建筑安装工程计价方式有哪些

清单计价和定额计价两种。

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种，清单计价法

清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程竣工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

第二种，定额计价法

定额计价是指根据招标文件，按照各建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。

采用哪种方法，主要根据实际情况来定，

如参加投标，只能是按招标文件给定的方式去确定。

如未经过招标程序或小型工程工程结算，可以采取定额计价法。

两者的主要区别在于工程量的含义上，

定额计价是编制清单的基础，

清单由一项或多项定额子目组合而成，

更为复杂。

工程造价的计价模式有哪几种各适用于什么造价的编制

目前，我国工程计价模式主要有定额计价和工程量清单计价两种。定额计价法中，定额是指正常施工条件下，完成一定计量单位产品的人、材、机和资金消耗的规定额度，根据图纸计算工程量，通过套定额单价，获得直接费，再以直接费为基础套用相关费率，计算出各项费用、利润、税金，求得工程造价。定额在性质上属于指导价，不具有强制执行性，当事人可选择适用。

工程量清单计价法，是以工程量清单作为核心，工程量清单分为工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分，五部分合计金额为工程造价。工程量清单与市场经济相适应，建设单位给出清单，明确工程量等内容，施工单位自主报价，由建设单位承担工程量风险，形成了工程量统一，各施工单位仅报单价的竞争模式，打造了良好的竞争环境。

工程量清单计价的三种方式

在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法，③全费用综合单价法。

工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费；

综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润；

全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金；

分部分项工程费=∑分部分项工程量×分部分项工程综合单价；

措施项目费=∑单价措施项目工程量×单价措施项目综合单价+∑总价措施项目费；

其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包+其他；

单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金；

单项工程造价=∑单位工程造价 ；

总造价=∑单项工程造价

2.分部分项工程费计算

招标文件中的工程量清单标明的工程量是人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和工程量清单计算规则计算得到的工程净量。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量，或在措施费清单中列入相应的措施费用。竣工结算工程量按双方在合同中约定予以计量且以实际完成量确定。

综合单价=（人、料、机费用+管理费+利润）/清单工程量

工程造价计价方法有哪些？

1.工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价； 2.工程项目是单件性、多样性组成的体。 3.工程造价计价的顺序：分部分项工程造价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价。 4.影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：公式基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造价也就大。 5.对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式： ①直接费单价： 如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格=Σ（分部分项工程的资源要素消耗量Х资源要素的价格）该单位价格是直接费单价。 它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应该是市场价格。 如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。

建筑工程计价的方式有哪几种

建筑工程计价的方式种类如下：

1、定额计价法。定额计价法又称施工图预算法，是在我国经济时期及经济向市场经济转型时期所采用的行之有效的计价方法。定额计价法中的直接费单价只包括人工费、材料费、机械台班使用费，它是分部分项工程的不完全价格。我国现行有计价方式单位估价法及实物估价法两种方式；

2、工程量清单计价法。工程量清单计价法的造价计算方法是“综合单价”法，即招标方给出工程量清单，投标方根据工程量清单组合分部分项工程的综合单价，并计算出分部分项工程的费用，再计算出税金，汇总成总造价。

建筑工程资料包括如下：

1、建设单位的文件资料又分为立项文件、建设规划用地文件、勘察设计文件、其他文件等8小类；

2、监理单位的文件资料划分为监理管理资料、监理质量控制资料、监理进度控制资料、监理造价控制资料等4小类；

3、施工单位的文件资料划分为施工管理资料、施工技术资料、施工物资资料、工程测量记录、施工记录、隐蔽工程检查验收记录、施工检测资料、施工质量验收记录、单位（子单位）工程竣工验收资料等9小类；

4、竣工图资料划分为综合竣工图、室外专业竣工图、专业竣工图等3小类。每一小类中，再细分为若干种文件、资料或表格。

【法律依据】：

《中华建筑法》 第十八条

建筑工程造价应当按照有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。

发包单位应当按照合同的约定，及时拨付项。

工程有哪些定价方式？

1、采用招标投标的方式确定价格。即按照建设行政主管部门规定的有关计价方法和计价依据进行投标报价，通过竞争形成的价格。

2、以审定施工图预算为基础，甲乙双方商定工程变更增减价的方式定价。

3、一般现有房屋装修工程可采用以综合单价为基础商定。

招标工程的标底价、招标报价和施工图预算的计价方法：

1、工料单价单位估价法。单位工程分部分项工程量的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。其他直接成本、间接成本、利润(酬金)、税金等按现行计算方法计算。

2、综合单价单位估价法。单位工程分部分项工程量的单价是全部费用单价，既包括按计价定额和预算价格计算的直接成本，也包括间接成本、利润(酬金)、税金等一切费用。

工程价格的计价依据是现行统一的工程量计算规则、预算定额(企业报价定额)、费用定额。为适应市场经济的需要，省、自治区、直辖市的工程造价管理机构根据市场价格的变化对人工、材料和施工机械台班适时发布价格信息，并对新结构、新材料、新设备、新工艺的定额缺乏进行补充。

积极推行工程量清单招标和投标报价是工程造价计价方法改革的一项具体措施，也是上建设工程计价定价的普遍做法。目前我国在水利、公路交通、电力、化工等大中型引进外资建设项目上基本采用工程量清单招标与投标报价;深圳、厦门等城市已在包括民用工程范围普遍推行工程量招标与投标报价工作，2000年底广东、山东、天津等地结合工程造价改革，提出了推行工程量清单招标与投标报价的工作方案。

工程量清单是发承包双方通过招标投标计价定价的重要基础，针对当前建设单位或业主工程资料不全、在招标中盲目压价和结算无依据的现象，推行工程量清单编制标底和投标报价具有重要的意义。

工程量清单反映了工程实物消耗和有关费用。以工程量清单招标和投标，能够结合工程的具体情况进行计价定价，也即能够反映工程的个别成本及实际工程造价。工程量清单作为招标文件和合同文件的一部分，对于竭制建设单位在工程招标中的暗箱作、弄虚作行为能起到积极的作用。

目前的工程造价改革正逐步走向以市场定价为主，这也是发展趋势。

工程价款的计价方式有哪些？

合同按计价方式分类：

1、总价合同。

2、计量估价合同。

3、成本加酬金合同。

在总价合同中，如实际施工内容与合同签订时的施工内容相同，且施工条件未发生变化，则视为实际施工的工程量等于合同签订时的工程量，工程价款不因量的改变发生变化，即量是不可调的。

而单价合同中，合同签订时的工程量清单或工程范围通常没有强制约束性，终结算是以实际完成的工程量乘以单价确定总价，即量是可调的。

固定价格

和可调价格的区分是价的区分。在固定价格合同中，除发生合同约定的价格调整的情况，否则合同签订时候的价格即为结算时应使用的价格（无论是单价还是总价），即价是不可调的。而在可调价格合同中，价格一般按照合同约定的方式，根据市场价格的变化等进行调整，即价是可调的。

而成本加酬金的合同，是指由业主向承包商支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。