农村买卖房屋过户要多少税

在我国无论在农村还是要城市，买房过户的时候都是要交税的，农村买房要交的税有：

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1、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳。

2、个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税。

3、土地：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。

4、营业税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征营业税;未超过五年的，按房价的5.5%缴纳。

5、印花税：缴纳税率为万分之十。

6、房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。

7、房屋产权登记费：一般为80元。

在农村买一房屋3万元，过户费是多少

房产过户费的收取具体的有两种方式

,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。

买方要交以下税费:

契税:总售价的2%。

印花税:总售价的0.05%。

房屋转让手续费:500元。

卖方主要交:

印花税:总售价的0.05%。

房屋转让手续费:500元。

营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的额计征5.5%,如额为负数,则计征数额为零。

个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上的住房免税。

农村房子的过户费用是多少

农村房屋买卖的过户流程为：1、对房屋进行测量绘图、填写申请、上交一系列相关文件。2、等待有关部门进行登记核查。3、进行发证处理。农村房屋买卖过户费用：转让方需交土地出让合同印花税、0.75元/平方米的征地管理费、出让金、补出让契税；受让方需交工本费、20元/本的国有土地使用证。

【法律依据】

《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

农村买房过户需要哪些手续费

要交的手续费有：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。 一、买房人应当缴纳税费： 1、房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）； 2、房产过户印花税：房款的0．05％； 3、房产过户交易费：3元平方米； 4、房产过户测绘费： 1.36元平方米； 5、房产过户权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应当缴纳税费： 1、房产过户印花税：是房款的0．05％； 2、房产过户交易费：是3元平方米； 3、房产过户营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）； 4、房产过户 个人所得税 ：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

农村房屋过户费用标准，农村房屋过户流程

农村房屋过户费用标准一般为房款的1.5%的过户契税、房款的0.05%的印花税、3元/平方米过户交易费等等。农村房屋进行过户的流程包括了向国土局提出申请，提交资料，当地国土所实地进行勘丈，报国土局进行审核并注册登记等。

一、农村房屋过户费用标准

农村房屋过户的费用标准有房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。买房人应当缴纳税费:

1.房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%);

2.房产过户印花税:房款的0.05%;

3.房产过户交易费:3元/平方米;

4.房产过户测绘费:1.36元/平方米;

5.房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费:

1.房产过户印花税:是房款的0.05%;

2.房产过户交易费:是3元/平方米;

3.房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)。

提醒您，买卖双方都应当及时缴纳相应的税款。

二、农村房屋过户流程

当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户流程如下:

1.去乡镇国土所提出申请;

2.提交相关材料;

3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

4.实地进行勘丈、调查、公告;

5.报国土局审核，注册登记;

6.发证。

三、农村房屋过户需要的材料

农村房屋办理过户时，申请人提交的材料有:

1.转移登记申请书

2.原房屋所有权证(原件);

3.房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);

4.契税完税证或减免税凭证;

5.其他必要材料。