成都房产交易中心_成都房产交易中心上班时间

成都房产备案号怎么查询

六、2015二手房交易税费之登记费

在房产买卖时涉及的金额较大，此时买卖双方会签署房屋买卖合同，因为合同是具备法律效力的正式文件，对买卖双方都具有相应的约束，且在签订购房合同后需到房管局进行备案，那么我们房产登记备案信息怎么查询要怎么查询房产备案号?

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成都房产备案号查询

1、成都从2015年开始购买房屋同意使用网络签订，在签订前会进行草签，在买卖双方对合同无异议后，再进行网络签订，在完成签订后便会进行购房合同备案;

2、经房管等相关部门审核后会系统会自动生成一个备案号，表示购房合同已经备案成功;如果备案号丢失可使用以下方式进行查询：

②可携带个人、产权证、购房合同前往房管局交易中心或档案科进行查询详细的房产备案信息。

1、房产备案登记的作用就是对房屋买卖进行管理，能有效的保护购房者的合法权益，避免出现一房多售的情况发生。

2、对应房屋买卖每份合同上都有的编号，买卖双方无法对合同进行修改，一旦进行备案那么买卖已经算是开始，并且进行备案后只能卖给一方，可避免重复出售及重复抵押。

1、房产登记信息可在房屋所在地的住建局进行查询;房屋所有人只有本人方可进行查询，如果委托他人需经公证的委托书方可进行查询。

2、公检法等执法部门因工作需要可携带司法文书到住建局查询、查封、调阅涉案人房产信息。

一般来说房产备案是在网签时进行，且只有本人方可进行查询，备案的作用就是为了杜绝一房多卖的情况，保障购买者的权益甲方（卖方）：不受侵害。

成都朗基地产实力怎么样

高。3、房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；

核定征收方式：应纳土地额＝计税价格×核定征收率。我市土地核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。。1、朗基地产，创建于2005年，是一家集房地产投资、开发、运营、营销及物业服务为一体的专业地产公司。

2、朗基地产在产品质量与研发设计方面奠定了良好的市场竞争力，现已形成少如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。、香、御、缘4个产品系列，十余条住宅开发产品线。

要的宅基地还是成都的商品房

4、房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。

成都。购房合同不进行备案会有哪些风险

1、成都的交通状况也有一定压力，但相较于略好。

2、城市发展二手房税费之契税（买方支付）迅速，基础设施完善，生活成本相对较低，生活成本较高，包括教育、医疗等方面；

成都商品房买卖合同谁有范本

个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。

成都商品房买卖合同

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、①进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、合同编号或房屋产权证号码进行查询;双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为大写 ；即小写 。

三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。

四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。

甲方（卖方）： （印） 号：

住址： 乙方（买方）： （印）号：电话：

年 月 日

住址： 电话：

年 月 日

成都二手房交易房产税如何计算征收？

十二、2015二手房交易税费之委托公证费

二手房交易税费涉及到哪些房产税？房产税如何计算又如何征收？据悉，二手房交易税费涉及的房产税则主要有契税、个税、土地等。这里整理了成都12条二手房交易税费征收方法，以及房产税的计算方法，新手买房必备。

对个人销售住房暂免征收土地

2015二手房交易税费缴纳注意事项

以上就是201512条二手房交易税费征收方法，以及房产税的计算方法，新手买房必备。

一、2015二手房交易税费之契税（买方支付）

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据规定，房屋买卖要向缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

(1)首套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1%

(2)首套房且面积在90-144平米之间，成都二手房税费契税按：成交价×1.5%

(3)其他：成交价×3%。

二、2015二手房交易税费之营业税（买方支付）

2015年，房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出，个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年，对想购房二手房的购房者来说，是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；

2、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳额的5.6%；

三、2015二手房交易税费之个税（买方支付）

成都二手房税费之个税的征收方式为：

应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%）

我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。

对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

四、2015二手房交易税费之印花税（买卖双方各0.05%）

印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经确定征税的其他凭证所收的一类税费。对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。

对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。

对个人销售或购买住房暂免征印花税。

二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。

五、2015二手房交易税费之土地：

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

七、2015二手房交易税费之房地产交易手续费

新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。

其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。

八、2015二手房交易税费之佣金

成交价3%，交易双方各付一半。

九、2015二手房交易税费之贴花：5元/套

如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：

十、2015二手房交易税费之评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

十一、2015二手房交易税费之抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元

（以上回答发布于2015-07-28，当前相关购房政策请以实际为准）