消防设施维护保养记录表 消防设施维护保养记录表学校

建筑消防设施的维护保养有哪些要求？

③零部件是否完整（有无松动、变形、锈蚀、损坏）；

建筑消防设施的维护保养需要符合以下要求：

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针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装回原位；

2. 定期清洁：清除各消防设施上积尘和异物，保持灵敏度和易纵性。半年或年度内进行至少一次清洁和涂刷。

每次随机抽取不低于5%的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警是否正确；

3. 消防设施日常维护保养：对于干粉灭火器、二氧化碳灭火器、消火栓、水泵、防火卷帘、消防水带和配管等消防设备需要进行定期的保养、检查和故障排除。

5. 遵守《消防法》和其他相关法律法规以及标准规范，按规定进行消防设备的维护、保养和更换。

6. 建筑消防设施的维护保养工作应由具备相应资格的消防单位或消防设施专业维保单位进行。

7. 在维护保养过程中应当注意安全措施，如停用设备前先切断电源、停机后等候机组停稳、使用保险的工具等。

总之，建筑消防设施的维护保养对消防安全至关重要，需要有专业技能、严格遵守规定的人来进行，以保证消防设施始终处于良好的工作状态。

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消防维保负责范围

5.1必须明确消防器材的确切位置，以及特性和作。

消防维保负责范围介绍如下：

1. 按照规定进行定期巡查：巡查时应注意显示、顺畅等各方面的情况，并在巡查记录簿上记载发现的问题和处理情况。

1、故障排除(包括故障发生原因分析确认、故障处理、更换零配件报价、更换故障零件、未排除故障跟 进、填写有关记录表格)。

出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理

2、检查、测试。目的通过消防系统设施检查测试，一方面评定消防系统正常情况，另一方面系统隐藏故障，以便有排除。

3、保养(清洁、润滑)。目的通过对消防设备的清洁、润滑，使消防设备能限度延长使用寿命、处于正常工作状态。

4、有关消防技术的咨询。

如果消防维保工作做到位，故障发生率就应该很低，甚至没有故障发生。这需要通过平时保养及检查测试工作将各种故障隐患消灭在萌芽状态中。

法律依据

《消防技术规定》

第六条消防设施维护保养检测机构的资质分为一级、二级和，消防安全评估机构的资质分为一级和二级。

第七条消防设施维护保养检测机构资质应当具备下列条件：

（一）企业法人资格；

（三）与灭火器维修业务范围相适应的仪器、设备、设施；

（四）注册消防工程师一人以上，具有灭火器维修技能的人员五人以上；

（五）健全的质量管理制度；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

防恐设备设施维护保养记录怎么写

检查固定电话、插孔与主机的通话质量，要求音质清楚，无杂音。

一、设备设施分类

根据各类设备设施的功能、用途等因素对其实行分类管理。

1.监视系统设备，包括视频监视系统、报警系统和巡更系统:

2.消防设施，包括消防水池、消防水泵，灭火器

3.防雷防静电设施，包括避雷塔、静电释放球;

4.防护土堤。

二、设备5.0基本要求：的运行管理

1.对各类设备的日常运行，都由库区警卫人员进行管理。

2.警卫人员必须熟悉所管理的设施设备的性能、特点和作规

程。

3.警卫人员4、消火栓系统；按岗位职责及运行作规程， 对各类设备进行作和检查，认真作好运行记录。

4.公司安检部根据运行管理有关制度，每月监督检查警卫人员岗位职责的履行情况，检查设备运行状态，注意设备运行安全性、合理性。经济性，检查运行、维护保养记录，检查后在有关记录上签字，发现问题及时纠正，对发现的设备问题应详细填表报告并及时进行整改，公司安委会监督整改情况。

消防维护保养有哪些方面

每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常；

消防设备的保养是一项经常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使消防设施设备处于长期的良好

状态之中，所以，抓好消防设施设备的维护保养是物业服务工作中的重中之重。因此物业服务企业在日常的维护保养中重点对物业区域内的消防设备、设施和消防器材等进行定期的维护保养，保障平时必须处于良好状态。物业服务企业应抓好以下方面的保养工作：

（1）消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。

（2）消防报警系统每半年测试一次。

（3）楼内消火栓每季度进行一次带水试验，检查供水系统运行状态。

所谓的消防系统维护，主要是指维护消防设施、消防设备、消防系统、消防安全保护设施以及消防设备运行系统等一系列设施和设备，以确保消防设施和设备的安全运行。

中科图灵小助手（二）维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求，且建筑面积一百平方米以上；建议：

2、消防系统维护应按照各类消防设施、设备使用要求定期检查、维护；

3、消防系统维护要求按照规定的维护，组织专业人员定期检查、维护；

4、定期检查、维护消防设施、设备，必须按照各类消防设施、设备使用要求进行，以确保正常的维护运行；

5、定期检查、维护消防设施、设备，必须按照消防设施、设备安装、使用许可证件的规定以及行业标准要求，维护正常的维护运行。

中亿安专业消防设计、施工、检测、维保。

1、火灾自动报警系统；

2、消防联动系统；

5、气体灭火系统；

6、防火卷帘门；

7、防排烟系统；

8、消防中控检查主机按键是否阻滞，通断是否良好，要求按键无阻滞，通断良好。室；

9、消防泵。

消防设施每日巡视检查记录表如何填写

3、自动喷水灭火系统；

根据单位内部的现有的消防设施，对照表中的项目一条条来填写，没有的空着不用填。

检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。

这个参照GB25201-2010建筑消防设施的维护管理填写

检查话筒及话筒放大器音量、音质是否正常。

表格内打勾或叉，异常情况再填写异常

正常打对、处里意建跟结果

消防电话的维护保养方法

4. 消防设备定期检查：按规定时间或部件运行次数完成检查和检验，对不合格部件予以维修或更换。

消防专用电话的使用及维护

手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失；

1、作用：它对能否及时报警、消防指挥系统是否畅通起着关键的作用。

2、在消控室设置消防电括总机，在现场设置电话分机或电话插孔。

A、当总机呼叫分机时，按下对应分机选择键，对应分机振铃响，分机即可与主机通话。

B、现场分机拿起或手柄电话插入电话插孔，电话总机立即响应，总机和分机可以通话。

4、会清洁维护（口试），正确方法：可用吹风机吹扫或用不太湿的布轻轻擦拭设备表面。

消防设备维护保养方法及要点 一、火灾自动报警系统

对消防火灾报警进行自检功能检查：

对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等；

公共场所、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好；

对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好；

对联动控制柜上的按钮每次按10%的比例进行功能试验，控制功能正常。

对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。 二、风机及防火阀

断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。 坚固各部分松动的螺丝及联轴器。

检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。

调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。

检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。

清洁电机及风滤器和机壳内部。

向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。

手动开机测定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。

对各遥控点的控制箱（含箱内元件）进行全面检查。 连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。

连续运转5-7分钟验证风机运转正常。

检查各控制箱内的电器触点及各接线端子，如有烧损想象，拆下后用砂纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，端子无松动。

检查排烟阀微动开关及内部接线端子，端子无松动，微动开关固定良好。

检查远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴，用油壶给导轮、钢丝、转轴加油，复位按钮控制无误、排烟阀开启灵活。 检查各送风口百叶窗，送风口百叶位置正确。

三、应急照明及疏散指示灯 每3个月进行一次备用电池亮灯（半个小时），使电池放电后再充电，延长电池寿命；

检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；

检查出口指示灯安装是否牢固；

灯箱外壳及面板擦抹干净。

四、灭火器 灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的曝晒，不得接近热源或受剧烈振动。

灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。

灭火器设置地点应位置明显，便于取用，并且不影响安全疏散，推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。 对灭火器要经常进行检查，检查内容为：

①喷筒是否畅通（如堵塞要及时疏通）；

②压力表指针是否在绿域（如在红域要检查原因，检查后要重新灌装）；

④可见部位防腐层是否完好（轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验）；

⑤铅封是否完好（一经开放，必须按规定再行技术充装，并作密封试验，重新铅封）。

按时进行定期检查、保养：每一季度检查一次喷嘴和喷射管有否堵塞、腐蚀损坏，刚性连接式喷筒是否能将其轴线回转，并可在任意位置停留，推车式灭火器的行车机构是否灵活，有否检验标志。检查完后在灭火器检查卡上签字。

灭火器由消防部门认可的专业公司进行灌装。 五、室内消火栓

消火栓外检查：检查消火栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，消火栓门封条是否完好；

随机抽取消火消火栓总数的10%测试，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，检查箱内元件是否良好、有无脱落，消火栓内水龙头有无渗漏；

开消火栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有应即修补或替换；检查有无发黑发霉，如有，应取出刷净、晾干；

将水带交换摺边或翻动一次；

检查水枪、水带接头连接是否方便牢固、有无缺损，如有，立即修复，然后擦净在消火栓内放好；

查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油； 检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆；

将消火栓箱内清扫干净，部件存放整齐后，锁上消火栓门，更换检查标签卡。

检查后在消防箱检查卡上签名，放置在消防箱内，并贴上公司统一印制的消防箱封条。

六、室外消火栓

用专用消火栓扳手打开室外消火栓，要求阀门启闭灵活，不漏水。

检查水流指示器动作灵敏度。

检查水流指示器接线端子，触点无松动、锈蚀。

七、自动喷淋系统

每季度检查一次各楼层喷淋末端压力表指示，按10%比例测试信号阀关闭信号指示，按30%进行放水试验，消防中心有信号显示。

每季度对湿式报警阀、雨淋阀进行放水试验，能启动喷淋泵、雨淋泵或水喷雾泵，水力警铃响亮 每季度检查喷淋头一次，表面无油灰、无渗漏。

八、防火卷帘

启动防火卷帘门升降按钮，防火卷帘升降平稳，无阻滞。

检查控制箱内各电器触点及各接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动。

九、紧急广播

检查各切换器、继电器的接线和触点，成件完整、牢固、接触良好，切换器灵活、可靠。

调节音量，检查音量变化是否正常。

检查磁带机或 CD机的运转和音质是否正常，要求运转正常、音质良好。

检查楼层呼叫的开关工作是否正常，要求灵活、可靠。

十、对讲电话系统

十一、联动控制柜

控制柜上电源指示灯及各类开关检查，要求电源指示正常，开关处于开启或自动状态。

控制柜内部各电器触点检查，如有烧损，拆下后用砂纸打磨，要求触点完好、无松动。

检查各电器元件接线端子及端子排端子，用螺丝刀逐个紧固，各端子连接牢固、无烧损。

检查电源线、信号线，如有破损，用绝缘胶布包扎，如有老化更换。

用毛刷、皮老虎对控制柜内部进行除尘。 十二、气体灭火系统

检查气瓶的称重装置或压力表指示，重量或压力正常。

检查执行元件电磁阀、瓶头阀、分配阀，阀门无泄露，动作灵敏。

气体控制箱进行模拟试验，报警、联动控制正常。

瓶体及管路表面除尘。

消防控制室应该建立哪些相关消防档案或表格什么的？

小区消防设备维护保养管理规定

建立相关消防专项档案：

1.建（构）筑物竣工后的总平面图、建筑消防设施平面布置图、建筑消防设施系统图及安全出口布置图、重点部位图等；

3.员工消防安2.消防应急灭火预案、应急疏散预案及用火用电管理制度、消防设施器材维护保养制度等相关消防安全管理制度；全培训记录、应急灭火和应急疏散预案的演练记录；

4.消防控制室值班情况、消防安全检查情况和巡查情况的记录；

5.消防设施一览表，包括消防设施的类型、数量、状态等内容和火灾自动报警系统编码对应表；

6.火灾自动报警系统运行情况记录、火灾报警处理记录、设备维修保养记录；

7.消防控制室值班人员持证情况资料，

8.建筑消防设施维护保养协议，自动消防设施年度检测报告、季度、月份检查试验情况等记录。3.5灭火器放置的位置要明显、合理，有紧急情况便于使用，但又不阻碍他人，灭火器必须按楼层号进行编号，防止遗失，灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住，杜绝别人乱使用;

小区消防设备维护保养管理规定

4.1灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放;

根据消防管理的有关规定，需要对消防设备进行定期的维护保养，下面我给大家介绍关于小区消防设备维护保养管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

1.0目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。

2.0适用范围：小区任何公共区域的消防设施设备的管理。

3.0管理程序：检查各电器触点和接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动。

3.1小区内的所有消防设施设备器材均由管理处统一实施有效的管理;

3.2严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制度;

3.3消防设施设备包括器材应印有管理处统一的消防明显标志及编排号;

3.4消防水源、器材、设备未经管理处同意，不得擅自使用或挪用;

3.6消防管要做明显的消防标志，方便区分使用，更利于加强管理; 3.7消防栓应按编号，统一用消防封条进行封闭，杜绝有人乱使用水源和动用设施;

3.8消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、消防绳，必须统一摆放、统一管理，交接班必须进行清点，并做好相关使用登记工作;

3.10 物业管理处根据实际情况，要定期按时更换灭火器材的剂、充氧等工作;

3.12 消防通道经常检查，不准放杂物，保持通道畅通干净，防火门应经常处于关闭状态，能够安全有效的隔绝不安全隐患;

4.0消防器材的保养制度：

4.2消防栓保养做到经常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水现象;

4.3水带做到卷3.11 各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换，检查用户单元消防工作落实情况由管理处组织进行，同时做好记录备案;紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮，无灰尘;

4.4自动灭火系统、消防排烟设备，防火门和消防栓都要定期进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正常的预警预防状态;

4.5消防系统需停水维修时，必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施;

4.6消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作，所有消防提示语、警示语应经常翻新，做到真正达到醒目，起到警示提醒作用;

4.7根据消防设施的用途、特性，应制定具体合理的维修保养。

消防电话系统保养作程序的一个步骤是（ ）。

每年检查一次机械部分，包括齿轮、锋条，如锈蚀用煤油清洗，然后加润滑油保护。

【】：C

衡量维保工作质量的重要标准：故障发生率。

消防电话系统保养作程序：步骤1接通消防电话总机电源，使消防电话处于正常监视状态。步骤2外观检查保养。用吸尘器、清洁的干软布等清除机壳、电话机表面、电话插孔内及所有接线端子处的灰尘。对所有按键进行按下、弹起作。步骤3接线检查保养。用螺丝刀紧固接线端子，对锈蚀的接线端烫锡。步骤4功能检查。在消防控制室进行总机与所有消防电话分机、电话插孔之间互相呼叫与通话，呼叫、通话应语音清晰，无振鸣。总机显示每部分机或电话插孔的位置，总机自检、消音、复位以及群呼、录音、记录和显示等功能完好。步骤5保养完成后，对消防电话总机进行复位和自检作，等待2min，观察消防电话主机是否处于正常监视状态。步骤6填写《建筑消防设施维护保养记录表》。（故选C）

3、消防电括使用方法：