工程项目竣工后需要完成的工作 工程项目竣工后多长时间验收

一个工程项目完成后，甲方人员需要做哪些扫尾工作？

完工后其实甲方不需要在做什么了，一般工程完工都是交钥匙工程，到时直接使用或出售就可以了。

工程项目竣工后需要完成的工作 工程项目竣工后多长时间验收

工程项目竣工后需要完成的工作 工程项目竣工后多长时间验收

工程项目竣工后需要完成的工作 工程项目竣工后多长时间验收

不过要做的就是及时配合监理和施工单位验收，付。别的就没什么了

一个项目竣工验收后需要做什么？

项目的建筑类型不同可能也会有不同的流程，在这里我就简单说一些一般建筑工程竣工验收的整体流程。一，验收准备工作1，施工单位自己评定2，建立单位提交《工程质量评估报告》3，勘察、设计单位提供《质量检查报告》4，建立单位组织初验5，建设单位提供验收资料，确定验收时间二，验收工作1，竣工验收2，施工单位按验收意见进行整顿3，工程如果不合格，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》和其他验收规范的要求整改完后，重新验收。如工程合格则通过 应该在最终验收前进行项目档案资料验收

业务视频第6期《竣工验收怎么做》高清

建设工程竣工验收之后还需要做什么？

为保证业主的投资尽快产生效益，工程及时投入使用，施工单位应把工程交付作为重点工作实施，在按完成竣工验收后10日内完成撤场，及时恢复占用业主的场地，除留下必要的维修人员和材料外，其余应一律退场。工程交付时，施工单位将向建设单位提交《工程使用说明书》，具体内容包括：项目概况；建筑设计说明；结构说明；给排水设施；采暖、通风、燃气电力、电讯设施、配电负荷；门窗电梯、阳台；紧急状态；装修注意事项等内容，提供业主建筑工程使用过程中注意事项和相关措施。

工程竣工验收已经备案,验收这个环节基本没有问题了。如果单从验收来说,还有综合验收。根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定,综合验收需对房地产开发项目的城市规划设计条件的落实情况、城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设的情况、单项工程的工程质量验收情况、安置方案的落实情况、物业管理的落实情况等所进行的全面的验收。各项达标后才可以验收完毕。人防结建（易建）批复或行政许可决定书，《建设工程各栋建筑面积一览表》或《规划控制指标核查表》（复印件，加盖单位公章）。

工程竣工后，怎样进行交工验收？

工程竣工验收应当按以下程序进行：

(一)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。

(二)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组，制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程，根据需要可邀请有关参加验收组。

(三)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

(四)建设单位组织工程竣工验收。

1.建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；

2.审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；

3.实地查验工程质量；

4.对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。

参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

工程验收分为交工验收（完工验收）和竣工验收两个阶段：

1、交工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。

2、竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。

3、二者明显区别是:

1）时间上交工验收在前，竣工验收在后；

2）从验收主体来说，交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；

3）性质上来说交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种管理机构行为。

规范》第 16．4．．1条规定：“单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。 在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段竣工验收。” 《规范》第16．4．2条规定：“单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件，并符合其他竣工验收条件要求。” 《规范》第16．4．3条规定：“整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。”竣工验收是一项法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》对竣工验收已做了明确的规定。为了保证建设工程竣工验收顺利进行，必须遵循项目一次性基本特征，按施工的客观规律和竣工的先后顺序进行竣工验收。在建设工程项目管理实践中，因承包的范围不同，交工的形式也会有所不同。从承包人的角度看，交付竣工验收，意味着项目部任务的完成，可以承担新项目。工程交付竣工验收一般按三种情况分别进行： 1．单位工程(或专业：工程)竣工验收 以单位工程或某专业工程内容为对象，签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。我国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多，采用惯例的做法也会日益增多。分段验收或中间验收的做法也符合惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现。我国近几年来也借鉴了上的一些经验和做法，修订了施工合同文本，增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(文本)》GF—1999—020l“通用条款”32．6款规定：“中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32．4款办理”。 在施工合同‘专用条款”中，双方一旦约定了中间交工工程的范围和竣工时间，如群体工程中，哪个(些)单位工程先行交工，再如公路工程的哪个合同段先行交工等，则应按合同约定的程序进行分阶段的竣工验收。 2．单项工程竣工验收 指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设计图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件，承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说明工程完工情况，竣工验收准备情况，设备无负荷单机试车情况，具体约定交付竣工验收的有关事宜。 对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定，仍由承包人向发包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前，承包人要按照规定，整理好全部竣工资料并完成现场竣工验收的准备工作，明确提出交工要求，发包人应按约定的程序及时组织正式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设备技术规范说明书和单机试车方案，逐级进行设备的试运行。验收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。 3．全部工程竣工验收 指整个建设项目已按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，应由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。全部工程的竣工验收，一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基础上进行。对已经交付竣工验收的单位工程(中间交工)或单项工程并已办理了移交手续的，原则上不再重复办理验收手续，但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的附件加以说明。 对一个建设项目的全部工程竣工验收而言，大量的竣工验收基础工作已在单位工程和单项工程竣工验收中进行。实际上，全部工程竣工验收的组织工作，大多由发包人负责，承包人主要是为竣工验收创造必要的条件。 全部工程竣工验收的主要任务是：负责审查建设工程的各个环节验收情况；听取各有关单位(设计、施工、监理等)的工作报告；审阅工程竣工档案资料的情况；实地察验工程并对设计、施工、监理等方面工作和工程质量、试车情况等做综合全面评价。承包人作为建设工程的承包(施工)主体，应全过程参加有关的工程竣工验收。

你竣工的是什么工程？工程大不大？私人还是公家的？私人的就让老板亲自来看，满意了就验收合格了。公家的或是通过招投标的工程竣工验收手续就很多了：一 竣工验收准备 按合同规定的施工范围和质量标准完成施工任务后，经质量自检合格后，向现场监理机构（或建设单位）提交竣工申请报告，要求组织工程竣工验收。施工单位的竣工验收准备，包括工程实体的验收准备和相关工程档案资料的验收准备，使之达到竣工验收的要求，其中设备及管道安装工程等，应经过试压，试车和系统联动试运行检查记录。二 初步验收 监理机构收到施工单位的工程竣工申请报告后，应就验收的准备情况和验收条件进行检查。对工程实体质量及档案资料存在的缺陷，及时提出整改意见，并与施工单位协商整改清单，确定整改要求和完成时间。建设工程竣工验收应具有下列条件： 1 完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2 有完整的技术档案和施工管理资料； 3 有工程使用的主要建筑材料，构配件和设备的进场试验报告； 4 有工程勘察，设计，施工，工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 5 有施工单位签署的工程保修书。三 正式验收 当初步验收检查结果符合竣工验收要求时，监理工程师应将施工单位的竣工申请报告报送建设单位，着手组织勘察，设计，施工，监理等单位和其它方面的专家级成竣工验收小组并制定验收方案。 建设单位应在工程竣工验收前7个工作日将验收时间，地点，验收组名单通知该工程的工程质量监督机构。建设单位组织竣工验收会议。正式验收过程的主要工作有： 1 建设，勘察，设计，施工，监理单位分别汇报工程合同履约情况及工程施工各环节施工满足设计要求，质量符合法律，法规和强制性标准的情况； 2 检查审核设计，勘察，施工，监理单位的工程档案资料及质量验收资料； 3 实地检查工程外观质量，对工程的使用功能进行抽查； 4 对工程施工质量管理各环节工作，对工程褓质量及质保资料情况进行全面评价，形成经验收组人员共同确认签署的工程竣工验收意见； 5 竣工验收合格，建设单位应及时提出工程竣工验收报告。验收报告还应附有工程施工许可证，设计文件审查意见，质量检测功能性试验资料，工程质量保修书等法规所规定的其它文件； 6 工程质量监督机构应对工程竣工验收工作进行监督。

竣工验收申请报告，恒超装修监理与您分享

当工程具备以下条件时，承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告：（1）除监理人同意列入缺陷期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作外，合同范围内的全部单位工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验和验收均已完成，并符合合同要求；（2）已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工资料； （3）已按监理人的要求编制了在缺陷期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作清单以及相应施工；（4）监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作；（5）监理人要求提交的竣工验收资料清单。

工程竣工工作主要包括哪几个方面为什么竣工后还需要有工程移交工

包括质量验收、工程竣工验收、工程项目的竣工验收报告。工程移交工作的原因：

1、全部工程完成以后，业主组织力量或委托某些专业工程师对整个工程的实体和全部的施工记录资料进行交接检查，找出存在的问题，并为下一步的质量评定工作做好准备。

2、在竣工阶段，竣工图纸和文件的移交是一项十分重要的工作，竣工图不仅作为工程实施状况和最终工程技术系统状况的证明文件，而且是一份重要的历史文件，对工程以后的使用、修理、改建以及加固都有重要作用。

3、最终由项目签发证书，则工程正式移交，至此，承包商的工程施工任务才算结束，工程也就进入了保修阶段，工程的照管由承包商转移给业主，此后，承包商才能进行竣工决算。