如何做好一个街区的商业运营？

商业街区是城市空间中活跃的因子之一，后时代下，商业街已经成为人们一个选择频率极高的去处，其项目具有的复合功能可满足不同消费群体的消费需求。传统的商业街对消费者的吸引力越来越少，街区也走向了场景化、体验式、互动性、创意型的消费场所转型。

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一条街能带火一座城，成功的商业街项目总是能够“燃爆点”，快速聚集庞大，带来的效应是其他形式难以比拟。前有这有山、和平菓局的持续走红，后有文和友、大唐的火热打卡。虽然这些现象级的项目在江湖上的地位很少能被撼动，但是“后浪”们却也来势汹汹，用特有的一套“吸客密码”，在市场上占有一席之地。在这里，我们为大家总结了国内的商业街案例~来看看，这些“后浪”是如何发力的？

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公园式商业街

后时代下，人们愈发青睐于绿色、健康的生活方式。重庆光环购物中心、上海前滩太古里、成都源野等项目的火热证明了“公园式商业”在消费者心目中的确占有一席之地。而相比于“将公园搬进购物中心”的概念，公园式商业街的概念则是在公园里进行商业体验。

在国外，公园式商业街发展得比较成熟，2017年底，位于曼谷Mega Bangna大型美食街内庭Mega Food Walk正式完工。据了解，整个步行街的微气候是由景观设计和创新工程综合控制的，集成的冷却系统为空间提供了额外的优势。通过控制湿度和温度，可以让植物在一个理想的环境下生长。

设计师手中的“森林”采用亚热带到热带气候的植物为环境调色板，包括精致的蕨类植物和苔藓，独特的商业景观氛围，使周围的餐厅与绿色自然融为一体。

同样是位于曼谷的Central Festival Eastville，采用“商业+街区”的建筑形态，它将室内和室外完美结合，让购物中心“长”出了热带雨林。

内部装饰采用了大面积的木饰、绿植、动物雕塑等，并以自然为主题定制了一系列专属软装，让植物与座椅、花钵、立柱等完美结合。

洛阳市王城公园2023春节招商公告洛阳市王城公园2023春节招商公告

洛阳市王城公园拟于2023年1月22日--2月6日(农历正月初一---正月十六)举办“2023王城新春游园会暨迎春灯会”，本届游园会暨迎春灯会按照“性创意、沉浸式体验、年轻化消费”的理念，全力打造一场新鲜好玩又不失传统韵味的新春游园会，目前王城新春游园会暨迎春灯会已成为洛阳极具规模的大型春节文化性活动。

洛阳市王城公园2023春节招商公告

为了迎接2023年新春佳节到来，丰富新春游园会文化内涵，展现洛阳本土传统民俗艺术，营造欢乐祥和的节日气氛，使游客在游园赏灯、体验娱乐项目的同时，还能享受一些符合过年氛围的特色小吃、纪念品的购买及其他互动体验项目等，现面向公开招商：

一、招商项目名称

洛阳市王城公园新春游园会特色摊位

二、招商需求概况

1、2023年新春游园会期间我园对外进行包括但不限于广告场地展示位、旅游纪念品、特色小吃、网红产品、游乐嘉年华等经营项目招商。

2、2023年春节期间原凤湖餐厅对外短期招租，在满足职工用餐同时可对外经营，可到公园商管部洽谈。

3、本次招商摊位数量有限，意向供应商可到公园商管部阐述经营项目理念并提供纸质版经营方案，经审议后对符合招商要求的项目择优选取，录满为止。

4、供应商提供的经营项目不得与园内现有项目冲突、对不符合招商要求的不予采纳。5、所有摊位由公园提供经营桁架，经营者负责摊位的氛围装饰及亮化。

6、本次招商终解释权归洛阳市王城公园所有

三、经营时间

2023年1月22日至2023年2月6日

四、报名方式

报名时需携带的资料：

1、供应商复印件、营业执照

2、法定代表人授权委托书、被委托人

3、项目经营方案

五、招商时间及地点

本次招商截止时间：2023年1月18日(或以实际招商进度为准)

招商咨询时间：上午8：30-11：30下午14：30-18：00

招商地点：王城公园动物园北入口内西侧商管部(由于动物园售票，供应商报名前请与商管部联系)

六、咨询方式

：陈先生

联系电话：0379-63261261

有关公园经营方面的问题

集购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的一体化管理的大型商业

集购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体，包括百货店、大卖场以及众多专业连锁零售店在内的一体化管理的大型商业

湿地公园项目如何运营

如何使湿地恢复成一个良性与完整的生态系统，是湿地规划首要解决的问题。在恢复过程中，如何解决湿地恢复所需要的大面积水源，如何

衡量湿地保护与旅游开发之间的关系，也是湿地类项目的一个亟待解决的问题。汉石桥湿地是现存的大型芦苇沼泽类型原生湿地，具有独特的资源与区位交通优势，自然景观、生态价值、价值和经济价值良好。对已退化的湿地生态系统进行逐步恢复，限度地发挥其功能，对于市的生态环境建设意义重大。在此背景下，甲方进行了公开招标，我院以名的身份中标，并对此项目进行了控制性详细规划。

主题乐园策划、主题乐园规划、主题乐园运营管理

主题乐园运营说白了就是娱乐园运营

方案包括如下内容：

一、市场需求调查

二、内部娱乐设施打造

三、人员及管理

四、公司综合管理制度

五、资金支持

六、风险把控

部分：市场需求调查：调查有需求的客户群体、客户量、消费能力、成本是多少、利润是多少。把市内的主题乐园走一遍，也好有个参照，心里有个底。

第二部分：内部娱乐设施打造：根据部分的数据做出一个统计，主营和主要服务对像是利润多的部分，这部分做的一定要，至少本市少，做不到就没有必要开娱乐园。其它的不赚钱的部分管好就行，至于承包或自己做就看你自己的喜好。设备可以看电视的娱乐节目或参照本地的娱乐园。

第三部分：人员及管理：招人这块只要给出自己的标准给钱让别人代招自己面试，一般一个月百多个人都没有问题。管理方面就是人员的培训，增加服务意识，制定作的安全流程。

第四部分：公司综合管理制度：其实也就三块，一块是员工，一块是客户，一块利润分成。员工这块可以请专业的培训人员来培训一段时间，自己做好DV，以后自己培训。客户这块就是做好，做好安全防范。利润分成这边有愿意的可以考虑，必竟多一个好的合作伙伴少一分风险。

第五部分：资金支持：尽管自己有钱也要尽量用别人的钱。这块可以自己做一个方案，需要严密的可行性及足够的利润率支持，方案尽量详尽，同时严格把控投资公司的参与度，如果投资公司影响公司的决策方向不要也罢。

第六部分：风险把控：你要明确自己的底线有哪些，做商言商，无论败你自己还有退路。不要做没有把握的事，也不要做可成可不成的事，前期一定要抓好，工资从低，管理从严，风险从细微处抓起，但赏罚要有依据，员工要多沟通，风险无处不在随时保持。有相关朋友经常聊天听听他们的建议：律师是政策法律方面，注册会计师是经济税务方面。

怎样打造成功的主题公园？

主题公园是一种具有创意性活动方式的现代旅游场所，在确定主题的前提下，充分利用多种手段体现特定文化，营造独特场景感受，以满足消费者身心需求。

山合水易度休闲中心专家根据多年的经验为您提供以下参考：

1. 准确主题。主题公园是依靠创意来推动的旅游产品，主题的独特性是公园顺利运营的前提。当前主题形式主要有：历史文化主题、休闲度主题、参与科技型主题等。

2. 合理选择区位。重视市场分析和市场占有，对文化内容作出商业价值判断，以的区位选择带动当地经济的发展。

3. 品牌的建立。旅游市场竞争的结果终是旅游产品品牌的竞争，要占有市场份额，必须实现旅游产品的品牌化，树立并美化品牌形象。

山合水易度休闲中心的经典案例供您参考：

《云南昆明三江并流主题漂流项目设计》

《浙江宁波森林博览城项目概念性规划》

《云南昆明世界园艺博览园旅游改造提升方案》

《广西桂林数码动漫主题公园概念性规划》

《西安李家岩农民壁画小镇项目策划》

《2011年西安世界园艺博览会总体策划暨概念性规划》

更多详细的情况请参考山合水易网站。