屋顶漏水维修费用 屋顶漏水维修费用大概是多少

房屋漏水赔偿标准

2、住户会在顶楼搭菜园和花架，在设计这些，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况；

法律分析：是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的，应该由方负责赔偿。

屋顶漏水维修费用 屋顶漏水维修费用大概是多少

屋顶漏水维修费用 屋顶漏水维修费用大概是多少

屋顶漏水维修费用 屋顶漏水维修费用大概是多少

【法律依据】1、修复漏水所需要的修理费用。

法律依据：《中华民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物其实，防水系统很脆弱，因为水是无孔不入的。在施工过程中，防水层连接处处理的稍不妥帖，或是设计时，防水的高度不够，都有可能造成日后的漏水问题。而且防水维修并不是简单的哪漏修哪，我们身边就有一些房屋年年修年年漏的现象。保修期过后，房屋防水的日常维护就交由物业公司负责，如发生大面积的漏水，则需要启动住宅专项维修资金。及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

楼房房顶漏水谁负责？楼房房顶漏水怎么补漏

自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找队来处理。

一般来说，《中华民法典》千一百六十六条 【无过错原则】行为人造成他事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权的，依照其规定。商品到了一定的年限，都会出现一些问题，就算是房子也不例外，到了一年的年龄，经历了那么多风吹日晒，出现漏水的情况也是在所难免的，商品房漏水不要私自乱补，先找清楚原因，那么楼房房顶漏水谁负责？楼房房顶漏水怎么补漏？

一般来说，商品到了一定的年限，都会出现一些问题，就算是房子也不例外，到了一年的年龄，经历了那么多风吹日晒，出现漏水的情况也是在所难免的，商品房漏水不要私自乱补，先找清楚原因，那么楼房房顶漏水谁负责？楼房房顶漏水怎么补漏？

楼房房顶漏水谁负责

1、对于商品房， 楼顶防水 层的质保期是5年，因此，购买的 找到专业的维修公司可以保证维修质量，避免因为维修不当导致问题再次出现。同时，专业的维修公司也会给出合理的维修报价，避免因为维修费用过高而增加负担。楼盘 顶层 如果在防水保质期内漏水，那就是 开发商 的了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

3、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是 公摊 公有的，那就是全体 业主 的了。如果漏水不，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。

2、如果是平顶屋漏水的话，若屋顶裂缝较大，可先使用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，然后灌上嵌缝油膏，裂缝灌满以后，再用防水卷材将裂缝上方和周边都包裹好。若屋顶裂缝比较小，那么只需要将裂缝处清理干净，然后使用“堵漏王”即可完成修补工作。

3、如果是墙面出现裂缝导致漏水，当墙面出现裂缝并且雨天渗水的话，可以使用吊篮在外墙施工修补。如果裂缝比较大，可使用堵漏王补漏，如果裂缝比较小的话，可使用 玻璃胶 来补漏。当裂缝修补完成以后，再用防水剂在外墙喷上几遍就可以了。注意： 墙面裂缝 补漏需要高空外墙施工作业，所以不要自己作，建议请专业的施工队更有安全保障。

碰到这样的情况，建议介意在屋 顶上 面加盖一层隔热层，并且在屋顶面上用 沥青 和油毡涂抹一层，这样基本就不会出现屋顶漏水的情况。但沥青和油毡使用年限较短，大概3－5年就要重新做。

以上就是楼房房顶漏水谁负责？楼房房顶漏水怎么补漏的全部内容，您学会了吗？其实房屋建的越高，质量要求也是越高的，一般来说顶楼的房屋防水都做的很好，不会存在漏水的情况，但是也存在例外，使用时间长了总会出现漏水的情况，采取相应的措施就可以啦。

楼顶漏水怎么办

顶楼漏水如果不是因为你自己的原因造成的，那么维修费就要全体业主或者物业公司来承担了。

屋顶漏水首先要查找好漏水的原因，然后才能对症下，好好修理。屋顶漏水要全面细致。避免1.年年漏年年补，哪漏补哪；2.图省钱，用老材料，不能解决实际问题；3.不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。 以下几种方法给你参考参考：

房顶顶楼漏水该怎么办？这个要分两种情况，、如果楼上装修铺瓷砖导致屋面防水层破坏，则楼上应该承担所有的损失。第二、如果楼上业主铺瓷砖并没有破坏原有的防水层，而是以前房屋在修建过程中防水层质量问题导致漏水的，可以直接找开发商进行处理（保修期是5年），但是这个情况一般都必须要专业的分析。如果楼上的业主，你可以委托司法鉴定，鉴定结果就可以推断出该谁负全责。可以找维修师傅来帮忙检测下到底是人为的还是质量问题，如果是人为的是可以维修的，叫专业的师傅帮你修下就好了，如果是质量问题的话，就 要找相关部门咯。

2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

注意:12小时以内不能淋雨。

如果屋顶材料特殊，像橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。

3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十个大洋可以搞定。SBS能用好一点的，如果3mm厚的是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25-35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。

4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。

5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。

楼上铺瓷砖后，基本就不能再证明他没有破坏原来防水层了，你也不需要知道是他破坏还是什么，楼上漏水你只管找他来修到不漏水为止。至于质保期等问题是他跟开发商的事。他家漏水到你家，你只要求他停止侵害，也就是说不让水漏到你家就行，钱跟你没有任何关系，他要不管就可以去告他！！！！

这种情况典型的是应该由楼上来负责引言，应由楼上承担撬去瓷砖重做防水的。广州天骄防水。

房屋漏水维修费用谁来承担

3、新房楼顶出现漏水，是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。

法律依4、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是 公摊 公有的，那就是全体 业主 的了。如果漏水不，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水，例如楼顶开裂，那就需要进行大修了，先申请 大修基金 ，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。据：《中华民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水，无论哪种漏水，只要在保修期内，并非人为损坏，开发商都会负责维修。但如果是人为损坏，就要由损坏人自行承担，比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等，改变原有结构的情况，开发商就有权利拒偿维修防水。

顶楼漏水维修费用谁承担？

4、如果是 地基 沉陷导致墙体开裂，地基下沉是一个很缓慢的过程，可能一年也就会沉陷1mm左右，对于房屋的整体结构是没有什么影响的，但的确会影响到屋顶，造成渗水漏雨。

房顶漏水用防水材料就是个天坑，根本上就是多余的，因为你们没有用水泥胶补漏，补漏是能精准堵漏的，那漏堵那，用不了几百块钱。基本上个人也能承担，如果用防水材料，加上物业的坏心思，基本上都是十多万的开支。

2、如果是人为破坏导致 楼顶漏水 ，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。

所以，醒醒吧吉星防水解决屋顶漏水专家，屋顶漏水是一件很麻烦的事情，屋顶漏水了给大家的生活带来了许多不便，这点小事也是很容易解决的，像楼主说的这种事情，维修的费用应该是你们家楼上的业主来出，是他们家漏水给你造成了不便，你可以找物业跟他们协商解决这事。，用水泥胶堵漏，效果是的。

顶楼漏水维修费由物业动用维修资金维修。个人不需要承担。

说是楼顶属于公共使用，但是维修费用不是个小数目，分摊时肯定大多数邻居不肯拿钱，只能自己承担。

小区顶楼屋顶漏水谁来承担

2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。

一、小区顶楼屋顶漏水谁来承担

《中华民法典》百二十条 【债权的承担】民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权。

1、小区顶楼屋顶漏水谁承担具体如下：

（1）如果房屋的防水工程的在保修期内，出现问题都需要开发商进行维修；

（2）如果房屋的防水工程的在保修期外，需要由小区的全体业主负责维修，维修时花费的相关费用可以从房屋维修基金中支出，如果没有房屋维修基金可以按照居住面积律分析：首先确认渗漏水原因，这个找物业协调，找专业人员看一下现场，确定渗漏是什么原因引起的。渗漏水的划分有几种原因（主要按照所有权和有无人为使用不当）：顶楼是公共部位，正常情况由维修基金出钱维修；如果是物业在对设施设备进行维修中，因造作不当导致渗漏水，物业有出钱维修；如果是业主的活动造成的渗漏水，例如在楼上安装太阳能，加装空调支架等行为破坏了防水层，由进行施工的业主负责出钱维修。以上是过了五年保修期的确定，五年以内除了人为原因，应该通过物业找开发商维修。小来平摊；

（3）如果是人为因素造成楼顶漏水的，需要由损坏人负责维修，并且对其他有关损失赔偿。

2、法律依据：《中华民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

二、房屋顶楼漏水的原因有哪些

房屋顶楼漏水的原因如下：

1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，因为以前做的防水保护失去作用；

楼上漏水维修要钱吗？如何赔偿屋顶漏水？

1、如果是农村瓦1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏） 房屋 顶漏水的话，漏水的原因基本也都是瓦片出现破损造成的，所以只要更换新的瓦片就可以了，也可称为“翻漏”。

法律1.及时处理漏水问题依据

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权。

房屋漏水维修费用

处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿。 各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理。

房屋漏水维修费用（如何预估和控制维修成本）

房屋漏水是房屋维修中常见的问题之一。如果不及时处理，会给房屋带来的损害，更会对居住者的健康造成威胁。然而，房屋漏水维修费用也是一个不容忽视的问题。如何预估和控制维修成本，成为了许多房主和租户关注的话题。

预估维修成本

预估维修成本是控制维修费用的步。以下是一些预估维修成本的方法：

1.了解维修类型

不同类型的漏水维修费用也不同。例如，如果是水管漏水，需要更换水管，则费用会比较高；如果是屋顶漏水，则需要检查屋顶是否有破损，修补屋顶，则费用相对较低。因此，了解维修类型是预估维修成本的步。

2一、楼上漏水到楼下怎么赔偿1、楼上漏水到楼下的赔偿如下：（1）如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算赔偿；（2）如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。2、法律依据：《中1、房顶漏水维修费用主要是看究竟是局部修补还是整体修补了，整体上修补的成本及费用都要比局部高，采用整体修补通常采用SBS卷材，具体的费用是依据卷材质量好坏来恒定的，正规公司收取的费用是25－50元每平方，又或者是运用晒不热来防水，该类 防水材料 是一种隔热保温防水一体的材料，费用在25－35元每平方之间。若仅仅是进行局部修补的话，价格便宜很多，修补的费用在300元以内就能搞定。华民法典》千一百六十五条行为人因过错侵害他事权益造成损害的，应当承担侵权。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权。千一百六十六条行为人造成他事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权的，依照其规定。百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权。二、楼上漏水不赔偿楼下的处理流程是什么1、报警。让警察来到现场做个验证和记录；2、保护现场，拍照。把被淹的场景拍下来留作证据；3、在警方的帮助下与楼上那家协调解决；4、如果协调未果，可以到。.参考市场价格

在了解维修类型后，可以通过参考市场价格来预估维修成本。可以通过询问当地的维修公司或者在网上搜索相关信息来了解市场价格。

3.考虑维修难度

维修难度也是影响维修费用的因素之一。例如，如果漏水位置较高，需要使用等工具，那么费用会相对较高。因此，考虑维修难度也是预估维修成本的重要因素之一。

控制维修成本

控制维修成本是保证维修质量的前提。以下是一些控制维修成本的方法：

及时处理漏水问题可以避免问题恶化，减少维修成本。如果漏水问题得不到及时解决，会导致房屋内部结构受损，维修成本会不断增加。

2.找到专业的维修公司

3.选择合适的维修方案

不同的维修方案对应的费用也不同。在选择维修方案时，需要综合考虑维修质量和费用，选择合适的维修方案。

室内屋顶漏水怎么办？房顶漏水维修费用？

第二百七十二条

室内房顶如果长时间出现漏水的话就会对房屋造成很大的影响，所以必须要请专业的人员来进行维修，房顶漏水的原因有很多，所以一定要先找到原因，然后在进行处理，接下来我们就来为大家介绍一下室内屋顶漏水怎么办以及房顶漏水维修费用，一起来看看吧。

室内房顶如果长时间出现漏水的话就会对 房屋 造成很大的影响，所以必须要请专业的人员来进行维修，房顶漏水的原因有很多，所以一定要先找到原因，然后在进行处理，接下来我们就来为大家介绍一下室内屋顶漏水怎么办以及房顶漏水维修费用，一起来看看吧。

一、室内屋顶漏水这个要分两种情况，、如果楼上装修铺瓷砖导致屋面防水层破坏，则楼上应该承担所有的损失。第二、如果楼上业主铺瓷砖并没有破坏原有的防水层，而是以前房屋在修建过程中防水层质量问题导致漏水的，可以直接找开发商进行处理（保修期是5年），但是这个情况一般都必须要专业的分析。如果楼上的业主，你可以委托司法鉴定，鉴定结果就可以推断出该谁负全责。怎么办

1、屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了．还有屋 顶上 的 天沟 有没有堵塞．在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。

2、检查抹灰层是否空鼓，若不空鼓易办用聚氨酯刷二遍即可，周边多涂10公分。若空鼓的话，用切割机把空鼓范围内抹灰面割去，沿裂缝两边各扩展10公分刷二遍聚氨酯后，刷 水泥 素浆后再做面层。若大面积渗露，建议用 防水涂料 涂刷二遍，因为聚氨酯黑色太吸热夏季影响室内温度。

4、对于一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。

2、对于商品房， 楼顶防水 层的质保期是5年，因此，购买的 楼盘 顶层 如果在防水保质期内漏水，那就是 开发商 的了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

3、如果在质保期内 楼顶漏水 ，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部二、房顶漏水维修费用门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。