想在葫芦岛买房子，哪个小区的房子比较好？

1书香家园 学区房 升值潜力大 房屋质量比较好

在葫芦岛买二手房，哪个小区的房子比较好？在葫芦岛买二手房，哪个小区的房子比较好？


在葫芦岛买二手房，哪个小区的房子比较好？


在葫芦岛买二手房，哪个小区的房子比较好？


2宏运奥园 在书香家园对面 富人区 小区环境好 房子质量不怎么样 可能不买顶楼还凑合

3书芳苑 挨着书香家园 质量好 但是都是二手房 听说这个开发商又在对面新开发一个楼盘 质量如何不清楚 但是位置不错

4宏运翠海花园 离海边比较近 听说也都住的是有钱人

以上说的都在新区。本人对老区房子不敢兴趣。

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4宏运翠海花园 离海边比较近 听说也都住的是有钱人

以上说的都在新区。本人对老区房子不敢兴趣。

在葫芦岛买二手房102平房照没过2年需要交多少税

未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据评估价、面积等情况，缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额1.5%，非首次2%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳。

葫芦岛市购买二手房还交税吗,以前交的给退吗

需要交费的，二手房费收如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年住房减免。

5、交易费6/平方,双方。

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

葫芦岛市未过五年的二手房交易费用

二手房过户费用如下：

1、交易手续：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；居民因重新购置二手房的对相当于补偿款的部分免征契税，成交价格超过补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

7、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的额征收营业税。

8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

葫芦岛二手门市房出售都要交哪些税费?

契税3% 营业税额5.6% 个税额20% 土地20%-40% 樱花税1%一般在45%左右

新国五条出台后也如此.

您好，买家支付的税费

1、房地产交易手续费：3元/平方米。 2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 3、权证印花税：5元/本。 4、印花税：房屋产价的0.05%。 5、契税：交易价（或评估价）×3%。

卖家支付的税费

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地：

A、可提供上手购房的，土地=[转让收入－上手价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房的，土地=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

4、个人所得税：

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税：

A、可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%。 B、不能提供上手的，为转让收入×5.5%。 C、税费为额的5.56%

6、土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

二手门市房出售不受时间和国五条限制，和以前一样交契税、个税和营业税，税很高~

根据评估价格、面积后对号入座；

1、测绘费2.04元/平方,买方缴纳；

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)，买方缴纳；

3、契税按评估额3%缴纳,买方缴纳；

4、所得税按额的20%缴纳,由卖方承担；

5、交易费10/平方,双方；

6、工本费550元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税按额的按5.6%缴纳，卖方。

契税、营业税、个税、土地、印花税

葫芦岛二手房过户费用计算

二手商品房计算如下： 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。 印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税：你这个是满5年的，属于普通住宅的免交。但是，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5.5%的标准交纳； 【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。