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法规对居民楼无障碍通道的规定

按《住宅设计规范》及《无障碍设计规范》规定，七层及七层以上的住宅，应进行无障碍设计。（简述）无障碍通道坡度为（1：20～1：8。高度为1.5～0.35m）。

无障碍设计规范2022（无障碍设计规范2019pdf下载）无障碍设计规范2022（无障碍设计规范2019pdf下载）


七层及以上建筑入口平台宽度不应小2.00m，七层以下入口平台不应小于1.50m。

供轮椅通行的走道和通道净宽不应小于1.20m。坡道的起点及拐弯处应有1.50m的使用空间。坡道及平台处应设栏杆扶手。如详细了解，请阅此两规范。

《住宅无障碍改造技术指南》适用于民用住宅成套房屋室内的无障碍改造，非成套住宅的无障碍改造可参照执行。

标准从无障碍改造的技术性要求、改造前的评估、康复辅具应用等方面，提出了住宅无障碍改造的原则、室内各要素的改造建议以及具体改造内容的评估表和常用居家康复辅助器具配置建议。

《指南》面向由于性或暂时性身体功能障碍，需要借助康复辅助器具等设施满足或改善居家基本生活的使用者。

为便于其使用康复辅助器具和其它日常生活类设施设备，对住宅的设施进行不改变主体结构的改造，以提高其居家生活的自理能力、安全性和便利性。

总结：

评估是整个住宅无障碍改造过程中重要环节。标准明确，住宅无障碍改造实施前，宜由康复辅助技术咨询师等专业人员对使用者身体基本功能和其居住、活动等生活空间进行评估，并根据实际情况提出评估建议。

住宅小区设置无障碍电梯有什么要求？

3.7.1 无障碍电梯的候梯厅应符合下列规定：

1 候梯厅深度不应小于1.50m，公共建筑及设置病床梯的候梯厅深度不应小于1.80m；

2 呼叫按钮高度为0.90m~1.10m；

3 电梯门洞的净宽度不应小于900mm；

4 电梯出入口处宜设提示盲道；

5 候梯厅应设电梯运行显示装置和抵达音响。

3.7.2 无障碍电梯的轿厢应符合下列规定：

1 轿厢门开启的净宽度不应小于800mm；

2 在轿厢的侧壁上应设高0.90m~1.10m带盲文的选层按钮，盲文宜设置于按钮旁；

3 轿厢的三面壁上应设高850mm~900mm扶手，扶手应符合本规范第3.8节的相关规定；

4 轿厢内应设电梯运行显示装置和报层音响；

5 轿厢正面高900mm处至顶部应安装镜子或采用有镜面效果的材料；

6 轿厢的规格应依据建筑性质和使用要求的不同而选用。最小规格为深度不应小于1.40m，宽度不应小于1.10m；中型规格为深度不应小于1.60m，宽度不应小于1.40m；医疗建筑与老人建筑宜选用病床专用电梯；

7 电梯位置应设无障碍标志，无障碍标志应符合本规范第3.16节的有关规定。

《中华标准无障碍设计规范》

建筑设计--无障碍

《城市道路和建筑物无障碍设计规范(JGJ 50-2001)》第5.1.1条明确规定以下建

筑类别应进行无障碍设计：

·各级办公建筑；

·各级分建筑；

·企、事业办公建筑；

·各类科研建筑；

·其他招商、办公、社区服务建筑。

无障碍设计部位包括：

1.建筑基地(人行通路、停车车位)；

2.建筑入口、入口平台及门

3.水平与垂直交通

4.接待用房(一般接待室、室)

5.公共用房(会议室、报告厅、审判厅等)

6.公共厕所

7.服务台、公共电话、饮水器等相应设施

附注：县级及县级以上的机关与门，必须设无障碍专用厕所。

该条文为强制性规范，其所列举的办公建筑类型几乎含盖了所有办公建筑。

规范第1.0.2条：本规范使用于全国城市各类新建、扩建和改建的城市道路、房屋建筑和居住小区、以及有残疾人生活与工作场所的无障碍设计。

对此条文可以理解为“规范使用于城市，而不适用于城市以外”。

以此为依据，我认为：

城市范围以外的办公建筑可以不设无障碍楼梯、无障碍厕所。

城市范围以内的办公建筑，无论何种使用性质、何种规模、何种类别，必须设无障碍厕所。其中县级及县级以上的机关与门，必须设无障碍“专用”厕所。

只要不是单层建筑，必须设无障碍楼梯。

图纸审查也是以规范为准的，有据可循的就是这些了，各地区执行规范的力度等人为因素和特殊情况就无法讨论了。