民法典建设工程合同 民法典建设工程合同解读

跟私人签订的施工合同有效吗

《民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

私人跟公司签订的合同满足下列条件则有效：

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(二)意思表示真实；

私人签订的工程承包合同有效吗

没有效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，这显然不允许个人成为承包商。

根据法律规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据《民法典》百五十三条款的规定，认定无效：

(一)承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；

(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；

承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据《民法典》百五十三条款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效个人签订的工程承包合同没有效。

根据法律规定，承包建筑工2、工程合同。工程合同,是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间,为承包建筑工程项目,就双方权利义务达成一致的协议。工程承包合同的主体一方或双方是外国人,其标的是特定的工程项目,如道路建设,油田、矿井的开发,水利设施建设等。合同内容是双方当事人依据有关的法律和惯例并依据特定的为世界各国所承认的工程招标投标程序,确立的为完成本项特定工程的双方当事人之间的权利义务。这一合同又可分为工程咨询合同、建设施工合同、工程服务合同以及提供设备和安装合同。程的单位应当持有依法取得的，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效。

所以，个人是不能签订工程承包合同的，如果签订了，合同也是无效的。

法律依据《民法典》百四十三条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。

劳务分包合同属于建设工程合同吗

法律主观第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等；、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。：

区别： 1、内容不同。 劳务分包 合同提供的是劳动力，主要是关于劳动力的约定，建设 施工合同 针对的主要是建筑工程； 2、完成方式不同。劳务分包是由承包人直接管理负责完成的，建设施工合同是承包单位通过原材料、设备以及劳动力等完成合同的。 《 民法典 》 第七百八十八条 建设工程合同 是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

法律客观：

施工合同通过什么方式订立

1、条文数量最多，民法典共1260条，合同编就有526条，条文数接近整个民法典的“半壁江山”；

法律分析：施工合同可以通过直接发包和招标发包方式订立，建设工程合同应当采用书面形式。

总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承第四百七十条【合同主要条款与文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:担连带。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

民法典合同编规定了哪些典型合同

2、法律依据：《中华民法典》第七百八十八条

2、草案新增物业服务合同，其中涉及业主知情权、共有部分收益情况报告、规范业主的单方解除权等内容；

2、供用电、水、气、热力合同

3、新增预约合同，满足对预约购房之类市场行为的法律规制等。

5、为解决民间领域存在的突出问题，如民间高息等，合同编草案规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反有关规定。

6、对电、水、气、热力供应人以及公共承运人对公众的强制缔约义务，完善了格式条款制度，加大对弱势合同当事人一方的保护等

7、为了促进保理业务健康发展，此次民法典合同编草案新增专章规定保理合同，助力中小企业融资难题。

根据《中华民法典》民法典第三编合同编第二分编规定，典型合同包括以下19种：

1、买卖合同

4、借款合同

5、租赁合同

6、融资租赁合同

7、承揽合同

8、建设工程合同

9、运输合同

10、技术合同

12、仓储合同

13、委托合同

15、居间合同

16、保证合同

17、保理合同

18、物业服务合同

19、合伙合同

扩展资料：

《中华民法典》是新部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。《中华民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权，以及附则。

合同编在民法典中具有十分重要的地位。这种重要性主要体现为四个“最”：

2、复杂程度，涉及极为复杂的理论和实践问题；

3、裁判运用最多，在司法和仲裁实践中，合同案件远多于其他民事案件；

4、规则的变动幅度，与现行合同法相比，合同编增加了136条，删除了37条，修改了153条。

民法典合同编结合我国实际，在合同法规定的15类合同基础上增加了保证合同、合伙合同、保理合同和物业服务合同。这类合同都具有典型性和特殊性，也具有规范的必要性。

建筑工程合同包括哪些内容

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

建设工程合同的基本内容：发包人与承包人条款、工程名称和范围、工程准备条款、工程组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约及索赔条款、保修等。

(三)数量;

【法律依据】

《民法典》第七百八十八条

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百九十四条

勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。

第七百九十五条

施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

施工合同文件的组成及解释顺序是什么?

11、保管合同

合同文件应能相互解释，互为说明。除专法律依据：《中华民法典》用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（2）中标通知书

（3）投标书及其附件

（5）本合同通用条款

（6）标准、规范及有关技术文件

（7）图纸

（8）工程量清单

（9）工程报价单或预算书

合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。

工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

拓展资料:由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。合同协议书规定的内容比较宽泛，确定了工程概况、工期、质量要求等基本事项。而通用合同条款则对协议书中的内容做进一步的细分，使施工合同内容趋于全面。如果工程施工有特殊情况，还应该以专门条款的形式作出约定。

法律依据：《中华民法典》第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

民法典中建设工程合同包括哪些

第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

法律分析：建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

建设工程合同是承包人4、“霸座”、强夺方向盘、拒安检等破坏公共交通正常运营秩序，甚至可能危害乘客生命安全的行为，草案在客运合同部分，明确了承运人应当严格履行安全运输义务，及时告知旅客安全运输应当注意的事项。旅客对承运人为安全运输所作的合理安排应当积极协助和配合。进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

建设工程合同的基本内容有哪些

第二条招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，应予(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。支持。招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款，一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效的，应予支持。

建设工程施工合同的主要内容包括：1.工程范围。2.建设工期。3.中间交工工程的开工和竣工时间。4.工程质量。5.工程造价。6.技术资料交付时间。7.材料和设备的供应。8.拨款和结算。9.竣工验收。10.质量保修范围和质量保证期。等等。

建设工程合同成立应具备哪些条件

（4）本合同专用条款

建设工程合同 成立的有效条件包括以下这些： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、 合同当事人 的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者公共利益。 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害利益; (二)恶意串通，损害、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 《民法典》百四十三条【 民事法律行为 有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的 民事行为能力 ; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据：《中华民法典》

买卖合同和建设工程合同的区别

(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

法律分析：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

法律分析：《关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释（一）》已于2020年12月25日由审判委员会第1825次会议通过，现予公布，自2021年1月1日起施行。

第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。