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二手房买卖税费(上海二手房买卖税费)二手房买卖税费(上海二手房买卖税费)


二手房买卖税费(上海二手房买卖税费)


1、二手房交易需要交纳的税费：1、买房人应缴纳税费：契税；印花税，房款的0.05%；交易费，3元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

3、【法律依据】《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。

4、具体减除幅度，由省、自治区、直辖市规定。

5、第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

6、一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；二手房税费契税1%-3%（市场评估价缴纳）个税1%产证满五免交，能评到原值免交（市场评估价缴纳）5.6%产证满两年免交(市场评估价缴纳）土地转让费+工本费“满五”，指的是房产的房产证下发已经满5年，或者契已经满5年（房产证和契哪个房产证的“发证时间”与契的“填发时间”哪个时间靠前按哪个时间计算），满二同理。

7、“”，则是本人及其家庭名下登记的只有此一套产权房。

8、房子满足“满五”的条件即可减免房子的个税和。

9、土地出让金当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。