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1、指受物业所有人的委托，依据物业管理合委托同，对物业的房屋建筑及共设备，市政公用设施，绿化，卫生，交通，治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的企业。

2、小区的安全工作。

3、做好物业管理区域内的安全防范工作。

4、华润物业和万科物业不宜直接比较服务好坏。

5、如果发生安全，物业管理企业要采取相应的应急措施，同时，应当及时向有关的行政管理部门报告，协助其做好救助工作。

6、物业的养护工作，管理养护物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

7、卫生清理，定时对区域内的卫生进行打扫清理，是物业的基本职责，治安管理，在小区值守，巡逻等等治安管理是物业的基本职责，物业有维护小区治安稳定，保护业主财产不受损坏。

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