质保金退还时间一般是多久 质保金是3%还是5%

水利工程质保金退还时效是多久

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供法律依据：《建设工程质量保证金管理暂行办法》《建设工程价款结算暂行办法》第十四条 第十条 缺陷期内，承包人认真履行合同约定的，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。冷期；

质保金的返还时间规定

一、质保金的返还时间规定有哪些

质保金退还时间一般是多久 质保金是3%还是5%

质保金退还时间一般是多久 质保金是3%还是5%

1、质保金的返还可以在工程合同中约定，达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在结算时扣留相应的比例与数额。缺陷期内，承包人认真履行合同约定的，到期后，承包人向发3、施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的，缺陷期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；请后，应于14日内会同承包。

2、法律依据：《建1、质保金比例一般为5%。设工程质量保证金管理暂行办法》第十条

二、质保金的主要功能是什么

项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷期内的维修，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的中预留，用以保证施工企业在缺陷期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的，缺陷期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。

工程质保金退还时间一般是多久

法律依据：

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

2、法律依据：《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条

5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

【法律依据】：

工程质保金退还的流程一般如下：

1、提出申请：承包单位在工程竣工验收合格后，应向业主或投资方提出工程质保金退还申请。申请材料一般包括工程竣工验收合格证明、工程质量鉴定报告、工程保修期满证明等；

3、确认退还金额：审核通过后，业主或投资方应确认退还金额。退还金额一般为工程质保金总额的80%至90%。确认退还金额需要根据合同约定和实际工程情况进行计算，并进行内部审批和审批流程；

综上所述，工程质保金退还流程可能会因地区和项目类型的不同而有所异。在进行工程质保金退还时，需要遵循有关规定和标准，并严格按照流程进行作，确保退款记录的准确性和完整性。

（一）工程竣工结算方式工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算；

（三）工程竣工结算审查期限；

（五）索赔价款结算；

质保金一般什么时候退还

（四）工程竣工价款结算；

质保金的退还时间一般是由当事人自行约定的。若当事人没有约定的，发包人需要在核实合同内容后的14天内将保证金返还承包人。

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，2、审核申请：业主或投资方收到申请后，应进行审核并组织相关部门对工程进行复核。审核的主要内容包括检查工程质量和确认工程保修期是否到期；为2年。

质保金就是质量保证金的意思。对销售产品的质量进行保证，而扣留一定比例的资金。

建设工程质量保证金的退还时间是什么时候

4、编制退款：确认退还金额后，应编制退款，并进行内部审核和审批。退款中需要包括退款时间、退款方式、退款金额等内容；

第二种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，但对质量保证金返还期限双方未作约定的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年返还质保金。

《中华旅游法》

如果因发包人原因致使建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日开始计算工程质量保证期限。

【法律依据】

《关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题的解释(二)》第八条，有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，应予支持：

(一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。

(二)当事法律分析：水利工程质保金退还时效是：水利工程的质保期是一年或者是双方自行约定质保期，在约定或者规定的质保期到期没有质量问题以后，就可以办理水利工程质保金的退还手续，承包方可以依法申请水利工程质保金的退还的，发包人应该在规定期限内审核通过申请的，就需要返还水利工程质保金。人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。

防水质保金几年退还

4、电气管线、给排水管道、设备安装为法律依据：《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的中预留，用以保证承包人在缺陷期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。2年；

法律分析：防水质保证金最长留2年退还。以前行业通常在协议中约定，防水工程保证金5年后返还。但是现在，明确了质保金最多2年!

法律依据：《建设工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下，建设工程的保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

质量保证金什么时候退还

法律分析：当事人可以在工程合同中约定质保金的退还期限，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。缺陷期内，承包人履行（二）工程竣工结算编审；义务，到期后，承包人可以向发包人申请返还保证金。发包人接到申请核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的中预留，用以保证承包人在缺陷期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。支付的，计付利息，并承担违约。

规定质保金多少时间归还

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

一、规定质保金多少时间归还

1、规定质保金多少时间归还，具体如下：

（1）这个法律没有做具体的规定，只要依靠当事人约定。

工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。

（2）对建设工程的保修期限要求：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，工程竣工验收合格后一年（两年）后返还。

本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的中预留，用以保证承包人在缺陷期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

二、质保金比例是多少

2、项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。

工程质保金退还规定的时间有多久

种情形：双方签订的建设工程施工合同有效，且对质量保证金返还期限双方作出约定，应在约定质量保证金期限届满后返还。

13 工程质保金退还规定的时间有多久 工程竣工验收合格后一年(两年)后返还。工程建设肯定不会少质保金，那么， 工程质保金退还规定 的时间有多久，质保金对于工程的建设有着积极的意义，因为工程的建设一般都是进行相应的承包，一旦没有质保金的约束，那么，建设单位对于质量的把控就不会那么严格没因为越严格其中的资金损耗就会较大。 质量保修金，是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题，需要进行修理时，用于支付修理费用的资金。质量 保证金 ，是施工单位根据建设单位的要求，在 建设工程承包合同 签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。对于当事人的权益维护有着积极的意义。 我国法律 法规 尚未就质量保修金返还期作明确规定，实务中亦未形成通行惯例，由此造成了质量保修金返还约定的多种缺陷，当前，保修金返还主要有以下几种情形： 1、承包方根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条(四)的规定，约定“待工程交付使用后一年保修期到期后返还”。适用此规定存在一些缺陷，首先，当事人混淆了缺陷期与质量保修期的概念，正如上文所述，质量保修金对应于缺陷期，故将保修金返还期约定与保修期相关联似有不妥;其次，此约定概念上比较模糊，保修金返还期仍不明确，是保修期期满后一年返还呢，还是交付满一年后返还?在理解上存在歧义，不利于实践作;再者，即便尚不存在概念上的歧义，那么保修金具体是在一年后的哪一期日返还，亦未明确; 2、笼统约定“保修期满后返还”的情形。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，不同专业工程有着不同的保修期限，而约定却没有考虑到保修期的异性，这将会给保修金返还造成障碍，即是采用5年保修期满后返还，还是2年保修期满后返还，亦或是待最长保修期满后集中返还，还是分别依照各专业工程保修期满后分段返还呢;另外，法定基础设施工程、房屋建筑的地基工程和主体结构工程的保修期限甚为长久，在正常施工、使用和正常维护的前提下，一般为50—100年，若是待此保修期满后返还保修金，似有克扣 之嫌，如此势必会增加施工单位的资金压力，使得本就利润有限的工程业务亏损，显失公平;此外对于保修期满后的返还期日亦存在约定不明的问题; 3、在 施工合同 中约定“工程竣工验收合格后一年(两年)后返还”。此约定明确了保修金返还期起算日与缺陷期的起算日一致，符合保修金与缺陷期相对应的要求，然对于具体返还期日并未明确，易引发结算; 4、未约定保修金返还期的情形。实践中不乏有疏于约定保修金返还期的实例，施工单位在索要保修金时，建设单位或以保修期未届满为由拖延返还，或以施工质量存在缺陷为由恶意克扣，此情况下，施工单位可根据《 合同法 》第六十一条、第六十二条“(四)的规定，其一，在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月(两年缺陷期)的交易习惯，要求建设单位于工程竣工验收合格起最长两年后的特定期日返还;其二，在给予合理准备时间的情况下，书面通知建设单位限期履行返还义务。 以上就是对于工程质保金退还规定的时间有多久问题的回答，对于许多人建设企业来说在从事这一行业时，肯定会对质保金有着较为详细的研究，又因为质保金就决定了工程建设的质量问题，一旦工程除了问题，所属企业就不会有市场生存的空间。

（三）供热与供冷系约定的返还期限届满之日。根据查询质量保证金的情况得知，对于质量保证金返还期限有约定的，退还时间为约定的返还期限届满之日。质量保证金也叫质保金，顾名思义，即关于工程质量的保证金。统，为2个采暖期、供冷期；