什么是物业管理？有哪些法律依据？

什么是物业管理

所谓物业管理，简单来说，就是人们对物业的管理活动，它有广义和狭义之分。

什么是物业管理？有哪些法律依据？

什么是物业管理？有哪些法律依据？

什么是物业管理？有哪些法律依据？

一、广义的物业管理

指一切为了物业的正常使用而对物业本身及其业主和用户所进行的管理和提供的服务，包括房地产开发的早期介人和前期管理。房屋及其设备、公共设施的维修保养，消防保安.环境卫生，绿化养护.收发信报，道路养护，停车场管理和物业范围内的商业服务、搬家服务、家政胀务、房屋的装修装饰、房屋租货等服务。

二、狭义的物业管理

狭义的物业管理，即一般只限于对某个具体物业在委托管理范围内所进行的管理服务，其主要的任务是房屋的维修养护、共用设备和公共设施的管理、治安保卫、收发信报、清洁卫生、绿化养护等服务。

三、狭义的物业管理包含三层含义

1、物业管理企业由业主选聘：物业管理企业是按化、市场化、专业化要求组建起来的专门从事物业管理的法人机构。物业管理企业要从事物业管理活动，必须要经过业主选择并被业主聘用后才能承担相应的管理和服务。

2、物业管理的基础是物业服务合同： 物业服务合同是明确业主与物业管理企业双方权利和义务的协议。物业服务合同既包括业主大会选聘物业管理企业，由业主委员会与物业管理企业之间签订的物业服务合同，并与之签订的前期物业服务合同。

3、物业管理的基本内容是对物业的维修、养护、管理：物业管理的内容可以在业主与物业管理企业双方签订的物业股务合同中约定。

什么是物业管理

回答：物业管理的含义是受物业所有人的委托，依据物山判业管理委托合同对物业的房屋建筑及其设备、市则唯野政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，向物业所有人和使用人提供综合性的活动。

【【法律依据】】

什么叫物业管理？

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

[物业管理有狭义和广义之分。狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其它管理人进行的管理过程。