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1、3.买卖,实际作中买卖是最常用的,过五在卖，能省不少钱（5.5%），还有买卖中，评估费用的高低，及进件快慢，后期的价办理都是需要注意的地方（花钱全能搞定）。

2、而且如果是直系亲属过户可以省下很多麻烦，比如不用准备购房款及过户手续很简化。

3、一、二手房过户过户费大概多少钱买房人应缴纳税费包括：1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2.印花税：房款的0.05%；3.交易费：3元/平方米；4.测绘费：按各区具体规定；5.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

4、卖房人应缴纳税费包括：1.印花税：房款的0.05%；2.交易费：3元/平方米；3.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

5、二、二手房过户房产证多久能拿到二手房过户需要15至30个工作日的时间才能拿到房产证。

6、《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个商业拍卖房子过户需要缴纳的税费工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

7、三、二手房房产证过户手续1.要签订房屋买卖合同或购房合同。

8、法律快车提醒您，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

9、（1）双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

10、（2）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；（3）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；（4）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（5）由房地产管理部门核发过户单。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。