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一方不同意卖房永远卖不了(共有房产一方不同意卖房如何处理)一方不同意卖房永远卖不了(共有房产一方不同意卖房如何处理)


一方不同意卖房永远卖不了(共有房产一方不同意卖房如何处理)


一方不同意卖房永远卖不了(共有房产一方不同意卖房如何处理)


1、析产后一方不同意卖房是卖不了房子的。

2、房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的，必须需要全体共有人的同意。

3、即如果共有人不同意是卖不了的。

4、一方房屋析产不同意可以析产诉讼，这种诉讼是当事人对共同财产的分割不能达成一致而提起的诉讼。

5、走法律程序解决房屋析产这件事情。

6、在共同共有关系存续期间，也就是双方共用房屋期间，部分共有人擅自共有财产的行为，无论是全部还是部分，都为无权，人若不能证明其他共有人同意该行为的，就不能要求其他共有人接受该。

7、其他共有人对该行为的同意包括明示和默示。

8、房产析产：按照所签订协议，结合相应的法律法规，按照一定的标准，将双方共有房产进行分割，而分属各所有人所有的行为。

9、房产析产一般发生于离婚、分家、继承和共买房产等民事关系上。

10、在进行房产析产需要遵循一定的原则，即分割房屋需限度的保护房屋的整体性，尽可能不损害房屋现有价值，如果选择出售房子，大家要得到相应部分的房款。

11、房屋析产方式：协议析产，财产共有人签订析产协议书对财产进行分配；遗嘱分割，按照遗嘱写明的分割方式对财产进行分配；判决，在不能达成协议、没有遗嘱的前提下由对财产进行分配；律师见证，聘请律师协调对财产进行分配。

12、法律依据《中华民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

13、第三百零一条共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。