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1、一般开发《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《房地产开发建设事项竣工综合验收合格证》是房屋事项通过有关部门综合验收凭证;《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。

2、这三份文件是楼盘通过验收，经过有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要要求。

3、但有众多发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。

4、打起官司来购房者难以得到法律的支持。

5、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修时限、范围的答允。

6、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。

7、因此，购房者收房前可千万记住要求发展商出示三书一证一表，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有资料齐全了，你才能签订入住单，收房。

8、商提供的是复印件，但是可以跟开发商协商要看原件。

9、1. 房屋质量未得到认可：如果三书一证一表不全，说明房屋的质量没有通过认可，存在一定的安全隐患。

10、按照正常的流程，购房者完全有权利拒绝收房，因为一旦签署了相关的收房文件，就代表购房者对于房屋质量的认可，后期如果房子出现任何质量问题，在方面会比较艰难，也很难得到合理的解决。

11、因此，在收房时，业主应该确保三书一证一表齐全，以保证自己的权益。

12、如果三书一证一表不全，且开发商强制要求收房，业主可以向有关部门投诉，维护自己的合法权益。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。