养殖区可以不可以变更为宅基地

养殖区不可以变《土地管理法》第六十二条款规定，农村村民一户只能拥有一处 宅基地 ，其宅基地的面积1、我国土地按用途分为三大类：农用地、建设用地和未利用地。根据《土地管理法》的规定，农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。根据2017年11月1日发布、实施的《土地利用现状分类》的规定，农村宅基地是指农村用于生活居住的宅基地。由上可知，建设用地包括宅基地。不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。更为宅基地。

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养殖场能办理不动产权证吗

宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。 宅基地使用证就是集体土地建设用地使用证，

不属于当事人的不动产：农村宅基地只有土地使用权证，所有权属于集体，当事人只有使用权。不动产的范围：公布不动产登记暂行条例，明年3月1日起执行。其中明确规定不动产权利登记范围：（一）集体土地所有权；

宅基地原则上应当是农村公民的住宅建设用地。 但在改革开放后，许多农民都利用宅基地上的住宅房屋开展多种经营，因此形成了住宅房屋用于商业／旅游业／手工业／养殖业等，因此住宅房屋的实际用途已经发生了变化。 当宅基地上的房屋的实际用途发生变化时，应当按照宅基地上的房屋的实际用途确定住宅房屋的用途。

（三）森林、林木所有权；

（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；

（六）宅基地使用权；

（七）海域使用权；

（九）抵押权；

（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

法律依据：

宅基地的用途只能写宅基地住宅吗？

你得考虑对环境的影响， 尤其是到了夏天，那味道是很刺鼻的，在宅基地养猪是可以的，要是想规模化养殖的话，就要到相关部门办理相应的手续，免得到时候给自己找麻烦。

宅基地的用途只能用于建筑民宅，土地性质不变，属于集体土地。除了建设民宅外不得改变土地用途。

《中华民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

宅基地的用途只能写宅基地住宅吗。是的，宅基地是专项使用，不得擅自改变用途，否则收回

宅基地的用途只能是住宅

对农村宅基地的用途进行管制

不仅只能建设为住宅

但如何使用，没直接约束

宅基地只能用于建房供人居住，干别的不行，比如建小厂子，会扰民，这就不允许。

宅基地的用途只能写宅基地住宅。不能建厂房等其他用途。

办理产权证的话，宅基地的用途就是住宅。

是的，只能用于建住宅房。

宅基地可以由农民自行修建吗？法律上对于农民使用宅基地有何要求？

法律客观：

可以由农民自行修建。法律上对于农民使用宅基地没有任何的要求，农民可以在宅基地上盖对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。房子，也可以搭建农场用作养殖，也可以种成果园，菜园。

农村“建设用地”和“宅基地”的区别与联系，建设用地包括宅基地吗？什么是“农户自留地”？

宅基地的用途只能写宅基地住宅。宅基地顾名思义就是。专门农村用来盖房子的地方是不能够用作其他的用途的。

2、关于自留地：根据1962年发布的《农村公社工作条例》（即“公社60条”）的规定，当时由生产大队或生产队划出耕地面积的百分之五到七分配给社员家庭作为自留地，长期不变，用于开展家庭副业生产。目前没有规定取消自留地，但在一些地方，如在划农民宅基地时，规定要使用本户的自留地指标。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的

但是这个建设用地使用权证里面应该是有记名具体用地用途的，比如村民住宅等等。、

各地有些不同，有些地方时直接发宅基地证的，作上有些区别而已

按照土地用途划分，土地分为农用地、建设用地、未利用地三大类。其中，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。农村宅基地属于集体建设用地。

1·农村集体建设用地是指农民从事二、三产业及其居住生活的空间承载地，包括农村居住用地、农村公共服务及基础设施用地、村办及乡镇企业用地等。

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。 区别：宅基地不能流转，2·建设用地包括宅基地3·

农村居民区宅基地可以养猪吗？要注意什么问题呢？

各地的名称会有不同的，集体建如果是单独养殖，只是想要自己家食用，那么是可以的，如果养的太多会损害和邻居之间的关系。在饲养的时候一定要勤打扫，让猪圈非常干净清洁。在养殖的时候要注意一周的平日生活，让他们不会生病不会得其他疾病。还要注意他们的喂食喂水。设用地的范围肯定是比宅基地大的，比如村镇企业用地等等都是集体建设用地范围

宅基地是不可以养猪的，养猪会影响环境，也会导致宅基地变得非常的，这是属于违法行为，如果想要养猪的话，应该远离宅基地，周围没有居住的人。

农村房子能养殖吗

不能。宅基而且只能一处地的性质是公有的，由集体行使对宅基地的所有权。农民对宅基地依法只享有使用权。

法律主观：

可以，宅基地不属于基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。 发展规模化、标准化养殖。乡镇土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。

农村的宅基地包括已有的猪圈牛舍的面积吗？

（八）地役权；

宅基地使用权一般是建造住宅或者和住宅生活有关的附属设施，包括庭院棚屋等。在部分农村地区，宅基地除了建设住宅房屋，在房屋后面等地方一般还会建设养猪或者养鸡的小屋，方便管理，养殖的规模就是小型的家养规模，这种情况下还是允（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；许的。

如果要在宅基地上新建猪圈，首先必须申报建设许可，有合法的建设规划许可证以后才能进行房屋建设。注意不能超出宅基地规定的面积标准，建造的房屋也必须符合地方的乡村建设规划标准，否则都可以被算成是违章建筑。