房子的建筑面积和使用面积(房子的建筑面积和使用面积的关系)

房屋使用面积和建筑面积的区别

房屋使用面积和建筑面积的区别主要是概念不同。房屋使用面积是指房屋单元平面中为生活起居所使用的净面积之和。建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。房屋建筑面积里面是包含有使用面积的，所以建筑面积一般比使用面积大很多。

房子的建筑面积和使用面积(房子的建筑面积和使用面积的关系)

房子的建筑面积和使用面积(房子的建筑面积和使用面积的关系)

房子的建筑面积和使用面积(房子的建筑面积和使用面积的关系)

房屋使用面积计算

使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积。

也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。

注意：只提供建筑面积的情况下是不能计算使用面积的。

1、房子使用面积计算原则住宅的使用范围包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和;跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

2、套内墙体面积的计算对于新住宅来说，它包含居室周围的维护或承重墙体，其中有公用墙和非公用墙两大类;套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套内公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

3、阳台建筑面积的计算对于封闭式阳台来说，它主要是按照其外围水平投影面积计算建筑面积来计算;而挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其净面积(含墙体面积)的一半计算建筑面积。

建筑面积和使用面积换算

许多人都对建筑面积与使用面积的概念不太了解，更不明白这两者该如何进行换算，买房时稀里糊涂就付了款签了合同，买后一测量才发现与商家所说的面积不符，因此提前做好功课是至关重要的，那么建筑面积和使用面积如何换算呢?建筑面积和使用面积的区别又有哪些呢?

一、建筑面积和使用面积换算方法

建筑面积与使用面积的换算系数为1.3，因此使用面积乘以1.3得出的结果便是建筑面积，反之，用建筑面积除以1.3得出的结果为使用面积，比如一套房子的建筑面积为87平米，使用面积应不低于67平米。

二、建筑面积和使用面积的区别

1、建筑面积的组成部分包括了室内建筑面积和公摊面积，而使用面积指的是室内可使用的空间，也就是说建筑面积的组成部分就包括了使用面积，因此从空间大小上看，使用面积比建筑面积小。

2、使用面积小于建筑面积，也就是说用使用面积加上墙体面积得出的结果为建筑面积，但买房计算价格的时候，并不是按照使用面积进行计算，而是按照建筑面积进行计算。

3、用简单的话来说，房子的建筑面积不仅包括了房子本身的面积，还包括了公共电梯、大厅等公摊面积，使用面积只包括了房子的净面积，除了要将公摊面积减去，还需减去墙体的厚度。

总结：关于建筑面积和使用面积如何换算的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。总而言之，房子的建筑面积与使用面积的概念是完全不同的，但两者之间可以用公式连接起来，因此大家在买房的时候，一定要将这些换算只是了解清楚，这样才不容易掉入开发商的陷阱中。

房子使用面积和建筑面积如何换算？

建筑面积：房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等。且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的性建筑。

使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。

建筑面积/1.3=使用面积（砖混大概值）

建筑面积/1.4=使用面积（高层大概值）

坡屋顶一般高于等于2.2米算作面积，低于2.2不计算面积。

建筑面积/1.3=使用面积（砖混大概值）

建筑面积/1.4=使用面积（高层大概值）

建筑面积和使用面积

讲的都是建筑面积也就是房产证上的面积。使用面积是指套内的地毯面积也就是套内可以用尺子来测量的面积。

就目前建筑市场来说，建筑面积要比使用面积大，因为建筑面积包括公摊面积，而我们购房都是买的建筑面积

当然是建筑面积了，不过你也可以多说两句，就是我家的实际使用面积是多少。因为使用面积里还包括赠送的面积。

应该是总面积把，占地面积