电梯施工类别划分表 电梯施工类别划分表2019解析

子分部是什么?

(四) 凡达不到一、二、三类工程标准，符合下列条件之一者为四类工程

问题一：子分部什么意思 建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分

电梯施工类别划分表 电梯施工类别划分表2019解析

电梯施工类别划分表 电梯施工类别划分表2019解析

1. 十二层(按能计算建筑面积的)以上的或檐口高度三十六米以上的多层建筑。

建筑工程的分部(子分部)工程、分项工程可按表划分

详细解释：

建筑工程分部工程、分项工程划分

序号

分部工程

1地基与基础

无支护土方

土方开挖、土方回填

排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑

地基处理

灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基

桩基

锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩(成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注)

地下防水

混凝土基础

模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理

砌体基础

砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石砌体

劲刚(管)混凝土

劲钢(管)焊接，劲钢(管)与钢筋的连接，混凝土

钢结构

焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装

2主体结构

混凝土结构

模板、钢筋，混凝土、预应力、现浇结构，装配式结构

劲钢(管)混凝土结构

模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构

砌体结构

砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体

钢结构

钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板

木结构

方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护

网架和索膜结构

3建筑装饰装修

地面

整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢(铁)屑面层，不发火(防爆的)面层；板块面层：基层，砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层(预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层：基层、实木地板面层(条材，块材面层)，实木复合地板面层(条材、块材面层)，中密度(强化)复合地板面层(条材面层)，竹地板面层

抹灰

一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝

门窗

木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装

吊顶

暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶

序号

分部工程

3建筑装饰装修

轻质隔墙

板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙

饰面板(砖)

饰面板安装，饰面砖粘贴

幕墙

玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙

涂饰

水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰

裱糊与软包

裱糊、软包

细部

橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装

4建筑屋面

卷材防水屋面

保温层，找平层，卷材防水层，细部构造

涂膜防水屋面

保温层，找平层，卷材防水层，细部构造

刚性防水屋面

细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造

平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造

隔热屋面

架空屋面，蓄水屋面，种植屋面

5建筑给水、排水及采暖

室内给水系统

给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热

室内排水系统

排水管道及配件......>>

问题二：子分部工程 与 分项工程 的这两者间的区别是什么？ 打个比喻，以主体分部来说，分为混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构，这四个就是主体分部里面的子分部，又以混凝土结构子分部来说，里面有模版、钢筋、混凝土等分项工程。简单来说，子部就是由诸多个分项工程组成的。

就像一个金字塔，单位工程在顶端。下面是分部---子分部---分项---检验批。

不过，就我做过的工程来说，除非是很大且复杂的项目，要不然我都不划分子分部，直接就是分部--分项--检验批。这个没问题的，验收组都不会说什么。

问题三：什么是分部工程？分项工程？子分部工程？子分项工程 请仔细阅读GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》

4 建筑工程质量验收的划分以及附录 B 建筑工程的分部工程、分项工程划分 .

问题四：分部分项子分部的关系 关于房屋建筑工程分部分项工程的划分请查阅《建筑工程施工质量验收规范》

关于设备安装工程分部分项工程的划分，目前还没有相关GB，一般是这样划分的：

分部工程：设备安装工程、电气安装工程、仪表安装工程、工艺管道安装工程、（防腐绝热工程）

问题五：什么是分部分项子分部和子分项啊 工程施工管理中的名称，一个工程分为几大分部工程，每个分部又可分为几个子分部工程，每个子分部工程由多个分项工程组成，分项工程由子分项工程组成。不同项目的分部分项工程是不同的。

问题六：工程资料内子分部什么意思 单位工程――分部工程――子分部工程――分项工程，建议你去网上一下建筑工程分部工程划分就明白了。例如你建筑一栋楼房，那么楼房就涉及地基与基础工程――主体结构工程――建筑装饰装修工程――给排水工程――建筑电气工程，这些分部工程；而地基与基础分部工程根据基础类型分为――有土方支护基础和无土方支护基础等等几个子分部工程，而子分部工程有包含――土方开挖和土方回填等等几个分项。当我们做建筑工程资料时，首先确定工程项目有几个分部工程再结合工程情况在子分部工程下找对应的子分部工程和分项工程，做检验批、施工记录和隐蔽工程验收记录等等。

问题七：资料中的分部工程和子分部工程怎么分 4 建筑工程质量验收的划分

4.0.1 建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。

4.0.2 单位工程的划分应按下列原则确定：

1.具备施工条件并能形成使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。

2.建筑规模较大的单位工程，可将其能形成使用功能的部分为一个子单位工程。

4.0.3 分部工程的划分应按下列原则确定：

1.分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。

2.当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。

4.0.4 分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。

建筑工程的分部（子分部）、分项工程可按本标准附录B采用。

4.0.5 分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。

4.0.6 室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。

室外单位（子单位）工程、分部工程可按本标准附录C采用。

一层的梁板，分部工程可填写主体结构分部，子分部可以填写混凝土子分部。

问题八：建筑工程施工资料中的XXX分部、子分部和分项工程都指的是什么意思？？ 你所说的问题属于 基本建设项目的划分，

划分层次为 1建设项目（XXX学校建设工程） 2单项工程（XX学校教学楼、寝室、偿堂等）） 3单位工程（建筑工程、装饰工程、设备安装等） 4分部工程（土石方、基础、混凝土等） 5分项工程（以混凝土为例：带型基础、基础、矩形柱、等）

问题九：什么叫单位工程，子单位工程，分部工程 、子分部工程、分项工程、检验批？答：1）单位工程、子单位工程：具备施工条件并能形成使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成使用功能的部分为一个子单位工程。2）分部工程、子分部工程：根据建筑部位及专业性质将一个单位工程划分为几个部分。一般情况下，一个单位工程最多可分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调及电梯等九大分部工程。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统和类别等划分成若干子分部工程。3）分项工程：将一个分部工程进一步按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分，可由一个或若干个检验批组成。4）检验批：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按搂层、施工段、变形缝等进行划分。

建筑工程有多少种类别

检验批则为拆分的分部工程，或是工序，或是工序的大工作量的再拆分，是最基本的验收层次；

防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆2014建筑工程类别划分

(二)工程类别划分说明

1、工程类别划分是根据不同的单位工程，按施工难易程度，结合我省建筑市场历年来的实际施工项目确定的。

2、不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积(竖向切分)占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别。

3、以建筑面积、檐高、跨度确定工程类别时，如该工程指标达不到高类别的指标，但工程施工难度很大的(如建筑复杂、有地下室、基础要求高、采用新的施工工艺的工程等)，其类别由各市工程造价管理部门根据实际情况予以核定。

4、单独承包地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积指标达一类标准的则按一类标准取费。

5、建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高(不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度)，跨度系指轴线之间的宽度。

7、民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。

8、构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类等。

10、强夯法加固地基、基础钢管支撑均按二类标准执行.深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按打灌注桩基工程三类标准执行.专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费：主体为二、三类工程均按二类工程取费。

11、轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算.

13、预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。

14、与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行。

15、关于建筑物加层扩建时套用类别的方法：

(1)当选用面积和跨度指标时，以新增的实际面积和跨度套用类别标准。

(2)当选用檐高和层数指标时，要与原建筑物一并考虑套用类别标准。

16、在计算层数指标时，半地下室和1层高小于2.2米的均不计算层数。

17、凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按该指标确定工程类别：有三个指标控制的，必须满足二个及二个以上指标才可问题三：单元工程与分项目工程的区别 单项工程:是建设项目的组成部分,具有的设计文件,可以施工,竣工建成后,能发挥生产能力或使用效益的工程按该指标确定工程类别。

18、工程类别标准中未包括的特殊工程，如影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、别墅群等，由工程造价管理部门根据具体情况确定，报省定额总站备案。

分项工程有那几项？

2. 跨度在六米以上至十二米或檐口高度在六米以上至十米的单层建筑。

1、单项工程，由多个单位工程组成的项目，比如一个小区有10栋建筑，每栋是个单位工程，但是整个小区的建设合称单项工程。

2、单位工程：具有的施工条件竣工后能形成的使用功能的建筑物（构筑物）定义为一个单位工程。以一个工厂为例，整个工厂的建设叫作一个建（5）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。设工程项目，一栋生产车间、一栋办公楼、一座烟囱（构筑物）叫作一个单位工程。

3、分部工程：可按建筑部位、专业性质划分。一般单位工程划分为九大分部：地基与基础、主体结构、屋面、装饰与装修、给排水及采暖、电气安装、通风与空调、电梯工程、智能建筑。有的单位工程不包含所有分部工程。以一栋生产车间为例：可划分为地基与基础、主体结构、屋面、装饰与装修、给排水及采暖、电气安装、通风与空调（具体的看设计图纸，仅指举例）等分部工程。

4、分项工程：按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等划分。举例：模板、钢筋、混凝土是按工种划分；灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，土工合成材料地基是按材料划分；地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩是按施工工艺划分；给水管道安装、排水管道安装、采暖管道安装是按公共建筑檐口高度 m ≥56 ≥30 ＜30设备类别划分等等，自己多看看分项工程划分表可以加深理解。

5、检验批：定义为施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目组成。不好理解，可以理解为分项工程的一个检验批次。检验批可按楼层、施工段、变形缝划分。举例：一栋生产车间的主体结构（设为框架结构）框架柱混凝土，混凝土为分项工程，施工中可能不是一次完成的，可划分为1-10轴、10-20轴、20-30轴…等各为一个检验批；或者按沉降缝划分（如果有）

建筑工程类别如何划分

工序：例如钻孔桩，分：钻孔、钢筋笼制作、混凝土灌注、检验等

建筑工程类别划分：按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程、装饰工程分列并分若干类别。

以上说的都是建工，如果是暖通则涉及空调安装，管道敷设，各类探测仪、报警仪的安装。。

（3）构筑物工程：指与工业或民用建筑配套、或于工业与民用建筑工程的工程。一般包括：烟囱、水塔、仓库、池类等。

跨度 m ≥24 ≥18 ＜18

（4）单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，且单独编制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。

（5）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。

（6）装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面及相关部位进行抹灰、镶贴和铺挂面层等，以达到建筑设计效果的装饰装修工程。

扩展资料：

（1）建筑工程，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。其中“房屋建筑”指有顶盖、梁柱、墙壁、基础以及能够形成内部空间，满足人们生产、居住、学习、公共活动需要的工程。

（3）建筑工程为建设工程的一部分，与建设工程的范围相比，建筑工程的范围相对为窄，其专指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程，因此也被成为房屋建筑工程。

参考资料：

1、建筑工程类别划分

工程类型 单位 工程类别划分标准

一类 二类 三类

工业建筑

单层 檐口高度 m ≥20 ≥16 ＜16

跨度 m ≥24 ≥18 ＜18

民用建筑

住宅 檐口高度 m ≥62 ≥34 ＜34

层数 层 ≥22 ≥12 ＜12

层数 层 ≥18 ≥10 ＜10

构筑物

烟囱 砼结构高度 m ≥100 ≥50 ＜50

砖结构高度 m ≥50 ≥30 ＜30

水塔 高度 m ≥40 ≥30 ＜30

筒仓 高度 m ≥30 ≥20 ＜20

栈桥 高度 m —— ≥30 ＜30

跨度 m —— ≥30 ＜30

大型机械吊装工程

檐口高度 m ≥20 ≥16 ＜16

大型土石方工程

挖或填土(石)方容量 m3 ≥5000

桩基础工程

预制砼(钢板)桩长 m ≥30 ≥20 ＜20

灌注砼桩长 m ≥50 ≥30 ＜30

2、建筑工程类别划分说明

（1）工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。

（2）不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别。

（3）单独地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积≥10000 m2则按一类标准取费。

（4）建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。

（6）民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。

（7）构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类、栈桥等。

（8）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物和稳定要求而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制桩。

（9）强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执行。深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按制作兼打桩三类标准执行。专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。

（10）轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算，但不得低于类别标准。

（12）与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行。

（13）建筑物加层扩建时要与原建筑物一并考虑套用类别标准。

（14）确定类别时，地下室、半地下室和层高小于2.2米的均不计算层数。

（15）凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按指标确定工程类别。

（16）在确定工程类别时，对于工程施工难度很大的（如建筑造型复杂、基础要求高、有地下室采用新的施工工艺的工程等），以及工程类别标准中未包括的特殊工程，如展览中心、影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、别墅群等，由当地工程造价管理机构根据具体情况确定，报上级造价管理机构备案。

2014建筑工程类别划分

(二)工程类别划分说明

1、工程类别划分是根据不同的单位工程，按施工难易程度，结合我省建筑市场历年来的实际施工项目确定的。

2、不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积(竖向切分)占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别。

3、以建筑面积、檐高、跨度确定工程类别时，如该工程指标达不到高类别的指标，但工程施工难度很大的(如建筑复杂、有地下室、基础要求高、采用新的施工工艺的工程等)，其类别由各市工程造价管理部门根据实际情况予以核定。

4、单独承包地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积指标达一类标准的则按一类标准取费。

5、建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高(不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度)，跨度系指轴线之间的宽度。

7、民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。

8、构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类等。

10、强夯法加固地基、基础钢管支撑均按二类标准执行.深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按打灌注桩基工程三类标准执行.专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费：主体为二、三类工程均按二类工程取费。

11、轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算.

13、预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。

14、与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行。

15、关于建筑物加层扩建时套用类别的方法：

(1)当选用面积和跨度指标时，以新增的实际面积和跨度套用类别标准。

(2)当选用檐高和层数指标时，要与原建筑物一并考虑套用类别标准。

16、在计算层数指标时，半地下室和1层高小于2.2米的均不计算层数。

17、凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按该指标确定工程类别：有三个指标控制的，必须满足二个及二个以上指标才可按该指标确定工程类别。

18、工程类别标准中未包括的特殊工程，如影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、别墅群等，由工程造价管理部门根据具体情况确定，报省定额总站备案。

建筑工程类别划分：按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程、装饰工程分列并分若干类别。

工程范围和工程内容的区别在哪里?

分项工程

工程范围（Project Scope）是指整个项目的边界和要达到的目标。它涵盖了项目所涉及的领域、任务和可交付成果。工程范围的定义应该明确指定项目的范围边界，澄清何时项目开始和结束，明确项目的目标和关键成果。工程范围是为了确保项目的目标明确，并帮助人们理解项目的边界。

工程内容（Pro（2）建筑工程一般分为项目规划、征地、勘测设计、土木施工、管线施工、设备安装、内外装修、竣工验收等工程项目。这些工程项目的档案材料需要长期保存。ject Contents）是指实际需要完成的工程任务和活动。它描述了在项目执12、大型土石方和单独土石方工程：指单独编制概预算或在一个单位工程内挖方或填方在5000立方米(不含5000立方米)以上的工民建土石方工程.包括土石方挖或填等。行期间需完成的具体工作和活动，以及实现项目目标所必须的所有步骤和程序。工程内容包括各项工作任务、需要的资源、时间、工作流程等。工程内容是根据工程范围确定的，用于具体规划和执行项目。

可以说，工程范围是定义项目的边界和目标，而工程内容则是实现这些目标所需要进行的具体工作和活动。工程范围确定了项目的方向和目标，而工程内容则是具体的行动和任务列表，帮助实现这些目标。

物业私自安装电梯刷卡系统，可以到什么部门投诉

（119、桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物和稳定要求而采用的一种深基础.主要包括各种现浇和预制桩。）预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。

首先，你作为一名合格的业主，按照你和物业签订的物业合同，履行合同内容，缴纳物业费是每个业主应尽的与义务，你必须缴纳物业费，缴纳了物业费你才有权利和物业去说事。如果物业按照合同的约定没有作为，你可以投诉到物业处，由物业处来给你做主。如果你不缴纳物业费，那么物业到你，你不光要缴纳物业费，还要缴纳滞纳金，还要承担费，你是赔钱还丢人啊！ 其次，你不缴纳物业费，你有什么权利使用电梯。电梯的日常保养与维护，电梯的运行电费，每一天费用都在产生，你不缴纳（2）民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。一般包括：住宅及各类公用建筑工程。物业费，还想和其他缴纳物业费的业主享受同等待遇，你要是缴费业主你能同意吗？扪心自问，你认为合理吗？？？ 说一说你房子漏水的问题，你当时是在开发商手里买得房子，你买房子的时候和开发商签订了《商品房质量保证书》里面有明确规定，屋面防水质保是五年。五年之内出现质量问题你找开发商给你解决，五年以后找业委会启动大修维修基金，你说你和物业较什么劲啊？

电梯主钢丝绳更换需要报生产厂家吗

2、《特种设备安全监察条例》规定：锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专用机辆的作业人员及其相关管理人员（以下统称特种设备作业人员），应当按照有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。质检总局下属地方质量技术监督局颁发《特种设备作业人员证》。

更换钢丝绳属于重大修理，不但要报备生产厂家，更重要的是要有修理资格的单位更换，要向你当地质量技术监督局特种设备安全监察科办理施工告知，更换完毕后，要进行监督检验即平常所说的验收，验收需要邀请你当地特种设备检验研究院

验收合格出具检验报告后，方能投入使用。

依据：

电梯施工类别划分表（修订版）

中子分部和分项就要看工程具体情况征求监理单位意见划分了（这个真不好搞）。华特种设备安全法

用新的零部件替换原有的零部件，或者对原有零部件进行拆卸、加工、修配，但不改变电梯的原性能参数与技术指标的活动。修理分为重大修理和一般修理两类。

1. 重大修理包括：

（1）更换同规格的驱动主机及其主要部件（如电动机、制动器、减速器、曳引轮）；

（2）更换同规格的控制柜；

（3）2. 跨度在十八米以上至二十四米或檐口高度在十二米以上至十八米的单层建筑。更换不同规格的悬挂及端接装置、高压软管、防爆电气部件；

（4）更换防爆电梯电缆引入口的密封圈。

2. 一般修理包括修理和更换下列部件（保持原规格）实施的作业：门锁装置、控制柜的控制主板和调速装置、限速器、安全钳、缓冲器、悬挂及端接装置、轿厢上行超速保护装置、轿厢意外移动保护装置、含有电子元件的安全电路及可编程电子安全相关系统、夹紧装置、棘爪装置、限速切断阀（或节流阀）、液压缸、高压软管、防爆电气部件、梯级、踏板、扶手带、附加制动器等。

单元工程是什么意思?

多层 檐口高度 m ≥30 ≥18 ＜18

问题一：单元工程定义是什么？ 单项工程:是建设项目的组成部分,具有的设计文件,可以施工,竣工建成后,能发挥生产能力或使用效益的工程

2分部工程或子分部工程、

单位工程:是单项工程的组成部分,是指具有的设计可以组织施工,但竣工后不能发挥生产能力或使用效益的工程.

3、《建筑施工特种作业人员管理规定》规定：建筑施工特种作业人员是指在房屋建筑和市政工程施工活动中，从事可能对本人、他人及周围设备设施的安全造成重大危害作业的人员。

单项工程:是建设项目的组成部分,具有的设计文件,可以施工,竣工建成后,能发挥生产能力或使用效益的工程. 如良种繁育基地建设项目中的实验室、种子加工车间、晒场，良种种植田间工程等；畜牧养殖项目中的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等。

单位工程:是单项工程的组成部分,是指具有的设计可以组织施工,但竣工后不能发挥生产能力或使用效益的工程. 如某车间是一个单项工程，车间是由若干工段组成，每个工段都有的建筑物，车间还设有食堂、浴室等生活设施，这些工段、食堂、浴室的建筑分别为单位工程。建筑工程还可以根据其中各个组成部分的内容，分为一般土建工程、特殊构筑物工程、工业管道工程、卫生工程、电气照明工程等，几幢同类型的建筑物不能作为一个单位工程

分部工程：在单位工程中，应按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务划分为若干分部工程

分项工程：在分部工程中，应按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等划分为若干个分项工程

能发挥其使用功能作用的的建筑物和构筑为为单位工程：单位工程里包括若干个分部工程，分部工程中又包括若干个分项工程

问题二：单位工程，单项工程，单元工程，分部工程，大小具体真么划分？他们的含义、范围、用法？ 没有单项工程，只有分项工程。从大到小排列为：

单位工程→分部工程→分项工程→单元工程→工序

例如：一座跨河桥梁；单位工程：XX大桥；

分部工程：下部结构、上部结构、接线工程、河道整治等；

分项工程：例如下部结构，分：基础、承台、墩柱

一般分到上面不在分了，下面是有些人喜欢再分的。

单元工程：例如基础，分：钻孔灌注桩或扩大基础或沉井基础

单位工程:是单项工程的组成部分,是指具有的设计可以组织施工,但竣工后不能发挥生产能力或使用效益的工程.

单项工程:是建设项目的组成部分,具有的设计文件,可以施工,竣工建成后,能发挥生产能力或使用效益的工程. 如良种繁育基地建设项目中的实验室、种子加工车间、晒场，良种种植田间工程等；畜牧养殖项目中的饲料加工车间、畜禽养殖场、屠宰加工车间等。

单位工程:是单项工程的组成部分,是指具有的设计可以组织施工,但竣工后不能发挥生产能力或使用效益的工程. 如某车间是一个单项工程，车间是由若干工段组成，每个工段都有的建筑物，车间还设有食堂、浴室等生活设施，这些工段、食堂、浴室的建筑分别为单位工程。建筑工程还可以根据其中各个组成部分的内容，分为一般土建工程、特殊构筑物工程、工业管道工程、卫生工程、电气照明工程等，几幢同类搐的建筑物不能作为一个单位工程

分部工程：在单位工程中，应按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务划分为若干分部工程

分项工程：在分部工程中，应按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等划分为若干个分项工程

能发挥其使用功能作用的的建筑物和构筑为为单位工程：单位工程里包括若干个分部工程，分部工程中又包括若干个分项工程

问题四：单元工程与分项目工程的区别？ 分项工程由几个单元工程组成

问题五：子单位工程名称 分部工程名称 单元工程名称 有什么区别？ 没有 ’单元工程‘ 的说法。

单位工程-子单位工程-分部工程-分项工程的定义和划分，见GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》名词术语，及附录B表。

问题六：单项工程、单位工程、分部工程、分项工程及单元工程怎么定义的？ 1、同一个工程中大小关系（由大到小）：

单项工程 单位工程 分部工程 分项工程。

2、单项工程是指具有的设计文件，竣工后可以发挥生产能力或效益的工程。也有称作为工程项目。

如工厂中的生产车间、办公楼、住宅；学校中的教学楼、食堂、宿舍等，它是基建项目的组成部分。

3、单位工程是指具有单独设计和施工条件，但不能发挥生产能力或效益的工程，它是单项工程的组成部分。

如生产车间这个单项工程是由厂房建筑工程和机械设备安装工程等单位工程所组成。建筑工程还可以细分为一般土建工程、水暖卫工程、电器照明工程和工业管道工程等单位工程。

以上两者的区别主要是看它竣工后能否地发挥整体效益或生产能力。

4、分部工程：按工程的种类或主要部位将单位工程划分为分部工程。如：基础工程、主体工程、电气工程、通风工程等

5、分项工程：按不同的施工方法、构造及规格将分部工程划分为分项工程。如土方工程、钢筋工程、给水工程中的铸铁管、钢管、阀门等安装。

分部工程(parts of construction)是单位工程的组成部分,是单位工程中分解出来的结构更小的工程.可分为基础,主体,装饰,楼地面,门窗,屋面,电梯,给排水,消防,通风照明,电气等几个部分.每部分都是由不同工种的工人利用不同的工具和材料来完成的

分项工程(kinds of construction)是指分部工程的组部分，是施工图预算中最基本的计算单位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分的。例如，钢筋混凝土分部工程，可分为捣制和预制两种分项工程；预制楼板工程，可分为乎板、空心板、槽型板等分项工程；砖墙分部工程，可分为眠墙(实心墙)、空心墙、内墙、外墙、一砖厚墙，一砖半厚墙等分项工程。

希望对你有用

问题七：单元工程划分必须要划分到分项工程吗 必须的，而且不止，一定要到检验批，不然没有可作性；

单项工程----单位工程（子单位工程）----分部工程（子分部工程）-----分项工程----检验批

单项工程是指具备所有全部完整功能的工程，比如一个居民区里面的所有住户楼；

单位工程是指具备功能的完整工程，比如一栋楼；一般以分包商划分，好交资料；

分部工程是指某一个专业的工程，如果这个专业较大，可以再分为子分部工程；比如一楼小高层的土建工程（建工、结构、都可）、或者小高层里面的暖通工程、或者小高层里面的电气仪表消防工程、装饰装修工程。。。。。。

分项工程就是这个分部工程（本专业）的各个部位，比如小高层的1-6层，6-12层，12-18层等等，视情况不同划分不同；有的则为工序，比如模版工程，钢筋绑扎工程，混凝土浇筑。。。。

验收就是从后往前，检验批合格了，项工程才能合格，分项工程全部都合格了，分部工程才能合格，以此类推。。。

还有电梯（一般由厂家安装，单独验收）、锅炉（机电专业，由有资质的单位制作安装，需要报检质）、照明（电气专业）、小区里面的绿化、道路等等。。。

问题八：分部工程质量评定表中的单元工程类别怎么填写 关于“单元工程”的含义

在[SDJ 249-88 水利水电基本建设工程 单元工程质量等级评定标准]中，规定了单元工程质量等级评定的要求。

其中：

1单元工程系指由几个工种施工完成的最小综合体。例如，平面闸门埋件的安装，平面闸门门体的安装等。

2分部工程系指在一个构筑物内或在一个建筑物内能组合发挥一种功能的安装工程。例如闸门及启闭机械安装工程等。

3单位工程系指具有的施工条件或作用的，由若干个分部工程组成的工程。例如泄洪工程等。

但在[GB 50300―2001建筑工程施工质量验收统一标准]中，并无单元工程一词，而是：

1单位工程或子单位工程、

3分项工程、

4检验批。

广东一类一级工程标准是什么

工程范围和工程内容是两个概念，用于描述不同层次的项目管理。

一类一级工程标准，如下。

瓦屋面

一般土建工程

(一) 凡符合下列条件之一者，为一类建筑工程)

3. 设有双层吊车或吊车起重能力在五十吨以上工业厂房。

4. 十层以上的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。

5. 高度在五十五米以上，或直径在二十米以上(其他形状单体周长在八十米以上)，或池(罐)单体容积在一千五百立方米以上的构筑物。

6. 球形、椭圆形、双曲线形、圆锥形等复杂形状的钢或钢筋砼结构的构筑物。(不受本条第5款的限制)

(二) 凡达不到一类工程标准，符合下列条件之一者为二类工程

1. 八层以上至十二层或檐口高度在二十七米以上至三十六米的多层建筑物。

3. 设有吊车，其起重能力为三十吨以上至五十吨的工业厂房。

4. 六层以上至十层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。

5. 高度在四十五米以上至五十五米，或直径在十二米以上至二十米(其他形状单体周长在四十八米以上至八十米)，或池(罐)单体容积在一千立方米以上至一千五百立方米构筑物。

6. 钢筋砼结构的贮仓、囤仓、江边钢筋砼水泵房。钢及钢筋砼各种形式的支架及栈桥、微波塔。(不受本条第5款的限制)

(三) 凡达不到一、二类工程标准，符合下列条件之一者为三类工程

1. 六层以上至八层或檐口高度在二十米以上至二十七米的多层建筑物。

4. 二层以上至六层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。

5. 高度在三十米以上至四十五米，或直径在八米以上至十二米(其他形状单体周长在三十二米以上至四十八米)，或池(罐)单体容积在五百立方米以上至一千立方米的构筑物。

6. 带地下室或半地下室的钢筋砼结构的锅炉房、泵房、冷冻房工程，别墅工程。高度在八米以上的挡土墙、护坡、的钢筋砼设备基础。的打桩工程，如护壁桩、锚杆桩、止水幕桩等。的强夯地基工程。

1. 二层至六层或檐口高度在六米以上至二十米的多层建筑物。

3. 二层的钢及钢筋砼框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构及筒体结构工程。

4. 除一、二、三类工程以外的钢或钢筋砼、砖石或砖混结构构筑物。

5. 五米以上至八米的挡土墙、护坡。的室外钢筋砼结构的零星工程(如化粪池)等。室外的管径350mm以上排水砼管道的铺设。金属结构的围墙或以砼为主体的围墙。

(五) 凡达不到一、二、三、四类工程标准，符合下列条件之一者为五类工程

1. 单层或檐口高度在六米以下或跨度在六米以下的工程。

2. 室外零星工程，如砖、刺铁丝网围墙、单车棚、排水沟、渠、五米以下的挡土墙、护坡，的砖石化粪池、窨井以及排水管的铺设。二、有关规定

(一) 多跨厂房或仓库按主跨度或高度划分工程类别。

(二) 同一单位工程内，如高类别结构部分的建筑面积或体积占本单位工程总建筑面积或体积百分之三十以上者，按高类别结构部分划分工程类别。

(三) 建筑物檐口高度(或高度)是指室外设计地坪至檐口滴水的垂直距离，平顶屋面有天沟者算到天沟底，无天沟者算到屋面构底。

(四) 构筑物的高度是指构筑物从设计正负零到构筑物的点的标高。

(五) 超出物面封闭的楼梯出口间、电梯间、水箱间、塔楼了望台、屋面天窗，大于顶层面积百分之五十以上的计算高度和层数。

(六) 单位工程是指具有单独设计，可以组织施工的工程，是单项工程的组成部分。一个单项工程可划分为若干个单位工程。如某车间是一个单项工程，则车间的厂房建筑是一个单位工程，车间设备安装也是一个单位工程。

(七) 工程分类均按单位工程划分，附属于单位工程的零星构件(如化粪池、留泥井、排水管道、明沟、散水、窨井等)并入单位工程内一并计算。

(八) 别墅是指家(宅)之外的供旅游休养的独户住宅，多建子分部工程在城市的郊区和风景旅游胜地，一般为二层至三层建筑物。

(九) 本分类标准中“××以下”包括“××”本身，“××以上”不包括“××”本身。

(十) 建筑工程分类标准，只作为按工程类别取费的依据，各级企业的营业范围，仍按颁发的《建筑企业营业管理条例》执行。

建筑工程中的三类工程有哪些

2. 跨度在十二米以上至十八米或檐口高度十米以上至十二米的单层建筑。

三类工程(Ⅲ类工程)是建筑工程中的一个分类类别工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合建筑市场的实际情况确定的。工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关费用的依据；同时也是企业编制投标报价的参考。

(1)工程类别的确定，以单位工程为划分对象。

(2)与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工程Ⅲ类标准确定类别。

(3)单体混凝土体积小于6建筑施工特种作业人员必须经建设主管部门考核合格，取得建筑施工特种作业人员作资格证书（以下简称“资格证书”），方可上岗从事相应作业。00m3，大于50m3为构筑物Ⅲ类工程；

(4)新建建筑工程中的装饰工程,

①每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在50元以下的，为Ⅲ类工程；

②单独外墙装饰，装饰定额人工费在20元以下的，为Ⅲ类工程。

③单独招牌2. 跨度在二十四米以上或檐口高度在十八米以上的单层建筑。、灯箱、美术字为Ⅲ类工程。