城市住宅区规划原理 城市住宅区规划原理渐变的内容

住宅小区规划设计问题思考论文

城市规模（人口、用地）的区域论证

住宅小区规划设计问题思考论文

城市住宅区规划原理 城市住宅区规划原理渐变的内容

城市住宅区规划原理 城市住宅区规划原理渐变的内容

人们把日常生活起居或家居而用的建筑物群体称之为住区。随着认识的深入，越来越多的人认为，住区不仅包含实物，而且包含人与人之间的各种关系，它是与学中社区概念具有相近涵义的一个概念。因此现代“住区”应指以一定生产关系和关系为基础，形成一定的行为规范和生活方式，在情感上和心理上有地方观念的单元。它涵盖了人与自然、人与的关系，是一经济一自然三个子系统相互结合的复合生态系统，是一个以居住为核心功能，并引发娱乐、交往、经营、发展等多方面功能的区域生活共同体。

摘要: 在当今这个现代化的，在现今这个城市高速发展的时代，更多的城市居民入住了楼房，住宅小区也就营运而生。与此同时，房地产经济飞速发展，大量的楼盘拔地而起，大量的住宅小区映入人们的眼帘。毫无疑问的是，当住宅小区规划设计的质量越高的时候，人们对其的购买和投入也就越大，其楼盘的市场竞争力也就越高。因此，我们更加注重对于住宅小区规划设计的质量重视。但是，在现在住宅小区规划设计过程中，还存在着许多的问题，下文是我们对其进行的思考。

: 住宅;规划;问题

随着我国经济的不断发展和进步，我国城市居民的生活质量也随之有了很大的提高。也正是因为这样，城市居民对其所居住的住宅小区和居住环境有了更高的要求。就我们现在的房地产市场来说，更好的居住环境质量意味着更高的住宅小区规划设计和建设，也意味着我们要注重在住宅小区建设过程前的规划设计工作，切实解决住宅小区规划设计过程中遇到的问题，提高整个住宅小区的居住环境水平和居住环境质量，实现科学合理的住宅规划工作，满足当代城市居民对居住环境的高标准和严要求。

1．住宅小区规划设计中存在的问题

就当代的城市住宅小区来说，多为楼宇密集且人口密度极大的高层小区。在常见的住宅小区中，很大一部分小区内空闲用地是用来做小区绿化工作的，也是提高我们当今城市居住需要的必然要求和准备。但是，根据我们的调查和研究，我们可以发现很多的住宅小区周围的生态环境是极其单调且低质量的，还有一些小区因为建筑密度过大而使得绿地面积过小，缺少了本应该存在的生态环境的建设和规划。另外，在我们进行住宅小区前期规划的时候，会因为利益的需要而将建筑用地内原有的河流、树木等进行了移除，破坏了小区内的生态环境，降低了小区整体的规划质量。

在当代城市的居住生活中，居民不仅对居住环境有着很高的要求，对于居住环境空间也有着极高的要求。更多的城市居民在要求居住环境质量的同时，也要求小区内有充足的活动空间以满足人们日常的运动需要和公共活动需要。但是，在我们实际的住宅小区规划设计过程中，往往程度的追求利益的化而忽视小区内城市居民的日常活动的需要，让人们不能拥有安全且舒适的公共活动场所，只能在小区内的部分人行道和水泥路上进行活动。就现代城市居民小区住宅规划来说，这种极为有限的活动空间极难满足人们的需求，需要人们的改进。

1．3商业环境混乱

对每一个城市住宅小区来说，商业区的存在都是不可避免且十分重要的。但是，在我们的实际生活中，住宅小区的商业规划往往是随意的，有着极大的不合理性和不科学性，影响着人们的正常生活质量。在很多小区中，牙科诊所、课后辅导班、家庭旅馆、院等商业场所肆意的分布在小区的各个方位，不仅影响着居民正常的生活质量，也影响着居民的居住安全和居住环境。尽管我们的城管部门和小区物业也极力的在对其进行管理，但是效果却是微乎其微。城市住宅小区商业环境的规划工作十分必要。

2．1重视住宅小区生态环境质量

在城市的住宅小区规划设计过程中，生态环境的设计直接影响着人们对于小区的选择，其环境质量的好坏也直接影响着居民生活质量的好坏。当人们生活质量得到提高的时候，住宅小区的生态环境质量也应该有相应的提高和改善。因此，我们在住宅小区的规划设计过程中，更应该重视住宅小区的生态环境质量的提高。在我们前期规划小区住宅的时候，就应该根据小区用地的原有风貌对其进行合理的规划，在保持原有特色的基础上来进行小区建设，在保证住宅小区原有的生态环境质量的同时也提高住宅小区的文化底蕴。当我们合理科学的提高了住宅小区的环境质量的时候，我们的住宅小区也自然的会受到人们的欢迎和喜爱。

2．2建立合理完善的公共基础设施

对于现代城市的住宅小区来说，公共基础设施也是影响小区整体质量的重要组成部分，影响着小区居民的整体生活质量和住宅小区未来的发展。也正是因为这样，我们更要重视城市住宅小区的公共基础设施建设，根据小区居民的'预期需要来建立合理完善的公共基础设施，满足当代城市居民的基本生活需求和活动需要，做到程度的方便人们的日常生活和文化生活，提高人们的整体文化修养，更大程度的提高城市居民的生活质量。当我们住宅小区的公共基础设施建设完善之后，我们也就更好的可以弥补城市功能的不足，更能完善小区的基础设施建设，更满足居民的日常需要，也能扩大我们的整体经济收益。

2．3科学化规划住宅小区各区域

在我们进行城市住宅小区规划设计的时候，其实应该做好住宅小区各区域的规划工作。特别是住宅小区商业区的规划设计。就一个城市住宅小区而言，科学合理的区域规划更能满足人们的需要，可以程度的方便居民的生活。因此，我们要科学化的进行住宅小区的规划工作，科学化的规划设计住宅小区内的各个区域和各个领域，将方便人们的生活作为我们住宅小区规划设计过程中的根本出发点和落脚点，以满足广大居民的基本需求为最终目标，从而实现整个城市住宅小区整体质量的提高，也提高我们城市住宅小区居民的整体生活水平和生活质量。

3．结语

就当今的发展状况和我们当今城市的发展水平来看，我们的住宅小区的整体规划设计是一个十分必要也十分基础的系统工作，需要我们整体的规划水平的提高和整个住宅小区居住质量的提高。因此，我们更应该认识到住宅小区规划设计的重要性，更注重住宅小区规划设计的基础工作，提高规划设计的科学性和合理性，更合乎当代城市居民的居住标准和居住要求，更能满足当代城市居民的当代要求。对于上述我们所思考的在住宅小区规划设计过程中所面对的问题，我们应该认真的面对这些问题并入手解决这些问题，实现城市住宅小区的合理科学规划。

［1］阮程，于欣波．住宅小区规划设计中存在的问题及措施［J］．建筑与规划设计，2015，8:64，67．

［2］牛完屯．住宅小区规划设计中存在的问题及解决策略［J］，山西建筑，2016，42(1):29－31．

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高品质住宅区设计理念规划有哪些？

房地产竞争激烈，现在的人们买房的时候不仅仅只考虑房价，还考虑该小区的服务，景色如何，交通放不方便，小区安全性高不高等一系列的问题出现，而现在房地产商也越来越注重对小区规划，怎么合理的规划呢?由设计师和一些人员就说出了高品质住宅区设计理念，一个符合

一、住宅区设计理念

在规划指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和效益结合起来，以营造居住环境、居住条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、功能的要求，建造出最适合人居住的达到以下目标的住区：

1、生态环境的住区;

2、山水景观优美的住区;

3、功能质量关联性——联系密切、相互依存。优良的住区;

4、人居文化上乘的住区;

5、物质、精神可持续发展的住区。

二、为建设这类高品位住区，在规划设计上应逐步做到：

1、 住区空间布局合理化、科学化。

一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。

二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。

2、 住区 2．住宅小区规划设计中存在问题的解决措施的

3、 努力建设住区的生态环境系统。

4、 美化住区景观系统，建设"山水住区"。

"山水住区"不是简单的住宅群加山、加水。它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当地创建人造山水，使住区园林化、生态化、美观化，做到"常年叶绿，四季花开;开

5、 交通道路应合理分流，减少对居住的影响。

住区的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住户的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。 住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，在可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的干扰。

总的来说，人们居住的地方应该合理，方便，就是我们常说的“以人为本”，住宅区设计理念总离不开那四个字。还有住宅区最怕的就是遇到贼，所以在安全方面也要加强，还有人提出智能化控制系统，例如家中老人突然摔倒晕倒，可以马上能联系到

城市居住区规划设计标准

1、要为居民创造卫生、安静、舒适的居住环境（包括内部环境和外部。要选择合适的住宅类型；住宅布置上要满足当地日照、通风，防止噪声和视线干扰，不受污染等要求；要为不同年龄的居民提供休息、活动的场地；要考虑防火、防震、防空、防盗等安全上的要求。

1、应符合城市总体规划及控制性详细规划。

2、应符合所在地气候特点与环境条件、经济发展水平和文化习俗。

3、应遵循统一规划、合理布局，节约土地、因地制宜，配套建设、综合开发的原则。

4、应为老年人、儿童、残疾人的生活和活动提供便利的条件和场所。

5、应延续城市每一个经济中心都有其相应的经济区域，中心城市的发展与区域内其他城镇相互影响，应重视区域规划。的历史文脉、保护历史文化遗产并与传统风貌协调。

6、应采用低影响开发的建设方式，并应采取有效措施促进雨水的自然积存、自然渗透与自然净化。

7、应符合城市设计对公共空间、建筑群体、园林景观、市政等环境设施的有关控制要求。

规划要点：

2、设置一套齐全、方便的生活服务设施。一些大型文化、商业服务设施一般采取集中布置，形成居住区中心；居民日常生活所需的粮食、副食、早点等服务网点要分散布置；占地较大的中小学、锅炉房等布置在居住区内的地段。

“人车分行”交通组织及路网布局的空间基本形式和布局原则？

（1）住宅的支路应做尽端式，使车辆不能任意穿行。

居住区路网布局规划应在居住区交通组织规划的基础上，采用适合于相应交通组织方式的路网形式，并遵循以下原则：

要做到处理"三废"，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用

1.顺而，保持居住区内居民生活的完整和舒适

2.分级布置，逐级衔接，保证居住区交通安全、环境安静以及居住空间领域的完整

3.因地制宜，使居住区的路网布局合理、建设经济

4.功能复合化，营造人性化的街道空间

5.构筑方便、系统、丰富、整体的居住区交通、空间和景观网络

6.避免影响城市交通

（2）居住区内主要道路至少有两个不同方向与外围道路相连。

（3）居住区内主要道路与城市道路相接处，而且还应考虑通视条件，其交角不宜小于75°。

（4）居住区公建中心，应专门考虑为残疾人设置的无障碍通道。

（5）居住区内尽端式道路不应长于120米，并在端头设大于120米×120米的回车场地。

什么是城市住区规划设计？

我国习惯把住区规划称为居住区规划和居住小区规划，其基本模式源自于美国的“邻里单位”和的居住小区规划。在经济体制下，住宅是一种性待遇，规划设计局限在有限资金以内，设计思想保守狭隘，主要目的在于解决人的居住问题。但在人均收入水平大幅提高，人们的基本物质生活条件有了很大提高的今天，人们 参考文献:的精神性需求却很难满足----忙碌的生活节奏、激烈的竞争则使交往、自尊和自我实现的需求较难达到，这种状况使得人们对于住所功能方面的要求不断增强，人们要求住所不仅仅只是一个给人休息、睡觉的地方，而且可以提供舒适的环境、宜人的景观、人性化的设计、亲切的邻里交往空间以及真正的“家”的感觉。因此可以说，住区规划已不仅仅是一个物质环境的规划，同时还是一个环境的规划，它必须有恰当的功能和合理的经济性，同时必须使人们感到愉快，感到环境优美和居住的舒适，可以营造一个“以人为本”的和“受欢迎”生活环境。

建筑学专业学生学习城市规划有关理论知识和原理有哪些意义？

征地面积是土地部门为了征地划定的征地红线围合而成。

建筑学专业出来的学生进入设计单位以后可能不光只是做房屋的设计，有可能会涉及到整个小区的规划（包括景观、住宅等）还有可能是对一个园区的规划设计。这是建筑学专业学生对项目1．1生态环境过于单调整体规划把握的一项重要技能，所以非常重要。

设计理念规范是基础的东西

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采取封闭式保证居民的居住生活优越感。封闭式小区当然首要考虑的是安全因素。此外加以封闭的另一原因是为了尽量避免小区内提供的绿化及园林环境、休憩及居民会所等设施被外来人员占用或破坏。

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《城市详细规划原理与设计方法》采用专业理论与工程实践案例并重的方式，在现有的详细规划原理基础上，提出了居住区选址、新时期住宅设计的发展趋势和设计方法、居住区绿地与微气候调控结合的措施、居住区规划设计及控制性详细规划文件编写方法。全书理论系统、完整，反映当前的规范和设计城市居住区规划设计标准：居住区规划设计应坚持以人为本的基本原则，遵循适用、经济、绿色、美观的建筑方针。标准。同时，通过居住区规划设计实例分析和设计技巧，为读者提出了切实可行的思路，并便于在设计实践中应用。

《城市详细规划原理与设计方法》主要内容包括：详细规划原理概述、居住区规划、控制性详细规划三部分。部分为全书的理论概述，系统阐述了城市详细规划原理的基本内容，以作为居住区规划原理和控制性详细规划的基层和依据。第二部分为居住区规划原理，详细阐述了居住区规划的基本内容、发展趋势，并结合设计实践进行分析；第三部分为控制性详细规划，系统阐述了控制性详细规划的基本内容，并结合当前控制性详细规划的发展趋势，提出了新编制方法与编制内容。

《城市详细规划原理与设计方法》理论与实践结合，系统阐述和重点探讨结合，既具有教材的特点，又具有研究特色，可作为高等院校建筑学、城市规划、景观专业的教学用书，也可供规划管理人员参考使用，同时也可作为设计部门的参考用书。

城市规划原理中城市用地选择的原则有哪些?

2. 城市化进程促进经济发展

城市用地选择原则

1．2小区居民活动空间有限

①要满足工业、住宅、市政公用设施等项建设对用地的地质、水文和地形等条件的要求，尽量减少工程准备的费用。

②要有足够数量适合建设需要的用地，并使城市有发展的可能。

③要有利于城市的总体布局。应考虑到各类不同功能的用地之间，特别是生活居住用地同工业用地之间的相互关系，以便进行合理的布局。

④要注意城镇现有设施的利用。

⑤要注意节约用地，尽量少占耕地（特别是高产农田）。

注：

新建城市城址的选择，要考虑到附近地区有满足城市水源、能源和交通运输的条件。扩建的城市，要掌握原有城镇的状况，在城市用地发展方向、规划布局、现有设施的利用方面，正确处理旧城和新建部分的关系。

城市规划原理之用地面积与用地边界

在城市产业分类中，基础产业是城市发展的关键。只有基础产业得到了发展，城市经济的整体才能得到发展。

用地面积与用地边界

一、用地面积

用地面积是规划地块划定用地的平面投影面积，单位为公顷，度全国各地略有不同，一般为小数点后两位，每块用地不可有重叠部分。

用地面积是规划用地红线围合的面积，是确定容积率、建筑密度、人口容量所依据的面积；

Ap≤Ag

二、用地边界

用地边界是规划用地和道路或其他规划用地之间的分界线，用来划分用地的权属。一般用地红线表示的是一个包括空中和地下空间的竖直的三维界面。

地块的用地边界划分一般有城市规划原理之如下原则：

(1)严格根据总体规划和其他专业规划、根据用地部门、单位划分地块；

(2)以单一性质划定地块，即一般一个地块（一） 城市形成的动因城市的初始概念包含“城”、“市”二个含义城——城堡，具有防御功能，为防备野兽伤害及其他部落袭击而筑。只有一种使用性质；

(3)建议有一边和城市道路相邻；

(4)结合自然边界、行政界线划分地块；

(5)考虑地价的区位级；

(6)地块大小应和土地开发的性质规模相协调，以利于统一开发；

(8)规划地块划分必须满足“专业规划线”的要求，专业规划线用于城市基础设施的控制要求，主要有道路红线、河湖水面蓝线、城市绿化绿线、高压走廊黑线、文物古迹保护紫线、微波通道橙线等，可参考表3一l及图3—2；

(9)规划地块划分应尊重地块现有的土地使用权和产权边界。

地块划分规模可按新区和旧城改建区两类区别对待，新区的地块规模可划分得大些，面积控制在3～5ha左右，旧城改建区地块可在0．5～3ha左右。