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1、第九条：违约合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

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3、即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

4、《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

5、房屋出租合同怎么写1出租方(甲方)：_______________号：_____________________承租方(乙方)：_______________号：_____________________乙方承租甲方管理的上列房屋作为_______使用，双方议定遵守事项如下：房屋座落：_________区______楼_____单元____号房屋使用面积：_________平方米。

6、一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。

7、甲、乙双方均有遵守有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

8、二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于______日前交清。

9、三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;(2)未经甲方同意私自改变承租用途的;四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。

10、甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。

11、在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

12、五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。

13、如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

14、六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

15、七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。

16、如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

17、楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

18、八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。

19、如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。

20、否则，乙方应负责恢复原状。

21、九、乙方退租房屋时，应于_______日前通知甲方，并办清以下手续：(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

22、(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

23、(3)撤销租约。

24、十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

25、十一、乙方承租的房屋因建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。

26、乙方所需房屋按有关规定办理。

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