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1、套内面积的计算公式是：使用面积+墙体面积+阳台面积=套内建筑面积。

2、套内面积全名套内建筑面积。

3、购房单价是按照建筑面积来计算的。

4、按照、工商总局印发的《商品房买卖合同》文本第四条的规定，实际中商品房销售可作的方法有两种：针对普通商品房选址越来越远离市中心的情况，《意见》提出，各地要充分考虑中低收入居民家庭生活对交通设施条件的要求，合理安排普通商品房的区位布局，方便居民工作和生活。

5、2、按建筑面积计价，即：建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。

6、扩展资料公用建筑面积分摊：2、房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。

7、公用建筑面积分摊后，不区分各户摊得面积的具体部位。

8、公用建筑面积部位一经分摊，任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。

9、3、商、住、4、其实套内 建筑面积计算 比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。

10、这种套内建筑面积计算方式对双方都有利，有效保护了购房者的利益，避免了开发商多计算公共面积增加利润。

11、办综合楼，其房屋内部部位使用功能，房型分隔异较大，应根据其用途或房型分隔的不同，按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积（此次分摊的最小单位为层），然后再分摊各自公用建筑面积。

12、4、商品房按“套”或“单元”出售。

13、商品房销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积。

14、套（单元）建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积参考资料来源：。

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