二手商品房过户需要缴纳哪些费用？

我觉得可以卖掉。以后可能会卖不出去，因为在调控房价，房价可能会下跌。

二手商品房过户需要缴纳的费用主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。 契税和印花税是根据相关政策规定，由买卖双方共同承担的税费。契税是根据房屋面积和成交价格来计算，印花税则是根据房屋交易合同金额来计公交：640、794、方川线，798、花木一线算。这两种税费的具体比例可能会因为不同的地区、房屋类型或交易金额而有所异。

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个人所得税是在出售二手房时，卖方需要缴纳的税费。税费比例是房款的1%，或者是买卖价的20%。如果房产持有未满5年，还需要缴纳价5.5%的营业税。这些费用的计算方式和比例也是根据政策规定，不同地区可能会有所不同。 在实际作中，为了确保双方的权益，建议在签订购房合同时明确约定税费的承担方和过户时间等细节问题。同时，在购买二手房时，也可以通过咨询专业机构或律师进行更深入的了解和指导，以确保整个交易过程的合法性和安全性。

总的来说，二手商品房过户需要缴纳的费用包括契税、印花税、个人所得税和营业税等。具体费用比例和计算方式需要根据政策和当地规定来确定，建议在交易前进行详细的了解和咨询。

有人说二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉，以后会卖不出去吗？

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二看行情吧，你觉得市场上房价上涨你卖出去是赚的，那你就可以卖掉多余房产，你要觉得亏，不一定要卖房，你还可以出租，怎么保险怎么来。手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉，以后会卖不出去吗？

我觉得在5~10年内不会卖不出去的。因为现在的房子还属于紧俏商品。很多消费者在有能力的情况下都愿意购买。

这个是要看在哪个城市吧，一线二线城市的二手房就很多人买，人对房屋的需求还是很大的，不存在卖不出去的情况吧。

农村人不进城买楼房了，城里的人不要第二胎三胎了，城里也没有人买楼房了，房地产大掉价了

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卖二手房需要缴纳哪些税费

上海香梅花园五期二手房

5、附加教育费、城建费

地理位置：锦康路389弄

希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

房子想出售二手房交易税费是多少

随着经济的增长，人们的生活品质也提高不少，比如有些人追求高的生活质量，会把原有的房屋卖掉再买房。那么房子想出售二手房交易税费是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。

二、出售二手房注意事项有哪些

1、把房屋给别人卖，有两种方式来选择，一是，二是一般，选择时不能把同一套房个人出售未满两年的住宅，需要按照房价的5.5%缴纳房屋，个人出售满2年以上的住宅，额免收。屋交给另一个中介，一般是可以把同一套房屋交给多家商来出售。

2、选择中介售房，应注意选择信誉高的中介，同时要中介出示营业执照，证件要求是原件，避免对方拿复印件来糊弄业主。

3、出售二手房不建议提前交房，过户手续没有办理完成之前不能轻易交房。虽然过户手续的时间缩短了，但是还是需要时间的，一般还需要15个工作日的时间。因此就算了签订了购房合同，也不能提前交房，避免这段时间产生不必要的购买二手房需要注意哪些。

4、出售二手房也要签订购房合同，签订合同时要注意合同是否规范，房屋交付时间等。其次还应注意交易中的细节，有些细节虽然看起来不起眼，但这些细节不约定好的话，日后很容易出现。

成都限购条件下二手房会有串串房吗

2、必须所有产权人到场签字

有。成都的限购政策主要1、核实卖方的身份针对新购买的商品住房或二手住房。对于在成都市中心城区（青白江区、新津区除外）新购买商品住房或二手住房的人，需要同时符合购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上等条件。而串串房则多出现在老破小（老旧小型住房）中，这些房子会被专门的作公司全款收购，然后进行装修以吸引购房者。因此成都限购条件下二手房会有串串房。

2017二手房交易税费政策有哪些？

不用，房子属于保值品，留在那里以后也没有什么影响，说不定以后还有赚钱的地方，不用担心卖不到，只是现在处于一个难卖的阶段，以后就会好起来的。

2017二手房交易税费政策主要包括：及附加、个人所得税，如果房产持有未满2年，还需要缴纳全额5.6%的及附加税。 详细来说，根据的政策，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征。这意味着，如果你购买的二手房持有时间未满2年，那么在交易时，你需要缴纳房产交易全额的5%作为。

此外，个人所得税也是二手房交易税费中的重要部分。根据政策，个人出售自有住房取得的所得，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20%。但是，如果出售自有住房并在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。 总的来说，这些政策都是为了调控房地产市场，抑制投机炒房，鼓励居民自住和改善1、性住房需求。例如，的政策就可以有效地抑制短线炒房行为，因为持有时间短的房产在交易时需要缴纳较高的税费，从而降低了短线炒房的利润。而个人所得税的政策则有利于保护普通购房者的利益，减轻他们的税负压力。

二手房交易有哪些费用

地铁：蓝村路 6号线、蓝村路 4号线、世纪公园 2号线、上海儿童医学中心 6号线、浦电路 6号线、上海科技馆 2号线、 地铁二号线上海科技馆站

二手房交易涉及的费用主要包括： 1.5%的契税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款0.5%的营业税，如果房产持有满5年，营业税可以免征。

拓展知识： 契税是由买方支付的，这是根据规定，由购买方按照交易价格的一定比例向缴纳的税款。契税的计算方式是交易价格乘以1.5%。例如，如果二手房的交易价格为100万元，那么契税就是1.5万元。

个人所得税是由卖方支付的，这是卖方从出售房产中获得的收益所需要缴纳的税款。个人所得税的计算方式是房款乘以1%。例如，如果二手房的交易价格为100万元，那么个人所得税就是1万元。 如果房产持有未满5年，卖方还需要缴纳房款0.5%的多余的房产不要卖掉，可以用来出租，以后当然不会卖不出去，因为房产可以说是硬通货，不论在现在还是将来都有市场。营业税。这是为了抑制房地产投机，打击炒房行为。如果房产持有满5年，营业税可以免征。例如，如果二手房的交易价格为100万元，且房产持有未满5年，那么营业税就是0.5万元。

总的来说，二手房交易的费用主要包括契税、个人所得税和营业税。具体的费用会根据房产的交易价格和持有年限而有所不同。在进行二手房交易时，应该充分了解这些费用，以便做出明智的决策。

青岛二手房交易税费怎么计算？

1、契税：首次买房，房屋面积在90平米(含90平米)契税按1%来缴纳，90平米-140平米契税按1.5%来缴纳，140平米以上按3%来缴纳；2、营业税：房屋产权满五免征，未满五年按房价的5.8%缴纳；3、交易手续费：按房屋建筑面积6元每平来缴纳；4、个人所得税：产权满5年免征，不满五年按房价的1%来缴纳。

1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税 如果房产持有未满5年，还需要缴纳价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。

近年来，随着买房的人越来越多和房价的上涨，许多人都会将自己的房屋作为二手房出售出去，从而赚取一定的利润，但是，在出售二手房的时候也需要缴纳一定税费的，那么卖二手房需要缴纳哪些税费呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

首先，契税和印花税的计算方式比较简单，主要是以房屋的交易价格为基础，乘以相应的税率即可。例如，如果一套二手房的交易价格为100万元，那么契税就是1.5万元，印花税就是5000元。 其次，个人所得税的计算稍微复杂一些，主要是以房屋的出售价格和购买原价的额为基础，再乘以税率。如果这套二手房的购买原价为80万元，出售价格为100万元，那么个人所得税就是2万元。

，如果房产持有未满5年，还需要缴纳营业税。营业税的计算方式是以房屋出售价格和购买原价的额为基础，再乘以税率。以上述房产为例，营业税就是1.1万元。 总的来说，青岛二手房交易税费的计算方式并不复杂，只需要根据房屋的实际情况，按照相应的税率进行计算即可。但需要注意的是，不同的房产类型、持有时间和交易价格，都可能会影响到税费的总额。因此，在购买二手房时，应该充分了解相关税费的规定，以便做出更为明智的决策。

怎样快速出售二手房

购房者在签订二手房买卖合同时，不仅楼盘价格：67694元/平方米需要注意产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例，同时还需要注意房屋是否存在共有产权，如果共有人不同意的买卖合同则是无效的。

卖二手房需要缴纳哪些税费

按照房屋总面积每平方米3元收取;

2、个人所得税

个人所得税通常的按房屋的交易价的20%或者房价的1%来收取，如果该房屋为房产证满5年且是出售着住宅则可免除征收个人所得税。

3、印花税

按照房屋价格的0.05%缴纳。

4、房屋的交易费

附加教育费按照营业税的2%收取;城建费则按照营业税的7%一周内卖掉你二手房的方式有:找身边的客户，找中介不单独签约，网上渠道宣传，打扫房间，重点看一看。1.找身边的客户:可以问问身边的亲戚朋友，看看有没有人需要买房，可以给个友好的价格。如果正好亲戚朋友有买房需求，可以速战速决，放心卖掉。2.找中介不要一个人签:找几家当地比较靠谱的中介公司，让他们帮你卖房。中介手里的客户多了，房子会卖得更快，最快一周就能把房子卖出去，但是需要交中介费。但是切记千万不要和任何中介签订排他性协议。签约意味着你的房子曝光度大大降低，会有两家以上的中介给你匹配，曝光度会比较大。曝光度越大，成交概率越高。3.线上渠道宣传:本人在国内知名二手房网站发布自己的房源，如房天下。这种网站每天都有大量的浏览量，你的房子可以尽快卖出去。现在媒体也很发达。除了房产平台，还可以通过自媒体发布相关信息。但需要注意的是，消息回复中可能有很多中介，需要区分。4.打扫房间:说到买家的房子，很多人可能会忽略一个问题。如果房子很乱，让带客人看看房子。这是大忌。一个别致干净整洁的房间，即使户型不是很好，也会给客人带来非常舒适的感觉，瞬间被征服。当然，一般的二手房或多或少都是旧的，但至少，你得收拾一下，把不要的东西收拾干净，尤其是厨房和卫生间。5.集中看房:建议客户看房时，安排集中看房。你可以和所有的客户约在一周的某一天，这样不仅让他们不累，还能给他们一个印象，你的房子很受欢迎，你不下手，别人就抢走了。或者3%或1%收取(各地收取标准存在一定异)。

6、中介费

房屋中介费通常为房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

我们在购买二手房的时候，需要的看下它的与房产证上的名字是否一致，如果选择房屋中介，则需要选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构，这样才能保证二手房交易的安全。