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1、写字楼 租赁合同 中房屋产权要明晰一方面，要明确出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)、出租许可证明、出租方的 营业执照 和法人或法人授权证明。

2、如果是转租，出租方应提供其《租赁合同》和权利人同意转租的书面证明。

3、另一方面，写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位，由于写字楼往往是一个大产权证，没有进行 产权分割 ，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

4、如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

5、积来计算租金。

6、同时，租户如果要将承租的写字楼作为 公司注册 地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

7、 费用金额要明确 首先，租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在《租赁合同》中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

8、其次，物业管理费是除租金之外重要的一项费用。

9、一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。

10、另外，还需要明确物业管理费所包含的服务内容，一般情况下，包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯)维护保修、公共部位水和电、空调费、保安管理费等。

11、第三，绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。

12、是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入《租赁合同》才能得到法律的保护。

13、 其它事项别大意 合同终止 的情形及单方解约权的约定和违约条款的约定都要谨慎。

14、违约条款一般双方都会作出简单的约定六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。

15、租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。

16、，但是由于现实中各种情形千变万化，针对不同的合同需要有不同的违约条款。

17、双方争议的解决方式，包括 诉讼 和仲裁，两者各有优势，都要根据不同情况约定。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。