东城区房屋出租 东城区房屋出租税代征点一览

我要在58同城发布出租房屋信息

这种新中式出租房翻新案例，兼具了传统文化元素，融入了现代化的简洁风格，让以往传统的中式风格变得更加潮流时尚，让这种风格更加符合年轻人的审美标准。不仅东城区、西城区、朝阳区、丰台区、石景山区、海淀区、门头沟区、房山区、通州区、顺义区、昌平区、大兴区等区域的客户喜欢这种装修，连外国的朋友都连连称赞！

您好，建议您在注册账户后参考以下网页进行发布信息

东城区房屋出租 东城区房屋出租税代征点一览

东城区房屋出租 东城区房屋出租税代征点一览

各位朋友们你好，清华大溪地，17号楼，13楼，门牌1306，谁租他家的房子了要小心，要不就别给他押金，房东两口太不讲理，说是交押金，到想办法扣钱，我租了三个月后又续房租两个月，我给他4500押金，到我不租了，扣我1500，大家谁想租一定要想好，我上当了，不想让第二个人在上当

崇德坊10楼有三室一厅的房子出租二楼。

无锡硕放南星苑六区三室一厅出租

我是莱西市出租钟点房

1、我们来到58你院（1985）京高法字第82号《关于房屋租赁如何确定管辖的请示》收悉。经研究，我院同意你院的意见，即：凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等，一般应由房屋所在地管辖，个别由被告所在地管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地管辖。这样并不有悖法律规定，重要的是便于受理的查明案情和执行判决，从而正确、及时地审结案件。同城的首页，点击上方的登录。

2、登录页面，选择“动态页码登录”。

3、手机动态页码登录页面，输入手机号、动态，进行登录。

4、这样就登录上了，点击右边上方的“免费发布信息”。

5、选择“房屋信息”，再选“整租房”。

6、房屋出租的界面有一个有情提示，一定要实名认证之后才能够发布出租信息，没有认证的就需要进行认证作后才可以进行下面的作。

7、选择整套出租还是单间出租，现以整套出租为例介绍下。

11、，可以选择进行推广，不需要直接点击发布就可以了。

东城区宾馆行业为啥停止？

8、进行一些房屋信息填写，包含小区名称、房屋类型、楼层、租金、租金已包含费用。

因为市东西城区未来规划是政务区，这个区域内经营性场所和物业的办理都是严格审查的，原则上不新增。

“旅店式”管理是指借鉴旅店业管理制度，在出租房屋门口张贴“居住登记二维码”，实现房屋“一房”，通过房屋二维码的张贴和使用，将出租房屋的管理明确到房屋出租人或单位负责人，要求其承担出租房屋的管理9、填写房屋出租的标题，如什么地区3间2厅多少钱出售，类似这样的标题，以及对我们房屋周围的情况进行描述，如交通方便，出门有公交车等情况进行填写，以及我们的出租房屋真实上传。，对租住人员信息进行登记，确保租住人员依法登记，到进行居住登记和居住证申领。

为提高居住证办理效率，东城区在和社区警务站设立“居住证办理自助一体机”，通过读取二代，即可自动获取在京居住登记、就业、社保、学籍等相关信息，一体机再现场打印出居住证。目前东城区已在15个和警务站设立了39台自助一体机，未来还将继续增设。

变更承租人的条件【代办退房及承租人变更手续的行为是否有效?】

您真的会区分新中式与中式的风格特点吗？大家都觉得新中式装修价格比较昂贵，但小编偏偏反其道而行之，将出租房装修设计成新中式风格，一起来欣赏下新中式出租房翻新案例吧！这样的115平米房子装修设计方案您还不心动吗？

代办退房及承租人变更手续的行为是否有效？

市东城区持续推进“旅店式”出租房屋管理新模式，以“旅店式”管理推动居住证办理，实现出租房屋和流动人口底数清、情况明、管得住、服务好。

：王女士将自己承租的一套公房给其表姐居住，其表姐私自办理了该房的退租手续，然后自己承租了该套公房，双方就此产生。公房律师告知您王女士该如何要回自己公房的使用权。 ：公房承租人变更，公房租赁合同无效 【案情】

王女士原在市东城区有一间平房，1986年通过与亲属置换，将该间平房置换为市西城区某国有单位的房屋，性质仍旧为承租的公房，由王女士缴纳租金并居住。住了半年之后，因王女士要出国留学，恰巧表姐刘某想暂时借住此房，王女士便答应了并将钥匙交给了表姐。 王女士出国后便定居国外，只有逢年过节时回来看望一下老人，因不在国内长时间停留，故一直也没有让表姐腾房，表姐仍旧借住在王女士承租的公房内。2012年王女士回国过春节，恰巧有人将表姐告上了法庭，王女士出于关心便简单询问了几句。

可是一问不打紧，却问出了一个惊天的秘密，原来王女士承租的公房早已经变成表姐的名字了，现在是因为邻里之间产生，邻居将表姐告上了法庭。王女士再也按捺不住了，过完节就到单位房产科查询，一查还真查出了问题。 原来早在1995年，表姐刘某就擅自办理了王女士退租的手续，同时，重新办理了由其承租公房的相关手续，将承租人变更至其本人名下。这一切王女士根本就不知情，表姐也从未向王女士透露过一丝消息，就这样，一间公房就凭空消失了。

王女士无论如何也接受不了，她质问道：“是谁让你代我退房的？我好心给你房子住，你竟然干出这种事？”表姐说：“反正现在这房已经是我的了，你爱告告去吧。”无奈之下，王女士带着从单位复印的材料找到笔者咨询，在详细查阅了相关资料并了解案件情况后，李松律师建议王女士提起确认合同无效之诉。 判决

西城区经过审理后，依法作出判决：

被告刘某与被告某国有单位于一五年五月十五日办理的市西城区某号院平房一间的退房和变更承租人为被告刘某的行为无效。

一审判决后，刘某持原审意见上诉至市中级，一中院经过审理后，依法判决：

驳回上诉，维持原判。

【律师剖析】 本案是一起典型的公房承租人变更所引发的，依据市公有住房管理的相关规定，若公房承租人健在，原则上变更承租人需要经过原承租人的同意或者授权。王女士的表姐刘某没有授权，依法应属于无权。

另外，原产权单位及表姐刘某自始至终未提交王女士委托刘某办理退房手续的相关授权，现在王女士已明确表示其对表姐的退房及变更行为不予追认。依据我国《合同法》的相关规定，表姐刘某未经王女士的授权和同意，便代其办理退房及变更租赁关系的手续属于无权，其行为已经侵害了王女士合法的承租权。

原产权单位明知刘某没有提交相关的授权委托手续，却仍旧为其办理王女士承租公房的退房及变更承租人的手续，显然刘某与原产权单位的上述行为不能认定为善意，且该行为已经侵害了王女士的利益。

李松律师认为，王女士原系诉争房屋的合法承租人，其承租权应当受到法律的保护。从单位调出的退房手续显示是由王女士的表姐刘某其办理的，但单位及刘某均没有王女士委托刘某办理退房手续的相关证明，王女士对此行为亦不认可也不知情。因此，单位与刘某在未经王女士授权和同意的情况下，办理退房及变更承租人的相关手续，已经违反了

《合同法》第五十二条第（二）项之规定： 另外，依据我国《合同法》第五十八条之规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或则会没有必要返还的，应当折价补偿。据此，王女士在退房及变更承租人被确认无效后，可以依法要求表姐刘某返还房屋。 在此，李松律师需要特别指出，本案争议的另外一个核心点是诉讼时效的问题，因退房及变更承租人的行为发生在1995年，很多读者误以为已经超过了法律规定的诉讼时效。实则不然，

虽然退房及变更承租人的行为是发生在十几年前，但是，王女士系在2012年才得知这一情况，在知道权利受到侵害之日起两年内，便没有超过法律规定的诉讼时效。

受诉讼时效的限制。首先，我国法律关于诉讼时效的规定是适用于请求权的，请求确认合同无效并不是向相对人提出的请求权，而是请求对于合同的效力进行确认，从这个意义上讲其不适用诉讼时效的规定。其次，合同无效是因违反了法律、行政法规的强制性规定，无效合同自始无效，即便不经过确认，也不会改变合同无效的事实。因此，确认合同无效不受诉讼时效的限制。

【诉讼策略指引】

结合本案的情况，王女士可以有多种诉讼策略进行选择，首先基于双方借房的事实，王女士可以要求表姐刘某交还房屋。但是，因表姐刘某目前已经取得了诉争房屋的承租人资格，如果不确认变更承租人无效，则王女士直接诉返还原物

的请求可能很难得到支持。

鉴于此，李松律师建议王女士选择第二种诉讼策略，即请求依法确认刘

的授权，且其变更也未经王女士同意，王女士均不知情，故上述行为应依法认定无效。无效之后，王女士再主张表姐刘某返还房屋则是顺理成章的事。

在此，李松律师特别提醒，对于通过不正当手段变更承租人的当事人，一般不要抱有侥幸心理，不要以为变更了承租人就万事大吉了，本案就是很好的一例，虽然十多年过去了，但是变更行为仍旧被依法确认无效。如果当事人系合法变更，建议完善相关的授权委托手续，并注意保存相关的证据，

以免日后原承租人反悔，恶意收回房屋。如果当事人举证不能，则需承担相应的不利后果。

在《关于房屋租赁如何确定管辖问题的批复》

市高级关于房屋租赁如何确定管辖的请示〔1985〕京高法字第82号

关于房屋租赁如何确定管辖问题的批复

市高级：

此复

附：

最近，本市宣武区收到一件房屋承租人请求出租人修缮房屋的，原告肖承志所承租的房屋座落在宣武区广外椿树拐2号，被告即出租人袁振海的户籍和工作地均在贵州省都匀市112厂。宣武区按一般地域管辖的原则将案件移转贵州省都匀市。该院认为：房屋在，又将案件退回宣武区（宣武区已受理并趁被告来京出之际调解结案）。与此同时，市中级在接待来访中，也发现有上述类似情况，由于房屋座落地与被告户籍地不一致，所涉及的两个区、县之间认识分歧而互相推诿管辖。如苗义诉袁继信收房一案，被告袁继信承租原告苗义的房屋两间，该房座落在东城区东四五条北巷4号，而袁的户籍地和居所地均在朝阳区。原告因被告转让房屋和欠租向朝阳区，请求收房自用。朝阳区让原告向房屋所在地的东城区；东城区认为被告户籍在朝阳区应由朝阳区管辖让原告仍找朝阳区（后已由中级指定朝阳区管辖）。

出现以上管辖上的推诿，除系个别干部的工作作风上的问题以外，主要是对类似以上房屋租赁，应适用民事诉讼法（试行）（以下简称“民诉法”）所规定的一般地域管辖还是特殊地域管辖，认识不尽一致。大体有两种意见：一种意见认为，按照“民诉法”第二十九条的规定，只有执行特殊地域管辖有困难的，才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼，从两便原则考虑，应当适用特殊地域管辖。否则，如适用一般地域管辖，对于房屋座落地与被告所在地不一致的，不便于受诉查明案情和判决后的执行。但持这种意见的同志，对适用具体条款又有两种不同的看法，有的认为应适用民诉法第二十三条的规定，由房屋所在地即履行地管辖。理由是，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等，均属于合同，因为这类产生的根据是双方实际存在的租赁合同；民诉法第二十三条所称“合同”并未指明只限于经济合同，自然，这类民事合同也应适用第二十三条的规定。有的则认为应适用民诉法第三十条第（一）项的规定，由房屋所在地管辖。理由是这类虽不涉及不动产产权的确认或变更，但它涉及到了产权人对不动产使用方式的变更和承租人有无使用权的问题，也属于“因不动产提起的诉讼”；审判实践中，不少是由房屋所在地管辖的。第二种意见认为，根据审判实践中的一贯做法，应适用一般地域管辖。理由是，民诉法第二十三条所称“因合同提起的诉讼”，指的是经济合同，不包括民事合同，因为民事合同范围较广，显然房屋租赁不能按合同确定管辖；民诉法第三十条第（一）项所称“因不动产提起的诉讼”，指的是不动产产权，房屋租赁，实质上是合同履行中的争议，不涉及不动产的产权问题，所以，也不能适用对不动产的专属管辖规定。

我们的意见，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等，一般可由房屋所在地管辖，个别由被告所在地管辖更符合“两便”原则的本案诉争房屋系王女士向单位承租的，原来的承租人是王女士，1986年王女士出国留学，基于亲情关系考虑其将房屋借给表姐居住。表姐在1995年瞒着王女士，在没有任何授权的情况下，到单位代王女士办理了退房及变更承租人的相关手续。王女士调出的材料显示，退房手续上的签名是“刘某代”，并非王女士本人申请退房。，可由被告户籍地或居所地管辖。

当否，请批示。

您好，关于房屋租赁如何确定管辖问题的批复

市高级：

此复

如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

新中式出租房翻新案例_115平米房子装修设计方案

其实新中式风格与中式风格很好区分，中式风格与新中式风格的区别在于传统与现代的元素比例。我们通常会将中式风格叫传统中式风格，以便跟新中式风格区分开，而且在房子整体空间、房子室内装饰、房子颜色搭配等地方都区别。红木、原木色、朴素的白墙是传统中式风格中基本的色彩元素，而新中式风格常常采用我有一套房屋要出租地址小马新村14楼三单元302艳丽大胆的配色。

这样的115平米房子装修设计方案，不仅受到了中老年群体的喜爱，还吸引了不少喜欢国传统文化的年轻人青睐！但新中式风格不太适合小户型装修，因为小户型装修不会完美的演绎出新中式该有的格调。新中式风格的家具都是以大为美，否则就没有大气磅礴的感觉了。

小编认为这种新中式出租房翻新案例，比较适合“不钱”的房东，如果业主资金不足，还是老老实实简单装修出租房吧！以上就是小编整理的新中式出租房翻新案例，以及115平米房子装修设计方案。无论是要装修什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的，要是一时贪便宜，因为基础装修不好以10、填写自己和房屋的关系，以及联系电话，QQ。后隔三五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。