西溪里二手房价格 海口西溪里二手房价格

杭州西溪八方城二手房均价多少钱一平米？

西溪八方城参考均价：28808元/平米。小区位于杭州市余杭未来科技城商圈，文一西路荆长路东200米。小区周边的学校有：杭州市行知第二小学。杭州全市均价现在卖32326元/m2，西溪八方城28808元/m2，小区价格和杭州均价相：-3518元/m2，房价比全市房价要低。余杭的均价为：30165元/m2，房价比区域房价要便宜。下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：

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西溪八方城 2室1厅1厨1卫 39.m2 精致装修

2室1厅、39.平米、精装、中层(共12层)、北、2013年建。

余杭-未来科技城二手房-西溪八方城

杭州市行知第二小学。

125万

31320元/平米以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

杭州学区房价格走势如何，近有没有降

今年，学区房的价格仍在上涨。目前，学军本部学区房中，离学校比较近的几个小区，如下宁巷、求智巷、文二新村，50~70平方米的房源挂牌价在8万~9万元/平方米；离学校稍微远一点的西溪河东、马塍路，挂牌价在7.5万~8万元/平方米。

今年学区房价格年后比起年前普遍涨了5000元/平方米上下，不过相比前两年势头有所减缓（去年平均涨1万~2万元/平方米）。

学区房再继续大涨的可能性不大，毕竟眼下文教区一带的学区房价格确实已经到达了一个高位，而现在的趋势是学区资源日益丰富，有很多分校可以选择，家长们会酌情选择性价比更高、年代更新的学区房。 学军小学求智巷校区（俗称学军小学本部）的学区房，是杭州所有学区房中的大热门，无数家长都梦想拥有一套这里的房子。然而，尽管学军本部学区房属于“的女儿不愁嫁”，但是从多家二手中介门店反馈的情况来看，今年的金三银四，学区房成交量同比2016年和2017年有所下滑。

2016年和2017年，这一片区的学区房成交量都在300套左右；即使是行情还没有起来的2015年三四月份，成交量也有200套左右。而今年还不到200套。

杭州的学区房没有降，从近几年二手房市场的交易情况来看，学区房更具保值性。典型的城西耀江·文鼎苑小区，傍着学军小学紫金港校区的名校，2005年项目一期时均价仅6000~7000元/_，2009~2010年间房价上涨，均价也仅在17000~18000元/_左右，如今该小区二手房均价已高达33000元/_，11年时间涨了五六倍。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

梧桐郡之后 杭州还有哪些限价红利盘？

(作者：杭州客，本文转载自微信公众号“地产杭州客”，凤凰网房产已获授权)

1阳光城·未来悦MAX

的未来科技城溪望路三兄弟中，东原·印未来和中南樾府早已清盘，只剩下阳光城未来悦了。

未来悦由两块地组成，其中，东地块也就是一期已经卖完，现在卖的是二期。

二期因为面积更大，所以叫未来悦MAX。

同样是高层住宅，阳光城·未来悦MAX可以比较的二手房应该是EFC，目前毛坯二手房挂价基本4万以上。

品质肯定是EFC更好，但未来悦MAX是精装修，对冲一下，未来悦MAX目前3.1万的备案价，一二手倒挂6000-8000应该还是有的。

下一页 远洋·西溪公馆

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2远洋·西溪公馆

极其命途多舛的一个项目。

2009年的五常，楼面价近9000元/㎡，拿地开发商国恒是当时极其神秘的安邦系。

之所以说是“五常”，是因为未来科技城要到三年后的2012年才开始挂牌。

现在牛得一塌糊涂的阿里巴巴，要到2013年，才开始迁入未来科技城。

9000元/㎡的楼面价有多夸张？

要知道，前面提到地段更好的EFC，五年之后的2014年首次，当时的售价也不过1.05万/㎡。

2017年，安邦系出事，西溪公馆被远洋接手。

2018年年中，西溪公馆就说要，但“一直要，永远在下月”。现在，西溪公馆的时间，据说已经是杭州楼市的待解之谜。

现在已经是2019年了，距离国恒当时拿地，已经过去了整整十年的时间，可能创下了杭州楼市拿地到之间长的时间纪录。

按照阳光城·未来悦3.1万/㎡的精装备案价，西溪公馆的备案价肯定应该在3万以下，业界盛传可能会在2.8万左右。

西溪公馆的缺点是距离地铁站点比较远，另外，户型设计也一般。

不过，如果按2.8万，5000-7000左右的倒挂还是有的。

下一页 地铁万科·天空之城 上实·海上海

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3地铁万科·天空之城（？）

未来科技城的超级大盘，也是今年值得关注的楼盘之一。

就看能不能突破未来科技城高层房源3.1万的备案价天花板了。

如果不能突破，基本上意味着万元级的倒挂。

4上实·海上海

位于良渚新城，靠近三墩。

项目上一次还是2017年11月，距离现在快两年了。

很多人都以为海上海已经清盘了，实际上，该盘二期还有近500套房源，年底交付，已经是准现房了。

优势是距离地铁2号线只有700米左右，还有就是前面提到的准现房。

缺点是周边城市界面也一般，也不在良渚新城中心区域。

目前，海上海一期二手房的挂价普遍在3万左右。

如果按照该盘上一期2.4万左右的均价，则有5000-6000元/㎡价。

不过，业界盛传海上海二期备案价可能会突破至2.7万。如此，价就很小了。

下一页 万科良渚文化村·大溪谷 地铁绿城·杨柳郡

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5万科良渚文化村·大溪谷

随着缦云坊的清盘，大溪谷成为良渚惟一的两万级新盘了。

大溪谷小高层备案价一直被限制在2.08万/㎡。

如果按照七贤郡二手房2.6-2.8万左右的挂价，大溪谷大概有5000左右的价。

大溪谷的优势在单价、总价俱低，环境、配套好，距离杭州西站高铁新城也比较近，缺点是距离目前已经规划的地铁比较远。

挺适合入门的，也有不错的想象空间。

6地铁绿城·杨柳郡

杨柳郡四期还有部分房源，可能对外释放的信息可能会在10月份或年底推出。

杨柳郡上一次是去年10月，精装均价35780元/㎡。

杨柳郡的邻居越秀·天悦江湾和招商公园1872，备案价都超过4万。

板块内雍和府、雍华府的二手房挂价，大概也在4万左右。

如果限价不能突破，杨柳郡4000以上应该是有的。

下一页 临平北

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7临平北

临平北目前新盘比较多，上坤·山语四季、荣安·柳岸闻莺、华润·御山道壹号、越秀景瑞·悦见山等。

备案价基本在1.9-2.1万之间。

距离市中心比较近，有地铁，房价2万级，目前，杭州同时满足这个条件的就只剩下临平北和星桥了。

目前，临平北的二手房如金帝海珀、绿城蓝庭、金都夏宫等，二手房挂价基本在2-2.6万之间，价不算大。

但因为有地铁，价格低，很适合入门。

杭州二手房价格大跌是真的吗

杭州二手房成交量近呈下降趋势，只有个别楼盘价格还算坚挺，大部分楼盘存在降价空间。

城博园，7月份的成交均价为28570元/平方米，到了8月份，成交均价下滑为19550/平方米，降价了9020元/平方米，降幅达到31.6%。

万家花城7月份时的成交均价为47430元/平方米，但8月份的成交均价已经下降为43030元/平方米。

现在谈价的空间也比较大

小户型的降价空间在10~20万/套，而总价较高的大户型降价空间则可能达到40~50万/套之间，市中心的房产比较保值，谈价空间在5万～10万元之间。

例如：

西溪逸境小区86㎡住宅，挂牌价375万元，后以350万元成交。

富力·西溪悦居89㎡住宅，挂牌价420万元，后成交价为375万元。

杭州的二手房价格确实下降了，成交量也下降了

申花板块90平方米的房源成交均价大约在4.3~4.8万元/平方米左右，而此前高位时成交均价则在5万元/平方米以上。

良渚的二手房价格在2.5~3万元/平方米左右，相较于6月的成交均价，降价幅度约为5%。

目前小户型的降价空间在10~20万/套，而总价较高的大户型降价空间则可能达到40~50万/套之间。

以前，房主大都一口价，不接受还价的，房子还能很快卖出去了，但现在很多客户看了房，并不急于签约，说要再考虑一下。9月的成交量较小，挂牌出售的房主大多表示价格可以小幅优惠。市中心的房产比较保值，谈价空间在5万～10万元之间。

种种迹象表明，杭州的二手房市场确实已经降温，接下来受中秋、国庆长影响，整体成交量还会走一小波的下坡路。之后，市场交易量和价格应该还会微降，幅度不会太大，但市场慢下来是肯定的。

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西溪诚园守纯苑楼栋间距够大吗，附近交通情况如何？

您好，很高兴为您解答西溪诚园守纯苑小区相关问题。

西溪诚园守纯苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体西溪诚园守纯苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，西溪诚园守纯苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

西溪诚园守纯苑选址(西湖)紫霞街西溪诚园守纯苑建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前西溪诚园守纯苑房价为61026元/平米，面对日益高涨的房价，西溪诚园守纯苑还是值得入手。

下面是看房网现在在售二手房价格，仅供参考："榴苑路3室2厅1厨1卫108.0m_精美装修

3室2厅、108平米、简装、高层(共8层)、东南、1996年建。

禅城-石湾二手房-榴苑路

佛山市禅城区石湾小学，满五，房本在手。

82万

7593元/平米""榴苑路业主诚意出售，税费少

3室2厅、122.26平米、简装、高层(共9层)、南、1996年建。

禅城-石湾二手房-榴苑路

佛山市禅城区石湾小学，满五，房本在手。

98万

8016元/平米""榴苑路成熟板块，地理位置优越

4室2厅、129平米、简装、低层(共19层)、南、1996年建。

禅城-石湾二手房-榴苑路

佛山市禅城区石湾小学，满两年，房本在手。

142万

11008元/平米"以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

杭州绿城西溪诚园二手房均价多少钱一平米？

杭州全市均价现在卖32326元/m2，绿城西溪诚园61216元/m2，小区和全市房价比值为：28890元/m2，房价比全市房价要高。西湖的均价为：43967元/m2，房价比区域房价要贵。绿城西溪诚园现在二手房参考均价为：61216元/平米。小区所在位置在西湖西溪商圈，文一西路(浙大紫金港校区以南,距西溪湿地约800米)。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！