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1、一、物业都包括什么服务1、物业包括的服务如下：（1）公用设施管理，对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理；（2）治安管理，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理；（3）交通车辆管理，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内；（4）其他生活服务。

2、2、法律依据：《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的等事项依法作出约定。

3、管理规约应当尊重公德，不得违反法律、法规或者损害公共利益。

4、管理规约对全体业主具有约束力。

5、二、物业有哪些权利1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力；2、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事的，应予支持；3、经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，应予支持；4、业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带的，应予支持；5、物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。

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