车位转让合同 无产权车位转让合同

买卖协议书

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在现在，用到协议书的地方越来越多，签订协议书是解决的保障。一般协议书是怎具备下列条件的民事法律行为有效：么起草的呢？下面是我整理的买卖协议书3篇，希望对大家有所帮助。

车位转让合同 无产权车位转让合同

车位转让合同 无产权车位转让合同

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

买卖协议书 篇1

卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方）

根据有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖达成如下协议：

一、甲方自愿将__________________小区____ 幢_____ 号卖给乙方所有；甲方出卖的同时将的有关收据等手续交付给乙方，甲、乙双方商定成交价格为壹拾万元整。

二、 付款方式：

合同签定时，乙方已付甲方1.5万元整()为预付款；余款8.5万元整()于该有关手续交付乙方后付清；

四、 上述的相关权利义务自交付后均归乙方享有，乙方对上述享有占有、使用、收益及之权利。

五、 甲方须保证上述能够办理产权登记。并协助乙方办理更名手续，若上述无法办理产权登记，乙方有权单方解除合同，甲方须返还购款，并支付相当于购款20%的违约金。

六、本合同书一式两份,甲、乙双方各一份.

七、本合同经双方签章后生效，对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约，并赔偿损失，支付违约费用。

甲方（签名或盖章) _________________________

乙方（签名或盖章）_________________________

签订日期：___________年____月____日

买卖协议书 篇2

卖 方：

买 方：

经买卖双方平等协商，在真实意愿的基础上，就买卖事宜达成一致，特签订本合同，双方共同遵守，并作为所有权归属的凭证。

一、双方买卖的位于 ，面积 平方米，卖方获得时间 ，所有权证明资料名称 ，资料编码 。

二、的买卖价格为 元整，于本合同签订之日由买方交付卖方；及钥匙由卖方交付买方。

三、卖方应保证对出卖的拥有所有权，有权处置该，卖方及第三人没有在该上设定抵押，等机关没有对该采取查封扣押等措施。若存在上述情形并给买方造成损失，卖方对买方的损失应当予以赔偿。

四、合同生效后，所有权归买方所有，买方拥有完全使用权、租赁权和转让权，使用、租赁、转让的时间、价格与卖方无关，但在同等条件下，卖方可以享有优先权。

五、目前，潍坊市房管部门不对确权登记；若潍坊市房管部门能够对买卖进行登记时，卖方应当配合买方（或者第三方）办理过户登记手续。

六、为使服务于本小区的` 物业管理公司知晓并对本买卖合同予以证明，物业管理公司应在本合同上盖章并填写相应的物权转让登

记备案资料。

七、本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字后生效。

卖方（手印）： 买方（手印）：

号: 号：

卖方（手印）：

号: 年 月 日

物业公司（盖章）： 年 月 日

本合同买方持有件需附加下列附件：

2、款项收到条；

3、卖方购买时取得的交款凭证；

甲方（卖方）： 号：

乙方（买方）： 号：

根据有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让汽车车位达成如下协议：

一、乙方自愿向甲方购买 汽车车位。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事。

二、甲、乙双方同意将条商定的汽车车位一次性定价为 （大写： 整）。（此价格中不包含汽车车位的物业管理）。

三、乙方在签订本合约一天内一次性付清汽车位使用费共计 元。甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益（占有、使用、收益、的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该。

四、在政策允许的情况下，乙方对所受让的车位拥有法律法规规定的权利和使用年限。

五、本协议在履行中发生的任何争议，双方均应通过协商解决，协商不成，提交裁决。因解决本协议争议产生的费用，包括但不限于保全费、诉讼费、律师费，由败诉方承担。

六、本合约经双方签字盖章后立即生效。本合约一式两份，甲方一份，乙方一份，效力等同。

年 月 日 年 月 日

收条

今收到 （号： ），购买车位款 元（大写： ）

车位坐落：

停车位使用权转让合同是什么意思

见解一

法律依据：《中华民法典》

第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的八、双方约定的其它事项：协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第四百六十含有租赁或使用权那样的字眼，一般是只人防工程车位或是房屋公摊面积车位。二种租赁、转让合同就是指把余下的租赁期内出让给买家，认可最多的租赁时间20年。换句话说如超出二十年不是遭受法律维护的。五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

车位合同可以转让吗

第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

1、车位合同可以转让，当事人协商一致，可以变更合同。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

（1）根据合同性质不得转让；

（2）按照当事人约定不得转让收款人：；

（3）依照法律规定不得转让。

2、法律依据：《中华民法典》第五百四十六条

债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。 债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

二、买车位的流程有哪些

买车位的流程有：

1、（一）行为人具有相应的民事行为能力；车位核验

所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人原件及复印件；

所需时间：一般10个工作日。

2、签约

（1）网签

网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、、、婚姻证明的需要配偶的同意出售证明、。

（2）定金协议

（3）买卖合同

3、缴税

买卖双方需在不动产登记中心办理过户。所需资料：

（1）卖方：、车位本、、结婚证、车位原购买；

（2）买方：、、结婚证，还需提供缴税后的。

车位可以买卖吗

(二)意思表示真实；

生活品质的提升，买车的要求急剧下降，而处理的购车的法律分析：停车位使用权转让合同说明车位没有产权证，所以无法进行产权交易，只能进行使用权的转让。难点，接踵而来的便是停车位难题了。车位是不是还可以交易，今日我们来谈谈这种话题讨论。

车位能够交易吗？

住宅小区的车位一般分成三类：产权年限车位、公摊面积车位、人防工程车位。

在其中不可以交易的有：

1、公摊面积车位

便是早已列入房屋公摊面积基本建设的车位，占有小区业主一共有路面或其余场所放置汽车的车位，属小区业主一共有，小区业主不可以占据车位。这类车位是不可以售卖的，买家也不能取得不动产登记证。

2、人防工程车位

能够交易的车位产权年限车位，房地产商建造的地下停车场，且获得停车位产权年限，可授权委托物业管理公司租赁车位。这类产权年限车位能够交易产权年限，产权年限限期为70年，与商住楼限期一致。

车位转让合同靠谱吗

签定该类协议书要看清是《机动性车位购买协议书》或是《车位租赁协议书》或《使用权转让合同》。《机动性车位购买协议书》就是指有使用权的车位，能够随意交易。

有关法律法规还没有健全，现阶段人防工程车位出让还存在异议买卖协议书 篇3，对人防工程租赁出让有2种见解。

一部分觉得，所有人或一切企业也没有支配权售卖人防设备的使用权，出让人防设备的手段便是危害了权益，即便签署了车位使用权转让合同，也被视作失效。

依照“谁项目投资谁盈利”的标准，由房地产商根据租赁的形式得到盈利，事后要是要出让，要向人防工程单位开展登记和向房地产商要公司章证实。

因而，出让车位使用权或是须要深思熟虑。

地底无产权年限车位20年后该怎么办

车位转让协议可靠吗

理论上20年期满了物业管理会约你再次签署一份合同书，但现在都还没例子可寻，现如今一部分大城市的无产权年限车位能够申办不动产登记证了，因此往后面临时或是个未知量。4、过户

法律主观：

依照《物权法》和《防空法》中“谁项目投资，谁获益”标准，人防工程车位产权年限归有着，在没有防碍空防作用状况下，应当先达到住户要求。房地产商只有着车位的使用权，不能售卖，应用限期20年，期满后可再次租赁。房地产商可承诺扣除一定的租赁费，如临战必须则没有理由征用土地。

如果签订车位转让协议时行为人具有相应的民事行为能力，双方意思表示真实，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗，那么车位协议是可靠的。双方签订车位协议后，还需要携带相关资料袋去房管局办理车位过户登记手续。

百四十三条

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

停车位使用权转让合同是什么意思

第二百七十五条

法律依据：《中华民法典》

第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议见解二。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议法律客观：，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

车位个人转让签合同有效吗

所需资料：、车位本、、结婚证、原车位购买。

法律分析：车位使用权转让合同并不属于无效合同，车位的所有人可以设立用益物权，转让车位使用权的。

三、 甲方须保证上述没有产权和债权债务。因甲方的原因，造成该不能办理产权更名或发生债权债务的，由甲方承担全部。并向乙方赔偿损失，支付相当于购款20%的违约金。

法律依据联系电话： 联系电话：：《中华民法典》

百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

车位转让协议是否有效

《中华民法典》

车位转让协议如果符合法律规定和当事人之间的约定，是有效的。当事人一方为小区的业主，车位的使用权是可以转让的，我国法律规定，小1、卖方（夫妻双方）的复印件；区内车位的使用权归业主所有。另外，双方签订的使用权转让协议的最长期限不得超过二十年。

七、本协议更改无效。

车位买卖合同与车位转让协议有什么区别

1、合同转让是指合同的法律关系主体改变。根据转让内容的不同，合同转让包括了合同权利的转让、合同义务的转让以及合同权利和义务的概括转让三种类型。合同转让既可以全部转让、也可以部分转让。合同转让的类型不同，其转让的条件、程序和效力也不尽相同。

2、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。

法律依据：《中华民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

车位使用权转让协议超过20年合法吗

一、车位合同可以转让吗

1、车位使用权转让协议超过20年，属于部分不合法。

4、物业公司相关登记表。

2、在实际生活中存在不少，因为种种原因不够买车位或，而租用他人的情况，这类的协议性质上属于租赁合同，本身内容不违法不损害他人利益即是有效的。

3、我国《合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。由此可见，租赁车位二十年，这个期限是有效的，超过了二十年，超过部分就属于无效，也就是说协议超过二十年就属于无效协议。

扩展资料：

签订车位使用权转让协议的注意事项：

1、首先明确一点，一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。

2、如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署。

3、如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议，买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议。如果可以，双方到物业公司进行转让登记。

4、签订的协议一定要写清楚车位的具置，出让方要给出车位使用权的证明。

5、签订协议时，一定要注意：根据《合甲方： 乙方：同法》，租凭期不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时，不要写有超过20年的期限，超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。

6、个人之间签订协议时，要找一个第三方的见证人或公证人。

7、对于协议的具体内容可以参与该小区物业公司的样本。

参考资料来源：