关于房屋维修基金比例，卖房子物业维修基金可以退吗这个很多人还不知道，今天小怡来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

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房屋维修基金比例 卖房子物业维修基金可以退吗


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1、2021二套房房屋维修基金收费标准房屋维修基金是一种用于维修房屋时申请动用的一笔资金，一般来说，我们在买房子的时候就会缴纳一定金额的维修基金，而且一套房和二套房的缴纳维修基金是不一样的，那么第二套房维修基金怎么算？2021二套房房屋维修基金收费标准是什么？这里我们带来第二套房维修基金计算方法详细介绍。

2、第二套房维修基金怎么算?二套房的维修基金按照总房款的一定比例计算。

3、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价或每平方米标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。

4、维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。

5、(1)买卖双方经过协商按一定比例支付房屋维修基金费用。

6、比例公式为(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间)/房屋产权年限。

7、(2)买卖双方经过协商客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳房屋维修基金费用的50%。

8、(3)房屋业主将房屋维买房必须交房屋维修金。

9、修基金无偿顺延给客户。

10、(4)房屋业主不同意将房屋维修基金无偿顺延给客户也不想按比例与客户分担这笔费用，那么购房者如购买该套房屋则需承担原业主当初购房时所交纳的这笔房屋维修基金费用。

11、1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

12、房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

13、2、二套房无论面积多大，维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

14、维修基金则各准不同，一般是按房产总价的2%左右征收。

15、3、购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

16、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。

17、上面就是第二套房维修基金怎么算,2021二套房房屋维修基金收费标准介绍，现在二套房的维修基金按照总房款的一定比例进行计算的，二套房无论面积多大，维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行，不过不同地区的二套房房屋维修基金收费标准会有所不同，需要以实际缴纳为准。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。