阜南诸葛房产网_阜阳诸葛找房电话

如何快速把房子卖掉？

考虑到房产经纪人每天要发布很多房源，每天要根据不同房源写不同的房源描述，经纪人在线办公软件房客多为房产经纪人发房源提供全面解决方案。

房子真的只有降价才能卖出去吗？

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现在房子交易是比较普遍了，想换房子的可以把自己的房子挂到中介去出售。当然互联网飞速发展的今天，网上也有一些好的平台可以进行房屋买卖。

不完全是这样的，针对卖房难的问题，花生请教了西瓜说房资深交易师静静如何快速卖房的技巧，她将自己多次卖房经验分享给大家，希望对卖房的朋友有所帮助。

一、了解自己的房子

看到这有人会说，我自己的房子我能不了解吗？

因为的限购政策，大多数房子都是满五，至少是满二才上市交易，大部分人基本上买完房子很长一段时间都不再关注房子的价格，每一年市场行情都会有不同程度的变化，因此在准备卖房前首先要了解自己的房子能卖多少钱。

这里有三种方法快速了解自己出售房屋的价格：

，大中介平台输入房屋的相关信息，会显示房屋出售参考价。

原来还有小区历史成交价可以参考，但是现在看不到了，只能去附近门店，多找几家中介打听近期的市场成交情况如何。

了解不同渠道、平台同小区同户型的挂盘价格，做到心中有数，这样既不会出现心理价位过高过低，防止后期找中介报盘被。

第三、加入小区业主群沟通本小区房价情况，业主群会有一些人希望卖得越多越好，这个方法只能作为一个参考值。

二、渠道和中介的选择

挂牌价要留出空间，比心理价高一些，但也要在一个合理的范围内。

关于卖房有两大重要因素：渠道和中介的选择。

卖房步，就是让别人知道你在卖房。

在过去我们接触的众多业主中，发现因为某些历史遗留原因，有的业主只相信一两家中介，对其他中介存在偏见，这种观念应该适当的改变一下。

静静认为，想要房子获得更多的关注和带看，最直接的是小区周边正常的房产中介公司都报盘，全都挂上！

除此以外，还可以上58同城、或者在微信视频号、闲鱼、等私域流量平台上传房子视频，留下靠谱中介的。

或者在小区业主群内分享房子链接，小区楼下的便利店，告诉他们你有房子要卖。

作为业主的你也可以主动，列举房子优点，讲述在这个房子里发生的故事，吸引购房人的情感共鸣。这个做法在大中介的平台可以提高比重！

所有这些方法都可以不同程度上提高卖房的宣传效果！

卖房第二步，找个

想把我的房子卖出去，什么平台好？

什么平台都行，你发布消息之后，各大平台就会纷纷给你来电的，要求发布你的消息，到时候你只需要看哪家给你卖出去，哪家卖的价钱高啊，就可以了，最开始的不必要纠结

安居客等等，我觉得最靠谱的就是在你家附近的中介机构直接挂出去。

你可以看看诸葛找房，我就是在上面卖的，感觉挺好的，4、多考虑客户最关心的性价比、地段、周边配套、升值潜力等因素，以此来提供优质房源。靠谱，你可以试试。

最近房产中介都在发谢逸枫的预判：房价再涨三十年不变，怎么看？

你是想要快速群发房源吗，可以使用大雁发房一键发布房源到端口上，还能秒录别人发布的房源，十分方便

我觉得这一点都不真实，未来的房产价格肯定会下降的，不会再涨三十年不变的。

其实我觉得他说的挺有道理的，因为房价就没有大幅度的下降过，都在呈上升的趋势，而且现在人还是把买房子看得很重要

房价只要能挺过今年不跌就已经是万幸了，还三十年？？五年之内，满大街都是卖房子的广告和牛皮藓，到时候不是你房子值多少钱的问题，而是你卖给谁？到时候房子就和你穿的臭袜子一样你根本就卖不出去

如果吧通货膨胀算进去，谁还会觉得房价涨的快？以我们小县城为例，2000年 ，#集资房不到八百一平方，小工日人工费15，现在七千左右一平方，人工费150。

买房子就是买资源，自然环境好、有发展前景的地方必然被更多的人接受，房价必然要涨；相反的地方，即便降多少，也没有谁想要。

某些方面讲，房价也是一次人生大考，只有不断努力，考出好成绩，以后的发展就会越来越顺。

那些指望房价大落的人洗洗睡吧，天上掉馅饼只能砸中极个别的人，永远砸不中大多数。

我认为谢逸枫的预判3、突出降价，赠送等卖房优惠，吸引对价格敏感的客户，这种优惠条件有很大的促销作用。是准确的。因大部分的他们就是通过宣扬房价上涨，吸引购房者去买房，获取部分收益。

工资三十年也不会变！

都是中介惹的祸，房价高了佣金就高，建议取缔私营房产中介，由来做。

货超发，资产价格定会上涨，这是常识。

这只是宣传，并不属实。

房产经纪人怎么快速的发布房源？

第二，多个平台了解本小区或周边小区的相似户型的挂牌价，比如诸葛找房，安居客，幸福里等平台，输入小区名称。

1、房源要真实，不要做纯粹的标题，不要发广告，要抓住房源核心的优势，进行强调，并且加以宣传，来吸引顾客，给人留下深刻印象。

在充分了解房屋在市场上出售的价格区间后，结合自己的房子情况（比如户型，朝向，楼层，周边学校，装修情况等），就可以去中介挂牌了。

2、深入了解该套房屋，写出该套房屋的亮点，卖点及特色，吸引客户点击，增加客流量，引起更多客户的关注。

5、多用数据和数字，数据和数字最能吸引人注意，并且标题的字数要适中。

丰富的房源标题，以及房源描述，房产经纪人不用再绞尽脑汁想“夺人眼球”的房源标题了，选择一个适合要发房源的标题和描述，形成自己的房源发布。

除了房源标题和描述，房客多房源群发还可一键将房源发布到几十个房产网站，支持一站式管理，还有定时刷新功能，解决房产经纪人人工登录、管理的烦恼，解放双手，提高办公效率。

可以用小蜜书平台别人发布的房源。了之后你把标题和房源描述大概改一下，然后发布出去就可以了。或者用单多多也可以导别人的房源，但是房源标题一定要改。

用诸葛找房，可以使用房源一键添加的功能，不用录入，只要点一下就好了，非常简单

房价的变动，是如何影响到房子的租赁价格的呢？

您先别着急反驳，您可能还真不了解您家的房子。

个人认为房价取决于一个城市有钱人接手程度，但是房租却是无数普通人影响的。而且房价有涨有跌，房租全面下滑。并且房价可以翻倍上涨，但是房租却涨幅很小。

如果房价大幅度的提高，肯定就会影响到租房的价格，房租也会相应的提高的，反之房价大幅度的降落，租房的价格也会降落。

我个人认为房价的变动会影响到房子的租赁价格，如果房价涨得高，房价的租赁价格会涨得高，如果房价涨得低，租赁价格也会涨得低，核心城市商品房供应总量有限，购房需求对于核心地段房源需求旺盛。

如果房价涨得很高，那么房价的租赁价格会上升。如果房价涨得低，租赁价格也会低。