你还需要办理B&B的备案手续，拿到相关的营业执照，去当地卫生局办理卫生许可证有的业主可能会担心租给民宿主经营会导致房源被折腾得不成样子，认为不如租给普通长租客人省事。其实往往是相反的。，环保部门也要拿到相关证件。