买房网签如何查看？

目前网签购房合同备案查询网站没有全国统一，因此需要到各地方房产管理局网站或房产备案信息网站查询。

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1、通过备案号查询

首先需要登录所在地的房地产管理中心，再找到合同备案查询。

以为例，查询网签需要登陆市住房和城乡建设委员会，进入房屋管理页面，然后找到合同网上签约查询，输入对应信息即可。虽然各个地区具体网站或者名称不同，但大体查询思路都一样。

2、通过预售楼盘页面查询

如果购房者暂时没有合同号，还可以在网站上通过以下步骤：

1、搜索所在城市的住房与房地产信息网，不同城市的称谓可能不同，下文以为例；

2、房屋管理-房地产交易管理-项目信息公示，在这个页面搜索楼盘（备案名），或者楼盘所在区域以及开发企业名称等；

3、点击进入所购买楼栋页面，寻找自己的楼层号，如果显示红色即为已网签状态。

购房网签有哪些注意事项？

一般的网签程序是：

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3、双方当事人签字（盖章）；

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

网签需要注意几点：

1、开发商是否有预售许可证，涉及到后续能否顺利进行网签以及取得房产证；

2、合同文本是否为房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，而且需要逐条仔细填写；

3、需注意合同条款中双方的权利与义务是否对等；

4、确定网签合同中约定的价格，这一项决定购房者需要交多少税；

5、认准交房日期是否确定，并明确逾期交房的违约和具体金额

另外，网签一般情况下不是终的合同，它只是订立合同的一个环节，终的合同效力以纸面合同为准，但通常来讲新房的网签和纸面合同内容是基本一致的。

购房网签怎么查询？房屋网签要注意什么

购买二手房的时候跟购买新房还是有很大的别的，特别是在办理二手房交易的手续的时候，二手房交易过程中还有一项网签的步骤，这也是针对二手房交易提出的一项非常有效的措施，能够有效的减少房子被一房二卖的情况，那么购房网签怎么查询呢，购买房屋时网签要注意什么呢？

一、购房网签怎么查询

查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。

1、在进入当地房产网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。

2、当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。

3、填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。

二、房屋网签要注意什么

有很多购房者对网签购房合同并不了解，以下是几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同的需求的购房者提供帮助。

1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积异处理时，应当在面积异处理条款中明确面积发生误时的处理方式。

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。

买房子网签在哪里查询

买房子网签在查询方法如下：

1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；

2、点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，填写相关信息，如名字，号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的；

3、填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了；也可以持个人明到房管局进行现场查询。在房管局交易办事窗口提供合同及，即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案。

法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

第七条

开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：

（一）商品房预售许可申请表；

（二）开发企业的《营业执照》和；

（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；

（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。