公寓房值得买吗?

公寓房是否值得购买，需要根据个人需求和实际情况进行综合考虑。以下是一些公寓房的优势和劣势：

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优势：

1. 总价低：公寓的建筑面积普遍偏小，单价相对较低，购置门槛低，总价、首付和月供都比较低。

2. 功能齐全：公寓房一般居住功能比较齐全，对于刚进入的年轻人而言，既节省了资金，又保证了生活质量。

3. 方便转售或出租：公寓房的位置通常比较好，周围商业、生活配套设施齐全，容易吸引量。此外，成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且小户型公寓也受到越来越多年轻人的青睐，容易出租或转售。

4. 用途多元化：公寓房可以用于办公、自住、注册营业执照等，是创业青年的不错选择。

5. 不限购：由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，可以考虑公寓作为过渡。

劣势：

1. 产权年限短：公寓房属于商业用地，产权为40年。

2. 不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

综上所述，公寓房是否值得购买需要根据个人需求和实际情况进行综合考虑。如果您在城市中心地段工作或生活、资金较为有限，同时需要一个自住或投资的价值洼地，那么购买公寓房是一个不错的选择。但需要注意的是，购买前要了解该区域的政策、配套设施、交通情况等，并在购买前咨询专业人士进行评估和决策。

值得买。

公寓房值得买。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，由此看来，公寓房还是值得购买的。

公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域，周边的配套也比较齐全，交通也非常的方便，对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。

公寓房到底值不值得买

公寓房不值得买。

公寓房属于商业性质的房产，不能落户，如果外地人打算在大城市安家，那么购买公寓是实现不了的，而且城市很多红利政策都无法享受，房益得不到全面保障，非常不划算。尤其家里有小孩要上学的将会非常不便，现如今我国实行的划片入学政策是就近入学，即便公寓房附近有重点名校，不能落户也是无法享受优质学区资源的。

商业性质的房产，水、电等费用的单价标准要比民用住宅高出很多，而且绝大多数的公寓都是不通燃气的，然而人们居住生活不能不吃饭，所以不管是在家做饭还是点外卖吃，生活成本都会大大增加。

虽然公寓房总价低，不限购，但是购买公寓房，不仅没有首次购房的契税优惠，转手时还需要承担相当高的税费，所以公寓房转手比较有难度，如果住的不舒适，那么很有可能会砸手里。

公寓房的优缺点：

1、优点

首先就是总价低。因为公寓一般都是小户型，房子的总价会少很多，买房的压力小。其次就是位置好。公寓大都在城市的核心地段，周围的配套成熟，生活非常的方便，并且周边的公共交通密集，出行的话省钱还省时间。就是解决居住问题。

对于一些年轻的夫妻来说，住宅的价格太贵了，短期内买不到很合适住宅，租房子毕竟不是长久之计，公寓可以作为一个过渡，解决居住的问题。

2、缺点

虽然公寓可以解决居住的问题，但是公寓房是不能落户的，也就是说一些资源没有办法享受，比如周边的教育资源。还有公寓的产权年限比较短，使用的水电气是商用的，生活开支比较大，长期居住的话生活成本比较高。再加上公寓的人员密集，不仅噪音问题，而且隐私性和安全性也比较，长时间居住的体验感不好。

公寓值得买吗

我认为是不值得买的，主要原因是这几个：

公寓无法落户

公寓的水电燃气和居民楼的有些许异部分公寓是商业的收费标准。

产权少只有40年

很难转手，公寓买居民楼要难转手。

户型小

没有居民楼类型的房产保值。

所以买公寓不如一口气买个居民房了。

万科金域华府项目位于南岸区大道， 轻轨3号线二塘站和重庆交通大学。整个项目分为翰江组团和翰林组团。其中翰江组团紧靠南滨路，主打江景房。 万科金域华府将引入、南坪 、重庆110 ，完善楼盘的 配套。 整个项目由翰江组团和翰林组团组成，占地约25万方，总体量约105万方，其中地上建筑面积约85万方，地下面积约20万方。【项目优势】 1.区域优势：位于南坪万达商圈的辐射范围，距离南坪商圈较近，且到主城区的解放碑、观音桥等商圈都比较近。 2.交通配套：项目周边轻轨是3号线，【摘要】

商业性公寓值得买吗【提问】

你好，这是我找到的一些相关资料，希望对您有帮助。【回答】

买住宅还是买公寓？别纠结，在这里！

价格低，没有限购等优势。

简单的来说公寓房的价格低，并且面积小，对于来说减少了资金的困扰，但是公寓房的水电费比较贵，所以有的人就不知道适合不适合长期居住。

对于单身人士来说，公寓房是适合长期居住的，因为公寓房面积虽小，里面功能齐全，且通常位于比较繁华的地段，居住比较方便。

公寓有两种类型的，有些公寓十分便宜，因为这些公寓都是商业房产证的房子，是不会有学位的，我觉得这种没有学位的公寓是不能买的，毕竟以后你的孩子都需要读书的

买公寓还是买住宅房好？

公寓十分便宜