跟房东说退租的话术_没住满租房押金不退如何处理

租房未到期退房有什么技巧

租房很多情况下会出现需要提前退房的情况，如果是做好不要押金的准备了，退房会比较容易，但是想要提前退租且拿回押金的话，就比较难了。

跟房东说退租的话术_没住满租房押金不退如何处理

跟房东说退租的话术_没住满租房押金不退如何处理

跟房东说退租的话术_没住满租房押金不退如何处理

2、租房合同若对自己不利，与房东协商解决办法;

3、能帮房东找到下一个租客，但如果你能帮房东找到下一个租客，房东中间没有任何损失，时间上很巧合，一般房东会愿意把房租退给你。

4、提前一个月跟房东说，然后让房东重新把房子放到中介进行出租，这样时间上可以给房东一个缓冲，一个月时间，说不定就可以找到下一个租客了，这样房东也没有什么损失。

5、跟房东协商，你说出要退房的原因，如果是比较好说话的房东,或许有回旋的余地，,这个就要看运气了，并不是所有的房东都那么好的。

6、如果你屋子里的家私家电都不打算带走，那可以直接留给房东，给下一个租客，这样房子配套齐全，也很容易出租的，房东说不定就愿意把房租退给你了。

租房前租房合同的注意事项

1、审查房屋租赁手续是否完备，出租人与承租人是否具备相应的条件。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。

与房主本人签订合同，注意选择正规的合同。若为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据。若为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。

3、在签合同的时候，一定要让房东出示房产证原件，加产权证或是使用权证和房东的件。

这样可以有效的辨别房子是否是房东所有，进而确认房东是否有出租房屋的权利;若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。通过中介签订合同，要查看中介与房东之间的委托协议，要注意时间;若为转租，应该查看二房东与原房主的租赁合同，确认其有转租权，并且复印原租赁合同。

4、在签合同的时候，要将房东的房子的所有的东西列一个清单并拍照留存。

清点好承租房屋内的各种内部设施、物件，检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用，确认没有冗余的账单未结清。这样在退租时候比较便利当我租下某间房间时，房东通过邮件告诉我每月的房租是多少。但是，当我到达当地时，他告诉我他已经决定将租金上涨50%。我完全不知道如何应对这个突然的提高，因为我签署了一份合同，这份合同规定了房租的价格。这时候，我需要采取一些措施来解决这个问题。首先，我检查了合同并确定了我和房东之间的。，以免出现房东说东西少了或者坏了。而且在承租期间，凡是你自己购置的物品，在退租的时候可以一起全部带走。

5、在合同中，要明确的约定什么样的情况下是违约行为，以及在存在违约行为时，违约应当如何承担，和违约金的支付比例、支付依据。

6、在合同中，明确的约定租赁时间和租赁的房屋在租赁中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?的地址。

确定租赁时间是保证你的租期在没有到期之前，依据合同的约定，房东不可以让你搬走;反之如果没有约定租期，那么你作为承租人和房东签订的是无固定期限的合同，这样的后果是房东什么时候想让你走，你就得走。确定明确的租赁房屋的地址是为了确认你所承租的房子就是你之前看好的房子，免得到时候房东让你搬到别的地方居住，因为合同中没有明确约定所租房子的地址。

7、在退租的时候，要让房东将相关的押金和保证金退还。承租人应与房主协商好房屋押金的问题。

8、买卖不破租赁，在房东买房子的时间，作为在承租房子的租户有优先购买权。

在租赁期间内，房东将房子出售之后，不影响租客的正当权利的行驶。在房东卖掉房子之后，租客不因为房子转移了所有权人而被迫必须离开租住的房屋。如果房东(新房东或者原房东)要求租户搬离，必须与租户协商一致，可以解除合同，但是必须给予一定的宽限时间的补偿。在租户与第三人都要购买租户所承租的房屋时，在同等条件下，租户有优先购买权。房东在出售房屋的时候，要提前通知租户，问询租户是否愿意购买。

9、作为租户，在没有按时交纳租金的情况下，可以暂时在租赁的房屋中居住，房东在催要租金无果的情况下，会向要求租户支付租金并腾退房屋，要求强制执行。(当然这种不提倡，能按时交租，免得造成双方不愉快!)

10、在出现问题的时候，还是可以和房东协商，在能协商的情况下，可以协商解决，这样对双方都比较有利。

叫房东减租的话术

2、房间里有损坏要及时与房东沟通

叫房“不好意思，你的房子不错，但我觉得另外一套更好，离我上班的地方更近。下次换地方再来找你。”东减租的话术如下：

亲爱的房东你好，我是您家房屋的租客。因为期间暂时失去了工作。所以无法及时交付房屋的租金。恳请房东能够体谅原因，酌情减免房租。待好转，我会及时补交房租，请房东体谅，万分感谢，租房人某某某。

租房减租小技巧：

1、在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

2、如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。

3、租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病。出租房可能是有着各种各样的不足，比如装修破旧，家电家具配置不全，环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。

4、即使房子装修得很好，位置也符合你的要求，但在主人面前，也不要马上把你的快乐情绪表现在脸上。要知道，租房市场总是吃紧。

6、不断找房子的弊端，要求业主降价。前面谈房子出租的小技巧里提到过，如果看到比较满意的房子，不能清楚地表现出对房子的好印象，肯定是喜怒哀乐。此外，我们还要不断地找出房子的缺点，要求业主降价。

合同没到期找房东退押金绝招

合同没到期找房东退押金绝招

合同没到期找房东退押金绝招，现在很多在外面打拼的人都选择租房住，有时我们在租房合同没到期就需要搬家的时候需要找房东退押金。下面带大家看看合同没到期找房东退押金绝招。

合同没到期找房东退押金绝招1

一、房子未到期怎（4）证据和证据来源，证人姓名和住所。样退押金?

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;

第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

合同没到期找房东退押金绝招2

一、租房押金不退找什么部门

1、租房押金不退的，当事人可以找调解组织进行调解，也可以请求行政机关进行行政裁决，还可以到来解决押金不退的问题。当事人到的，应当提交书和证据材料；

2、法律依据：

《中华民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；

《民事诉讼法》百二十一条：状应当记明下列事项：

（1）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、;

（2）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

（3）诉讼请求和 二、房租合同没到期能退押金吗?所根据的事实与理由;

二、租房押金怎么处理

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的；

2、其中要寻找正规的中介公司，是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客；

3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约。

合同没到期找房东退押金绝招3

租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向。

1、租房合同是的利器。为避免押金引起，一般租房合同中都会有押金条款。

2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给也要留有收据。

3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。

4、和中介电话通话都录音保留证据。如果租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的.情况，并录音留证。

5、房东再不退押金，打电话12315和96315向消费者协会咨询投诉。

二、交押金应注意的问题

至于限制的幅度多少为宜，即应占所担保债权的多例?定金依法是不得超过合同总价款的20%，违约金的幅度更小，但由于押金与定金、违约金从功能上比较，后者有惩罚性，对于违约人而言，是一种额外付出;而押金却无惩罚性，有补偿性，对于债务人而言，是一种份内付出，仅是付出时间提前而已。因此，押金的数额应在所担保的债权之下，总债权的20%之上，才具担保价值。

2、押金利息的归属。

押金交与债权人，其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人。因此，债权人对于自己所有物所生之孳息，当然也就取得所有权，故押金对于出押人而言是无所谓收取利息的。

但对受押人即债权人来说，其收取的押金的数额越大，所获得的利息也就越多。为利益所驱动，受押人有本能地扩大收取押金数额的倾向。对出押人的保护，除对押金数额予以限制外，在涉及国计民生的重大合同，可用特别法的方式规定，押金所生利息，为出押人所有，但法律另有规定的除外。

3、押金返还请求权何时发生。

当合同关系终止，且无合同债务不履行情形的，出押人得请求退还押金。在租赁关系存续期间，出押人不得请求返还押金。另外，对于超过法定限额的押金余额，无论何时，出押人有返还请求权，或者通知受押人予以抵充。对于债务人不履行合同义务，债权人对押金优先受偿后的余额，出押人仍有返还请求权。当事人之间关于没收押金的任何约定，都是无效的。

房东为了保证自己房屋里财物的价值，也为了避免后期租房者不支付房租，可能会在与房屋的租赁方签署租赁合同之前，要求租赁人支付押金。如果承租人在租赁期间并没有违反相关规定，那么在租赁关系结束之后，房东是需要将押金退还的。

跟房东吵架,房东说你爱住就住不住算了,但我房租又没到期,该怎么说呢?

我也是吃了几波哑巴亏了。五年四次租房经历，都没有完整收到过押金。此处，好悲催！！！不过合同上的注意事项，该列还是得列，列了才有跟房东争论的事实。1、家电家具是否都能正常使用；2、仔细检查租房前的房屋情况（任何细节都不要放过）。比如我在第四次海口租房中，我就先检查了房间。而且相应我都拍了照，窗帘发霉、墙皮脱落、墙面有笔的划痕、床架有损坏、灯泡是否都好。总之细微检查之后都跟房东事先说好。这些都是已经存在的问题，难免以后扯皮。3、关于退押金那一条。事先一定要说好租期满多久就可以退押。就比如我当时海口的房子，房东说先签一年。那意思就是租满一年就可以退押（没有其他特殊情况之下）。当时房租2900，押金5800。所有物业水电停车费自己交。我知道他是想下一年涨租的。因为我有，老人身体不便，小孩也还小。所以我就提了要不就签2年。但是没有在合同上注明一条，居住满一年符合退押条件。所以到了后面，我也已经租了一年7个月。退押时房东很扭捏，说起来，“你租期都没有到。本应该一分不退的。”

跟房东吵架，房东说你爱住就住不住算啦，当我房租也没到期，该怎么说呢 ，这个情况要看你怎么做了，你如果是房租没到期，你可以住到到期，然后再找房子也不迟。如果房子房东谁要撵你的话，那你就让他退房租就可以了，如果他不退的话，那你就住到到期就行了，这有什么跟房东吵架，有矛盾不是很正常的事情吗

那你当然可以明确的告诉对方，我可以不住的，但是你这个房租必须要给我退回来。也就是说如果你房租不退的话，那我也必须要坚持把这个房子住到期。否则的话，我也是亏不起的。

房东说你爱住就住，说明房东允许你继续住。而且你的房租还没到期，那就继续住吧。

和房东吵架，吵了就吵了，吵完了就过去了，不要总放在心上。

你跟你房东虽然吵架，但是你的房租又没到期，他肯定是不能够驱逐你的，而且你跟他是有合同在先的。

你可以说，我们有租房合同，住不住不是你说了算的。合同没到期，我有权利住。有合同在，违约就告你。

这个情况，看你自己到底还想不想住下去了。

如果还想住，就不能多说什么了。就别和房东吵架，虽然有合同，但是如果房东不让住了，不舒服的还是自己。

如果不想住，1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。那直接走人就可以。

如果你想再住下去 就主动跟房东承认自己不应该吵架 有问题说事 和平解决继续住下去 如果因为吵架生气不想住了 可以跟房东说不住了 请房东退还你的房费 这是正常道理 房东无理由退货 如果不给退款 你可以找有关部门 你是否通过中介住房的 可以通过中介要回房费的 不管通过什么手续住房 对方应该无理由退还的。

让房东退房租然后自己搬走，不退的话那就谁也别理谁，住够房租日期自己搬走。

他怎么说都不用管，到期你再搬走就可以了，是不要和房东发生矛盾，毕竟是租他的房子，即使不租了，随便给你找点毛病临走再要点钱，你还是吃亏的。忍忍就过去了，毕竟是人在屋檐下不得不低头

如何才能让房东主动提前退房租？

第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，以上就是给大家介绍的有关租房退房的流程是什么呢？租房的合同要怎么签订的全部知识，不管是租房还是退房有很多注意事项，所以在签订合同的时候，必须要注意，对于租房合同怎么签，只要是双方的自愿情况下进行签订才会有效。承租人 承担违约，押金需要返还;

但是，在这种情况下，我所能够做的只有忍耐了。因此，我与房东协商后，我提前存放了我的行李，他给我提供了一些住宿建议，并为我的额外费用付了一部分。

第二：随意进入租客的房间

然而，当这种情况变得越来越频繁时，我决定和他好好地谈一下，让他明白我需要一些隐私。我告诉他，我不想让别人进入我的房间，因为这是我私人的空间。他明白了我的意见，并同意给我一份钥匙。从此，他也停止了进入我的房间。

第三：不合理的租金上涨

然后，我和房东谈判，并提出需要和他重新谈判，并重新签订合同。经过长时间的谈判和讨价还价，我们最终达成了一个解决方法，我们双方都同意了。此外，我还检查了当地的法律法规，以维护我的权利。这让我意识到，如果我事先不知道当地的法律法规，我很容易受到欺诈。

第四：不合理地拒绝维修和保障

在我某次租房的经历中，房东未能在房间里安装适当的门锁，并且他也没有安装有效的安全措施。这让我感到非常担心和不安。我为了保护自己，我需要提出要求房东改变这种情况。当我次跟他谈这个问题时，他告诉我这不是他的，因为我在房子里的居住是“风险自负”。这个说法十分让我气愤，因此我开展了一些必要的行动。

我首先检查了当地的法律法规，以确定我的权利。然后，我再次与房东谈判，并提出让他为我设立更好的安全措施。最终，我们达成了一种妥协，房东为我安装了更的安全措施，并为此支付了一份费用。这让我感到更加安心，在这种情况下，维护自己的权益是非常必要的。

第五：不合理地提前退房

有时候，房东会突然通知你他有新的房客入住，需要你提前搬走。这让很多租房者很气愤，因为这不能给他们足够的时间寻找下一个住处。并且，有些房东甚至要求租客在一周之内搬离。这对于没有充足时间准备的租客来说，这是非常不公平的。

在这种情况下，我认为应该让双方充分地谈判。首先，我需要检查合同，并确定我的权利。然后，我要和房东谈判，让他理解我的现状，并为我提供充足的时间寻找新的住处。如果必要的话，我将保持沟通，并限度地维护自己的利益。

租房时如何与房东沟通？

我分别在上海、深圳、海口租过房子。

关于住房的租房，下面主要介绍海口时期的租房经历。

1、租前注意事项

合同的签订。其实一般的人签租房合同很随便。一般也不会列啥注意事项。而且真的到退押那一步，也不会利用合同通过法律途径解决，都是吃哑巴亏。

2、关于退押

你跟房东要说退租时，提前先打预防针。我是提前三个月说了一声。因为我是在住房附近开餐饮店的。所以只要我的餐饮门店转让掉，我住房就需要退掉。当时房东也说，可以的。我当时说的还是个可能，所以房东说确定的话得至少提前一个月告知她。后来我是提前了20多天告诉她，准确到几月几号我就搬走。

这里特别想吐槽几句这次租房。①搬进来时，沙发很破烂。所以我们在经过房东同意后，把她旧沙发丢了，自己买了套新的。②搬进来时，餐桌餐椅都是坏的。腿脚都是不牢固的。居住期间我们也不在家里吃饭的，都在我自己饭馆吃，期间我修了一次，后面还是坏了，也就随他了。但是，我在搬走时，也是从我自己店里搬了一张完好的桌子过来。③给她留下了电风扇、乳胶床垫。一方面也是因为我也带不走。不过当时我是完全可以在闲yu或者当废品卖掉。不过我也没有那么做。说句实话，我做这些工作，完全就是想她退押金给我。毕竟还有5800的押金。④到了交接房子的时候，她本人不在海口，所以找了朋友过来。比较凑巧的是，这个朋友是我们店的老客。他进来也是看到我把房子收拾的很好。所以在房东那边应该也是比较中立的说话。

在我结清完所有欠费之后。我也告知他们了。钥匙也给2、在租房子的时候，是跟房东签订租房合同，不要去和二房东签合同。她朋友了。但是房东一直不说退押金的事。当时，我心里也是很纠结，我老公也说，万一你做了那么多事，人家不给你退押金，你是不是会后悔做了那么多事？我当时就跟我老公说，这种事情就看房东本人了。毕竟我自己做的问心无愧了。然后到了晚上我就问房东，是不是可以退押金给我了。房东呢，说自己没有看到房子，具体也不了解房子变成什么样了，啥啥的，我也说，当时她那个朋友也是都拍照给她看了，家电也全部检查了，欠费也结清了。到她先退了5000给我。其实此时我已经比较满意了。她说剩下得800，要等她看到房子之后在联系我。

一个月之后，她回了海口，看了房子，然后联系了我。总之还是挑了一堆茬。、说厨房有一块地砖有一点磨损，还说应该是我儿子的杰作。（这里一万只曹尼玛路过）我儿子当时也就2岁多吧。能拿什么东西把地砖弄坏。关键我看了。就一块瓷砖上面有黄豆大小般磨损，说句实话都不能明确是不是我们搞坏的。后面她说自己要换瓷砖我那800块钱根本不够赔的。第二、说卫生太，自己找阿姨一起搞卫生还花了500。（我前面也说了，走之前卫生基本上都打扫干净了，冰箱里面我都是提前拔电，把所有抽屉都洗干净）。沙发全部移出来打扫干净。她自己那个朋友也说我们搞得挺干净的。第三、说热水器坏了。我走当天还用了热水器。而且也让他朋友检查过所有电器。后面我就一直强调，你再去检查一下热水器。后面她也没再提，所以我估计热水器应该是好的。第四、说墙壁有磨损。这个我没否认，因为家里老人坐轮椅平常他自己来回动，确实把墙壁磨了一点。这个我在走之前买了油漆喷过。当然印记还是有的。所以她说我也没否认这一点。

在整个租房期间，她家里所有顶灯我全部换了一遍。厕所的灯一直时好时坏。水龙头除了厨房的没换过，厕所，淋浴，阳台专接洗衣机的水龙头全部换新。搬进去一个月，电视机坏了，修500。三个月左右，洗衣机坏了，我买了一台二手的。餐桌椅给她换了，沙发换新。

说到，能收到5000的押金我也觉得还可以了。她后面说扣下剩余的800。我一开始跟她争论了一番，因为有几点确实她有点无中生有，或者就是为了扣押而故意找的茬。

在上海时，租的单间，11、押金数额是否要限制。200。押金500。退房时退了400。

在深圳，租的单间，1600，押金3200。一分没退。

在海口次，租的套房，年是2300，后来租金涨到2600。押金三个月5900。退了4000。

我去看了房子但是我不想租了，怎么和人家说

如果没有交定金扩展资料：没有签合同，直接和房东和中介说就可以了，不用承担经济；如果已经签了合同付了押金或定金，就协商解决，找个能够让对方理解的原由，解除合同，争取退回部分或全部定金、押金。

一般说来，原债权利益大，作为担保的押金数额也相应增大，反之，原债权利益小，押金的数额也相应减少。二者是一种正比例关系。但是在实际作中，债权人往往利用自己的优势地位，迫使债务人接受不利于自己的过大的押金数额，从而加重了债务人的负担。因此，限制押金数额是公平原则的要求。“我女/男朋友不是太满意”。。。

无须顾忌，房东碰到看了房子后不租的租客太多了，看完就租的人才比较少见。

你就直接跟房主说。我过两天回家，或者是我有其他什么事情，我暂时不租了，过完春节之后我会回来继续找您。以这种方法进行。说辞。

如果您已经去看过房子，但是不想租，您可以与房主或房屋中介机构礼貌地解释您的原因。您可以说出您的顾虑、需求或决定改变主意。请注意，不要使用过于强硬的语言或威胁，要保持礼貌和诚实。

如果求房东减房租该怎么说好话

用嘴巴说啊。。

在跟房东谈房价的时候语气需要诚恳一些，可以说一些自己的困难之处，比如现在生活压力也挺大的，可以跟房东拉近关系，打感情牌，尽量要将自己当前的生活说的可怜一些，可能房东就会心软，同时也会减房租。

第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约;

在跟房东谈房价的时候语气需要诚恳一些，可以说一些自己的困难之处，比如现在生活压力也挺大的，可以跟房东拉近关系，打感情牌，尽量要将自己当前的生活说的可怜一些，可能房东就会心软，同时也会减房租。

委婉一点，就说今年经济形势不好，钱也不好赚，看下房东能不能给个优惠，减点房租。

刚租的房子不想租了找什么理由？

一、房东不退押金怎么处理最有效?

刚租的房子，如果已经签订了房屋租赁合同，没有正当理由是不允许退租的。如果退租将承担违约。因此一定要三思而后行。

刚租的房子不想租了，就是我们要回老家了，不能够在这里继续下去了，因为家里有一些特殊的事情需要处理。

你已经交了房款签订了租房合同，还是继续住比较好，不想住了房东是不会给你退房租和押金的。

如果刚租的房子，不想租了，房东应该是会按照租房合同要搬走之前，一定要打扫卫生。我大概花了三天打扫卫生，同时也整理东西。在租房期间，家具家电之类的会被移动过。总之，我全部恢复原装。有坏了的家具家电，我全部找师傅过来修好。我尽量保证，我进来时是怎么样，出去时就是怎么样。来处理的，比如违约金，可能就不会退押金的。

你即使不想租了，也得跟你的房东提前打好招呼，否则的话，他就会扣你的违约金的。你想要来全款就不可能了为什么呢因为钱到了人家手里头你

房租不到期的退房技巧

可以和房东商量，给他实话实说，剥取他的同情，然后退回一部分租金，也可以给她商量，帮她来转租，然后退你的钱。一般第二种方法他比较容易接受。

房租不到期的退房技巧有提前跟房东说明退租的情况、尽量跟房东协商、提前打扫好房间等。

要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。

2、如果我们之前有跟房东签订了正规租房合同，我们只需按照合同上约定的日期告知房东，并和房东协商好不扣押金事宜，注意和房东讲话的措辞，因为毕竟是你违约在先。

3、如果我们离合同到期的租期不多的话，我们可以尽量跟房东协商，争取能拿回押金，因为离租期只有一两天了，但是不管什么时候退租一定要跟房东讲清楚。

4、在我们告知房东有退租意向后，应该提前检查好家具家电房间等相关设施是否有损坏，并提前记录下来，看是否是自己人为造成的损坏。

5、退租之前提前打扫好房间，将房间类物品归还到入住前的样子，将房间收拾整洁干净，也方便房东二次出租，这样房东也不会乱扣押金。

退房的注意事项：

1、把房间打扫干净

房租不到期的退房技巧有哪些？

1、查看租房合同，租房合同明确支出租房违约金事宜的，根据租房合同执行;

房租不到期的退房技巧有提前跟房东说明退租的情况、尽量跟房东协商、提前打扫好房间等。

2、如果我们之前有跟房东签订了正规租房合同，我们只需按照合同上约定的日期告知房东，并和房东协商好不扣押金事宜，注意和房东讲话的措辞，因为毕竟是你违约在先。

3、如果我们离合同到期的租期不多的话，我们可以尽量跟房东协商，争取能拿回押金，因为离租期只有一两天了，但是不管什么时候退租一定要跟房东讲清楚。

4、在我们告知房东有退租意向后，应该提前检查好家具家电房间等相关设施是否有损坏，并提前记录下来，看是否是自己人为造成的损坏。

5、退租之前提前打扫好房间，将房间类物品归还到入住前的样子，将房间收拾整洁干净，也方便房东二次出租，这租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。交押金或者交房费都要留存收据，未达成协议之前不要缴纳任何费用。样房东也不会乱扣押金。

退房的注意事项：

1、把房间打扫干净

谈妥方案。这个一般在合同里面就会写有，如果违约的话，没有住够一年或者怎么样的话，押金不退，或者是其他的一个情况，一定要跟房东再谈一下，看有没有可以回旋的余地。

收拾好房间。在正式退租以前，一定要把房间整理干净，这样房东也会给我们打一个人情分。有些房东会要求我们把房间收拾好，才可以退房，如果没有要求的话，自己也可以把它收拾好。把合同找出来。退房要把合同找出来，有根有据，这样谈起来也比较有底气。当然，我们应该多站在房东的角度来想一下，如果我们是房东，我们应该怎么办。换位思考，让房东也能理解我们的难处。